| 想買文山景美萬隆的房子 |
| 發表者：長不大的girl 發表數：10 IP：59.120.194.* | 2007-03-05 13:29:36 |
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請問文山景美萬隆這幾個地方 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.231.* | 2009-02-02 00:20:36 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-29 02:19:11 的發言內容
2005年02月26日地產王2005年02月26日地產王 萬隆站周遭電梯大樓較少，屋齡10~20年者每坪25~32萬元，20年以上者每坪21~24萬元，行情較高，較不適合轉手投資。位於師大分部旁的「潤華」大樓，屋齡超過20年，每坪約22~24萬元，有不少學生承租，坪數多為20~30坪，20坪月租約1.6萬元，30坪則可達2~2.2萬元，報酬率約4%。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.239.* | 2009-01-29 02:19:11 |
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2005年02月26日地產王 萬和公園距萬隆站約5分鐘步行路程，3個小公園組成帶狀綠地長逾400公尺，左為萬和市場，右有萬年超市，生活機能相當好，距離台大與師大分部也近，在此地租屋者多為上班族與大學生。 萬隆國宅相當搶手 但位於景福街旁的「萬隆國宅」則可留意。萬隆國宅外觀相當有質感，公共空間也很寬敞，坪數為37與44坪2種，其中37坪含車位730~780萬元，44坪含車位870~890萬元；李忠定說，物件接案後，大多在1周內就賣掉。 「萬和公園」距捷運萬隆站約5分鐘路程，帶狀綠地長逾400公尺，為周遭房市加分不少。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2009-01-22 01:53:26 |
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回覆 長不大的girl 於 ：2007-03-05 13:29:36 的發言內容
逐捷運而居 房價最保值請問文山景美萬隆這幾個地方 2009年01月09日地產王 預定在今年六月通車的捷運內湖線，則是中產階級的購屋熱區。專家指出，在景氣低迷時，民眾購屋不妨從保值角度思考，大台北捷運在二○一五年前將「一年通一條」，逐捷運而居的效果將更明顯。精華區捷運站房價或許偏高，但沿著捷運線，連轉乘在內通勤時間不超過三十分鐘，就可以考慮。 圖: 齊柏林 空中攝影  |
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| 回覆者：無為先知 發表數：298 IP：218.171.174.* | 2008-02-05 15:30:13 |
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許多人喜歡買"中古屋" 原因是公設少便宜  我有不一樣想法 既然是要自住'所謂中古屋止步過是犧牲"品質" 換取所謂"便宜" 如果你是投資買賣 今天買明天要賣 中古屋OK 但是 如果你買了30幾年的中古屋(像那個笨空頭) 十幾年後 你賣誰???? 等社區重建??? 或者硬著頭皮繼續住 ㄧ個地震也許就掰掰
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| 回覆者：無為先知 發表數：298 IP：218.171.174.* | 2008-02-05 15:22:53 |
 買萬隆的房子 基本上避開1變電所2高壓電塔與電線3加油站 |
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| 回覆者：阿琪 發表數：7 IP：125.225.65.* | 2008-02-05 15:16:27 |
| 建議你可以先在附近租屋,住上一年半載,既可了解行情,也容易知道那裏有房子要賣,假日多到租屋處附近繞繞 |  |
| 回覆者：lily 發表數：54 IP：59.120.168.* | 2008-02-01 18:03:42 |
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套房不好貸款喲.. 我也是二年前買在 興隆一二段交接的小套..(最小間的) 原先銀貸九成也變八成..這也算了..本來十二月對保完成..後來銀行又說..室內面積太小..不願意貸款.. 本來是覺得買那間房子的利息和租屋沒差很多..本金就當存錢.. 但現在最痛苦的是建商..因為他必須不停的去找銀行貸款給我們.. 所以要買房子之前..最好先知道自己的收入落在銀行的那個level..以及你買的物件能貸到多少錢.. 不然..付了訂金卻貸不到款..就狠麻煩了.. |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2008-01-31 13:58:14 |
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回覆 buly 於 ：2008-01-31 13:34:29 的發言內容
他(她)的標準也許是要像公館 士林夜市 或景美捷運或永春捷運般的機能 !!!!!
