全球經濟結構失衡 台灣染上富貴病 |
發表者:小杰 發表數:17 IP:139.175.76.* | 2007-03-07 09:51:49 |
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蔡進丁 第436期 2004/7/30 |
回覆者:奇 發表數:3540 IP:59.121.126.* | 2007-03-10 10:27:19 |
回覆 takeshi 於 :2007-03-10 00:39:00 的發言內容
老婆這樣暗示,實在很難不交待,沒親身經歷,是很難知道那種日子的苦.....哈哈!一年半前的看空言論就已經有了,當時如果有買的話,應該可以抵上未來三年的跌幅還沒問題,所以網路上文章發言看看當笑話就好,判斷事務還是先拋棄別人的看法,只管自己的需求與看法,媒體影響人心就是如此,政治新聞怎麼看大概都不會傷到自己,這種地產新聞真的會想讓人開口罵人......影響太深遠,說是禍延子孫都不為過
LK大太客氣了 盡量用吧 想法有人認同高興都來不及了^^ |
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回覆者:takeshi 發表數:127 IP:122.126.101.* | 2007-03-10 00:39:00 |
LK大太客氣了 盡量用吧 想法有人認同高興都來不及了^^ 對了 由一年半多開始上智邦爬文 原因應該跟許多可憐ㄉ男人一樣 結婚 要找房子..... 多虧了各位大大精闢的見解(其中也有無為大的文章) 讓很能背書的我從一開始被代銷人員唬的一愣一愣的到後來 反而是我一人在那嘰哩咕嚕劈哩趴拉講的琳瑯滿目.頭頭是道 (一看就知道是單純來亂的....) 中間也有斡過旋但諸多原因沒成..房價當然 也由平易近人 到現在的 碰都不想碰..... 幾個月前 小寶出生了 老婆也常常"不經意的"把一些DM放在我桌上(還有些案子被簽字筆作了記號...) 只好再硬著頭皮出去 跟可憐的仲介大哥或代銷大姐把那些房子再從頭到尾嫌個八百遍外加分析現今世界趨勢景氣條件..等 然後回家交差...... 真是多謝各位大大精闢的分析和見解 間接地 多造就了一位無殼蝸牛......囧 但是 同時也因為大家的不吝分享 少了個 在房市中任人魚肉的無頭蒼蠅 ^^! 趁著夜深人靜..再上來爬幾個文..繼續吸他幾口鴉片來堅定我們的信心......呵 |
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回覆者:lkk2 發表數:848 IP:60.248.12.* | 2007-03-09 09:04:06 |
回覆 takeshi 於 :2007-03-09 00:28:35 的發言內容
我可以轉貼你的文嗎?我覺得寫的很好.我可以不著明來源及出處或著明,端看你意見.
看樣子 有人還是沒看清楚...^^ |
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回覆者:無為而治 發表數:453 IP:125.225.105.* | 2007-03-09 08:36:41 |
回覆 takeshi 於 :2007-03-09 00:28:35 的發言內容
ㄟ看樣子 有人還是沒看清楚...^^ 你如此說我接受 問題是 我已經說了麻 瞬息萬變:::::其實就是指這文內容根不上現實面的變化''''至於說他是古董確實語氣清挑 抱歉摟 |
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回覆者:takeshi 發表數:127 IP:122.126.101.* | 2007-03-09 00:28:35 |
看樣子 有人還是沒看清楚...^^ 我再解釋一下 為什麼會想回文... 開版大得文章 和醉大的舉例 都有提出他們想要傳達給讀者的重點或看法 我想..大家想看的 應該是 這種東西吧 比如說看一本書或聽一場演講 讀者期待的是一種想法 一種看法 一個角度... 而不是 沒營養的批評 比如說 有人說地球是圓的 如果持不同看法 我會說 我覺得是方的 因為上帝怎樣怎樣...或是地板怎麼看都是平的....所以地球是方的 因為 這是在說明一個人的看法或信念 當然時間會證明是非 但是在他說明自己的看法時 他是用心的 他是負責的 而不會說: 呸! 白痴才會以會地球是圓的... 因為光是對別人的觀點嗤之以鼻 而不提出自己的論點 畢竟連讓時間證明自己是對的機會都沒有 |
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回覆者:無為而治 發表數:453 IP:125.225.123.* | 2007-03-08 21:50:39 |
回覆 醉 於 :2007-03-08 13:08:56 的發言內容
