防泡沫化 銀行緊縮房貸成數

【聯合報／記者孫中英／台北報導】 2007.03.04 04:14 am


最近幾乎各銀行不都緊縮房屋貸款成數，中國信託商銀和聯邦銀行昨天都表示，今年房貸放款成數會壓低到75%左右，低於一般的八成，聯邦銀行甚至停做建商的「整批房貸業務」。

聯邦銀行副總經理涂洪茂指出，如果申貸人名下已有多戶不動產，且沒有租用或自住，這些都有可能是投機客，銀行必須小心放款。目前聯邦銀行房貸放款政策，也是以精華地段為優先，不做投機客生意、也不做「固定利率」房貸，同時把放款成數下壓，以鎖住風險。

卡債風暴過去，但房地產投機風氣仍盛，去年停止房貸推動火力的中國信託商銀今年喊出房貸淨增放款600億的目標，雖然目標大增，但是全力搶攻精華地段，而且房貸放款成數會降到75%或8成左右。

聯邦銀行今年房貸放款成數也緊縮到75%以下。聯邦銀行副總經理涂洪茂說，由於房地產投機風氣仍盛，聯邦已經停止來自建商的「整批房貸放款業務」，同時儘量避免投機客大量借款。

涂洪茂說，建商的整批房貸因為量大，銀行的貸款利率多半會被壓低，如果房市泡沬化出現，整批房貸業務也有可能變成最後一根稻草。據了解，目前承做整批房貸業務較多的主要是大型公股行庫，還有一些地區性銀行。

【2007/03/04 聯合報】@ http://udn.com/