| 財部：一年賣屋逾6戶 明年列營業稅查核範圍 |
| 發表者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-03-02 22:22:58 |
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總花敏郭晚灣水 |
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| 回覆者：小杰 發表數：17 IP：59.104.131.* | 2007-03-18 23:18:41 |
| 政府做的還不夠多啦，六戶好像還太多了，應該限制每人最多只能買二間房子啦．．哈 | |
| 回覆者：乖乖牌 發表數：24 IP：61.228.81.* | 2007-03-17 08:49:49 |
| 央行總裁彭淮南證實，大型行庫對房貸態度轉趨保守，貸款成數已經從過去兩年的最高九成，降到七成左右。房仲業者認為：貸款成數影響購買意願，如果銷售率下跌，房價的支撐力道恐怕也會轉趨弱化！ |  |
| 回覆者：Yaya 發表數：272 IP：61.230.70.* | 2007-03-16 21:34:24 |
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請問: 一年賣屋逾6戶 明年列營業稅查核範圍,是從明年才開始算嗎? 換言之, 如果被課稅是到後年報稅時嗎? 若是如此, 縱使今年賣屋逾6戶也不會被納入營業稅查核範圍嗎? 又一年賣屋逾6戶, 那麼包括6戶嗎, 還是7戶以上才列營業稅查核範呢? |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.230.49.* | 2007-03-06 13:21:38 |
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這個是宣示作用大啦 借人頭就解決了 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.217.194.* | 2007-03-06 13:21:00 |
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這個是宣示作用大啦 借人頭就解決了 |
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| 回覆者：Yaya 發表數：272 IP：220.132.122.* | 2007-03-06 13:19:51 |
| 〈售屋6戶以上〉是6戶也課稅嗎？ | |
| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.96.* | 2007-03-04 22:19:13 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-03-04 21:58:22 的發言內容
”從盤古開天地以來，我從來沒有看過有哪一種商品因為政府徵稅而跌兩成過~”跌兩成 ? 你還真的是孤陋寡聞.... 1988.9.24 財政部長郭婉容宣布復徵證所稅 結果呢?? 1988.09.24日8989 1988.10.22日5739 短短四週，下跌指數高達3250，跌幅36.16%... 有所得就要賦稅，這是天經地義的事...... 但是實務上呢??誰敢說要復徵證所稅，馬上就會變成過街老鼠........... |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-03-04 21:58:22 |
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跌兩成 ? 從盤古開天地以來，我從來沒有看過有哪一種商品因為政府徵稅而跌兩成過~ 倒是常見因為徵稅而漲兩成  徵稅5%，我售價就增10%，徵稅10%，我售價就增20%，商人不是一值都在做這種事 ? |
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| 回覆者：林伯 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-03-04 20:21:50 |
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回覆 WereWolf 於 ：2007-03-03 11:52:08 的發言內容
很多政策都是一日數變,本來是今年要實施 誰知道到時會如何變? 所以據統計今年多數人對房地產沒信心, 年初買，年末套∼賺賠自負拉! |
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| 回覆者：WereWolf 發表數：52 IP：123.192.126.* | 2007-03-03 11:52:08 |
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本來是今年要實施 現在是利用行政命令延到明年實施 看來又是政治考量(跟12年國教一樣) 今年又是房價飛漲的一年∼至少不會下跌！ 爛攤子等到下個執政者收拾了！ 如果換人就是換的人能力爛 如果沒換人就是大環境不好！  所以今年還是可以趕快搶進 年初買，年末賣∼穩賺拉 |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-03-03 11:14:18 |
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2007.03.03 房仲業：僅具宣示意義 法拍業：房價會跌2成 【王莫昀/台北報導】 財政部將對個人以營業為目的的房地產交易課徵營業稅，對於這項新措施，房地產業者看法呈現兩極化，部分法拍業者認為房地產價格將因此下降一至二成，房仲業者則認為，其「宣示」意義大於實質意義。 永慶房屋總經理廖本勝表示，在房地產投資客已經慣用人頭交易，規避個人所得稅等問題下，財政部這項新措施「宣示」意義較大。 廖本勝分析指出，財政部新制對房地產實質影響不大的原因，大致可分為三大因素，首先，過去一、兩年投資客較為偏愛投資店鋪產品，但這類投資標的，總價相對較高，投資一戶所須資金往往逾億元以上，投資四戶就達4億元，已非一般投資人可以負擔，新制以「戶」為課稅門檻影響有限。 其次是，由於個人所得稅是累進制，時下許多投資人為避免繳交高額稅金，早已用人頭戶進行投資；此外，銀行對於同一人申請多件房屋貸款也會產生疑慮，亦使得許多投資人為此選擇以人頭戶投資。 信義房屋不動產企研室協理張欣民也同樣認為，財政部新措施，象徵意義大於實質意義。張欣民不諱言，財政部這項措施，恐會使得許多房地產投資界的「新鮮人」、「菜鳥投資人」有所疑慮，但卻可能反促使這些投資客利用今年這段「法令假期」，搶進投資。 張欣民指出，去年全國不動產交易移轉件數約達45萬件，投資客接近三成，預估今年交易量上看50萬件，不過在房價已高、獲利空間受到緊壓下，投資客的比重可望自然下降。 相較於房仲業的樂觀，部分法拍業者則持相反意見。台北巿不動產拍賣協會幹部認為，如果財政部真的實施這項新政策，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 http://news.money.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page/0,4442,content+110601+112007030300452,00.html |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.96.* | 2007-03-03 05:57:34 |
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http://www.ntak.gov.tw/Trial_Balance3.aspx 5%是加值型營業稅 ”銷項稅額：15000元*5%=750元 ”進項稅額：10000元*5%=500元 ”應納稅額：750元-500元=250元 25%是非加值型營業稅 ”酒家及有女性陪侍之茶室、咖啡廳、酒吧等：25%” 賣屋當然是5％ 至於是”加值型營業稅”的5%，還是”非加值型營業稅”的5%... 政府財政主管機關會依”房價的景氣”狀況作行政裁量..... 加值型營業稅 賣出_1200萬 買入_1000萬 稅額_(1200-1000)萬*5%=10萬 非加值型營業稅 賣出_1200萬 稅額_1200萬*5%=60萬 不太可能下此重手，沒有這種景氣行情，若要適用非加值型營業稅，可能會採用2%稅率 稅額_1200萬*2%=24萬__下手己經夠重了...... |
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