根據過往的經驗法則”事實上,以當前的利率借錢去投資房產是錯誤的” 經驗當然重要 不過所謂吸收經驗與套用是有很大的距離 我偶而注意到你常在半夜PO文 可見你是很用心的在研究一些東西吧(我猜的) 我覺得你缺少的不是用功 還有 錢固然重要 健康更可貴吧(算我多嘴) |
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回覆者:無為而治 發表數:453 IP:125.225.123.* | 2007-03-08 21:39:02 |
回覆 醉 於 :2007-03-08 13:08:56 的發言內容
恕難茍同”事實上,以當前的利率借錢去投資房產是錯誤的” 我發現你很喜歡用一些自己喜歡或認可的公式 計算東計算西 有太多的假設在裡頭 所以囉假設在假設在假設 得到的結論離現實有多遠? 你要麻是食古不化書呆子一個 要麻就是蓄意別有用心 請問你哪一隻眼睛看到幾年內台灣的利率 有機會到6趴????? |
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回覆者:醉 發表數:975 IP:59.116.96.* | 2007-03-08 13:08:56 |
”事實上,以當前的利率借錢去投資房產是錯誤的” 房貨一貨20年,在這20年內,房貨至少走了一個高低循環.... 根據過往的經驗法則,從2.25%~9.75%(上限其實超過.但作較樂觀的估算) 以當前的3%利率借錢 第1年_3% 第2年_3.75% 第3年_4.5% 第4年_5.25% 第5年_6% 第6年_6.75% 第7年_7.5% 第8年_8.25% 第9年_9% 第10年_9.75% 第11年_9% 第12年_8.25% 第13年_7.5% 第14年_6.75% 第15年_6% 第16年_5.25% 第17年_4.5% 第18年_3.75% 第19年_3% 第20年_2.25% 事實上,不管你在什麼時間點購屋,相同的貨款金額,你所負擔的利息,其實都是差不多的...... 但因為你選擇在高檔購屋,貨款金額較高,你所負擔的利息,想當然爾也是同比例增加而較高............ |
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回覆者:無為而治 發表數:453 IP:125.225.107.* | 2007-03-08 10:12:06 |
回覆 無為而治 於 :2007-03-08 10:11:01 的發言內容
反面的看法就是543???????你的意思是說 |
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回覆者:無為而治 發表數:453 IP:125.225.107.* | 2007-03-08 10:11:01 |
回覆 takeshi 於 :2007-03-08 00:10:53 的發言內容
你的意思是說ㄟ 我倒是看的頻頻點頭說..^^! 人家有提出他的看法 言之有物 有他的POINT 比起一些 543的批評好多了(拍手) 你欣賞的文章別人一定要欣賞嗎?? 不可以有反面的看法??? |
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回覆者:無為而治 發表數:453 IP:125.225.107.* | 2007-03-08 10:08:21 |
回覆 takeshi 於 :2007-03-08 00:10:53 的發言內容
ㄟㄟ 我倒是看的頻頻點頭說..^^! 人家有提出他的看法 言之有物 有他的POINT 比起一些 543的批評好多了(拍手) 哈哈哈 沒錯::牛頓和愛因斯坦的發現和理論 更古董喔 ^^ 也正因為他們的發現京的起時間的考驗 恆久不變'所以人們尊敬他們 這篇呢???? 我說瞬息萬變是因為他的分析都是針對以往存在的東東作依據 世界變化太快了:太多東東與他說的完全不同 叫我如何欣賞他??? 至於你會猛點頭 只能說你我程度不同 我麻"根不上你 |
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回覆者:takeshi 發表數:127 IP:122.126.100.* | 2007-03-08 00:10:53 |
ㄟ 我倒是看的頻頻點頭說..^^! 人家有提出他的看法 言之有物 有他的POINT 比起一些 543的批評好多了(拍手) 對了 另外 牛頓和愛因斯坦的發現和理論 更古董喔 ^^ 人家有人家的觀點和論述 版大 好心分享給大家 作為一個長期智邦論壇觀看者 反而希望多看到這類型給大家分享的文章說^^ |
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回覆者:無為而治 發表數:453 IP:125.225.100.* | 2007-03-07 10:19:01 |
ㄟ 2004的古董拿來嗅? 不知道現代是個瞬息萬變的時代嗎? |
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