萬隆附近沒有市場？生活機能不豐富？ |
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| 回覆者：buly 發表數：32 IP：118.168.104.* | 2008-01-31 13:34:29 |
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回覆 想買房子 於 ：2008-01-26 21:19:41 的發言內容
萬隆附近沒有市場？生活機能不豐富？最近在看萬隆這一帶的房子，看來看去好像都沒有看到有市場，羅斯福路兩邊好像生活機能並不是很豐富，不知道有沒有住附近的版友能提供些資訊，一定得到景美或公館才能買菜或是較多小吃餐飲店嗎?謝謝！ 你應該早上八點左右來逛逛 買菜： 捷運萬隆站二號出口和景隆街之間有傳統市場 羅斯福路五段192巷~218巷、萬隆街附近也有傳統市場 羅斯福路五段176巷，賺一圓生鮮超市 羅斯福路五段170巷萬福國小對面，全聯生鮮超市 便利商店： 捷運萬隆站二號出口旁 全家*1 捷運萬隆站三號出口旁 萊爾富*1 捷運萬隆站三號出口對面 OK*1 捷運萬隆站四號出口向左走 7-11*1 羅斯福路六段和景福街交叉口 7-11*1 羅斯福路六段和景隆街交叉口 7-11*1 巷弄中的便利商店就不提了 生活用品賣場： 興隆路一段和萬聖街交叉口，全聯福利中心 郵局和派出所： 羅斯福路五段和興隆路一段交叉口 餐\\\飲小吃店： 羅斯福路六段與景隆街交口，錢都刷刷鍋 羅斯福路六段與景福街交口，偵軒小火鍋 (以上兩家生意極好，平常日也可能滿坐，週末一定要排隊，價位在200~500之間) 爭鮮迴轉壽司、陶一軒、JS偵軒廚房都在羅斯福路六段上(景福街和萬隆街之間) 其他麵線、臭豆腐、阿木師雞排、麻辣滷味、鹽酥雞都有 生意也都很好 中西式早餐\\\店、便當、麵食等太多家了 只看合不合你的胃口 我從小在這裡長大 除了變電所在附近這個缺點(也因此房價的負擔較小) 這裡的生活機能相當不錯 晚上也很寧靜 公園密度可能也超乎你的想像 變電所地下化後會增加一個商業區和一片公園 你有需要我可以帶你逛逛 :D |
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| 回覆者：想買房子 發表數：3 IP：122.99.0.* | 2008-01-26 21:19:41 |
| 最近在看萬隆這一帶的房子，看來看去好像都沒有看到有市場，羅斯福路兩邊好像生活機能並不是很豐富，不知道有沒有住附近的版友能提供些資訊，一定得到景美或公館才能買菜或是較多小吃餐飲店嗎?謝謝！ | |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.126.* | 2007-04-06 15:33:55 |
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回覆 星情故事 於 ：2007-04-06 09:56:06 的發言內容
??? 租屋看房東臉色? 白底黑字, 付使用權租金, 房東收了錢, 簽一定年限後, 買賣不破租賃契約, 就算屋主換手, 承租者依舊可持續住下去, 重點應該還是契約簽定時, 仔細點維護好自身權利, 爭議反而少......看人臉色, 對方也是會看你臉色, 談判一場而已, 有緣就交易, 無緣就謝謝再聯絡, 沒甚誰看誰臉色啦......
租屋給房東賺，買貴了一樣是給屋主和銀行賺，千萬要算清楚到底誰賺你比較多! |
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| 回覆者：星情故事 發表數：27 IP：211.77.241.* | 2007-04-06 09:56:06 |
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租屋給房東賺，買貴了一樣是給屋主和銀行賺，千萬要算清楚到底誰賺你比較多! 可能你看多了房東的臉色，所以會情緒性的想擺脫，提醒你買房子一樣要看臉色的，嫌你錢不夠還來看房子的臉色，要你加價的臉色，而且這些臉色等你換屋賣屋時還得再看一次。 其實租屋是一個進可攻退可守的策略，你就想想房東現在房價那麼高，他也沒因為要賣而趕你，也沒漲你租金，就暫時忍耐一下吧! |
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| 回覆者：BYRD 發表數：1 IP：211.76.97.* | 2007-04-05 11:21:11 |
| 這裡真的不錯,88年在花市旁的大樓租屋,92年因為喜歡這裡的環境,剛好有機會在萬隆站2號出口的後方找到19年的公寓,當時一坪才21萬,現在不知漲到多少了,因為萬隆站的共構開到至少38/P了吧,可惜舊公寓沒車位,很想換個有車位的房子,不過現在房價這麼高,換屋不見得划算吧! |  |
| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-04-02 13:23:46 |
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回覆 傑克兔子 於 ：2007-04-01 17:40:42 的發言內容
我先前晃到那邊找沒這樣的房子耶...扼腕。景美萬隆的房子值得買 因為相對其它靠捷運的地方 本地一般27 ~ 30的價錢是低的 我住萬隆 年初本想換房子 於是到各捷運站附近尋屋 發現到處都亂喊價 沒有什麼公園綠地 走路要15分以上的都要30 以上 真是吐血 我家7分鐘到捷運 2分鐘有公園綠地 5鐘到萬頃河邊運動公園 籃球網球棒球場 自行車慢跑道 學區市場圖書館游泳池一個不差 也是10年內的電梯社區管理華廈 單純安全 卻只有28左右 即使隔馬路的萬隆共構(36以上) 台大經典(40以上) 沒我家環境好卻貴的離譜 看來看去沒有一個捷運區域比得上 都是商人炒作 所以最後決定不換了 我也喜歡萬隆站那裡的環境，除了變電所外（福地那邊好像看不到？），武功國小跟花市我都覺得蠻不錯的。 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.95.* | 2007-04-01 21:26:05 |
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回覆 傑克兔子 於 ：2007-04-01 17:40:42 的發言內容
我也覺得景美萬隆一帶, 只要躲過電塔, 與台大公館一帶連成一片, 卻又沒有那裡的吵, 價格漲幅相對較小, 附近生活機能因發展已久, 各方面都很發達, 又都是住宅區, 真的是不錯耶....景美萬隆的房子值得買 因為相對其它靠捷運的地方 本地一般27 ~ 30的價錢是低的 我住萬隆 年初本想換房子 於是到各捷運站附近尋屋 發現到處都亂喊價 沒有什麼公園綠地 走路要15分以上的都要30 以上 真是吐血 我家7分鐘到捷運 2分鐘有公園綠地 5鐘到萬頃河邊運動公園 籃球網球棒球場 自行車慢跑道 學區市場圖書館游泳池一個不差 也是10年內的電梯社區管理華廈 單純安全 卻只有28左右 即使隔馬路的萬隆共構(36以上) 台大經典(40以上) 沒我家環境好卻貴的離譜 看來看去沒有一個捷運區域比得上 都是商人炒作 所以最後決定不換了  捷運共構根本是亂搞, 乾脆以後新建的火車站, 也搞個共構案...哈哈... |
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