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社子、蘆洲或其他
發表者:Juniper  發表數:5 IP:60.248.37.* 2007-03-07 15:36:09

最近為了房市問題很傷腦筋
我本來住三重靠近重陽橋重劃區的舊公寓一樓
最近因為隔鄰神壇侵擾以及樓上惡鄰破壞
只想早一點搬離這個是非之地
也不想再買三重的任何房子

我估計現住屋賣掉大概可以實拿400萬(岳父贊助)
加上現存200萬
所以打算找800萬以內的房子
也就是貸款200萬左右 能少則少

只是現在覺得台北縣房市可能再上去一點就會整個下來
所以很困擾是要先租個二年房子再買 還是現在其實就可以買了?



另外一個問題就是地點的選擇

我公司在板橋江子翠 老婆公司在南港園區 老婆娘家在台北車站
所以住家選擇可能以捷運藍線為主
搞不好也只能找亞東醫院到新埔 或者汐止
這樣金主(岳父)未來要來看小外孫比較方便

如果放棄捷運
親人也有建議蘆洲的情定永安
說走疏洪道路到台北市其實還蠻方便的

另外 個人覺得社子也是不錯的地方
新成屋每坪30萬以內就有機會有不錯的景觀
往台北市也算方便
(如果102年真的通了輕軌捷運就更好了)

不曉得各位看倌有什麼好意見
在此先謝謝了

回覆者:阿桑 發表數:212 IP:61.31.130.* 2007-05-16 12:42:15
汐止不錯啊,有一坪10萬的房子,還帶車位, 你的錢買房子剩下的還可以去投資別的,再賺更多錢.....
回覆者:無殼蝸牛 發表數:1825 IP:220.137.70.* 2007-05-13 22:37:04
汐止仁愛路一帶, 靠近火車站附近...

台北火車站, 南港火車站, 板橋火車站...含蓋你所有的點....車程時間可以參考時刻表...只不過你要轉捷運到江子翠附近...

預算也符合你們的需求吧...

另外就是直接選江子翠附近中古大樓...不過現在飆的兇...看你們有沒有保值性的考量...

如果選擇租的話, 建議600萬拿去美元逐月定存4.7%, 每月有2.35萬, 再拿這筆錢租整層大樓房子...不過就看你們要承受房價下檔的風險, 還是要承擔匯兌的風險...這有點...賭的成份, 只是看你覺得賭那邊, 贏的機率比較大罷了...
回覆者: 發表數:3540 IP:61.217.29.* 2007-05-13 21:50:19
另外你可考慮汐止新大樓或中古大樓,連貸款都不用還有剩,早上開車送老婆到南港後再上環東到公司,小孩上學可上借籍讀東湖或南湖國小,國中可讀東湖國中或誠正國中,教育資源與學風應該比你考慮的那幾個地方好些,可考慮想想
回覆者: 發表數:3540 IP:61.217.29.* 2007-05-13 21:45:24
目前看來在捷運線上對你搭車是最方便,既然三重那種環境你能住,想必萬華的價位與交通會適合你,搭捷運或開車都適合,蘆洲選在集賢路上是開車非常適合的,而且路大又近台北,樓高有景可看陽明山與觀音山,接上環快非常方便,你夫妻二人各自開車一個接市民大道一個接環南,而且以後捷運通了也是方便,最主要是價位,萬華中古屋的價位幾乎可買蘆洲新屋,你的預算價位買這兩個地方都可以,當然也可買大同區不錯的中古大樓,一樣具有交通與捷運優勢,忽然發現捷運到處都是.......
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:211.76.97.* 2007-05-13 20:45:03
建議你到台北縣板討論版開版,
較實在.
回覆者:小賴 發表數:310 IP:210.69.124.* 2007-05-11 17:07:21
您可能要先決定一下中心點在哪一區塊?板橋?蘆洲?社子?自己先確定好後再找房子比較省時!要不就邊看邊找...但會很累啊~~!!請自行斟酌囉
回覆者:馬爹地 發表數:337 IP:60.248.150.* 2007-05-11 15:16:51
蘆洲裡面也蠻擠的.不過新大樓有些還可以.
蘆洲交通不很方便...
回覆者:菇菇寶貝 發表數:260 IP:218.167.12.* 2007-05-11 13:04:40
你可以考慮 蘆洲那帶~~
比三重舊社區好多ㄌ~
人有 生老病死~
地也是 一樣~~
回覆者:路人甲 發表數:22 IP:218.210.104.* 2007-03-08 16:09:21
除了交通的考慮, 還要考慮一下學區~~~
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