| ~整體行情無法代表個案的時代即將來臨~ |
| 發表者：建築師 發表數：197 IP：61.64.175.* | 2007-03-02 18:34:09 |
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其實台灣的房市跟股市都已經漸漸走向這種趨勢的時代,過去台股就那300檔,大盤一飆,當然雞犬升天,如今已經到了600-700檔股票,而且產業變遷非常迅速,以致個股跟大盤的相關係數已經越來越低,大盤天天漲時,也有天天破底的股,反之亦然.我認為台灣房市也是漸漸會朝向這種趨勢.個案必須跟整體脫開來看,當然大趨勢還是某種程度反應整體的狀況,但就算房市向下修正,如果還是看到創新高的個案也未必是騙人.所以買屋要越來越小心是真的,台北市也會買到地雷,同樣是大安信義區,差一條街廓,或是街的對面,長遠來看,搞不好就是天壤地別! |
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| 回覆者：jose 發表數：90 IP：218.160.52.* | 2007-03-02 22:50:41 |
| 非常認同這個觀點,尤其是星雲街的xx世紀推出之後,這個觀念就深植我心!這個觀點業值得討論~ |  |
| 回覆者：jose 發表數：90 IP：218.160.52.* | 2007-03-02 22:44:03 |
| 非常認同這個觀點,尤其是星雲街的xx世紀推出之後,這個觀念就深植我心!這個觀點業值得討論~ | |
| 回覆者：建築師 發表數：197 IP：61.64.175.* | 2007-03-02 21:54:26 |
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回覆 建築師 於 ：2007-03-02 18:34:09 的發言內容
不過資金行情就足以讓一些最精華的地區上去就不下來是真的,,因為一定會惜售,但差的就很有可能率得重其實台灣的房市跟股市都已經漸漸走向這種趨勢的時代,過去台股就那300檔,大盤一飆,當然雞犬升天,如今已經到了600-700檔股票,而且產業變遷非常迅速,以致個股跟大盤的相關係數已經越來越低,大盤天天漲時,也有天天破底的股,反之亦然.我認為台灣房市也是漸漸會朝向這種趨勢.個案必須跟整體脫開來看,當然大趨勢還是某種程度反應整體的狀況,但就算房市向下修正,如果還是看到創新高的個案也未必是騙人.所以買屋要越來越小心是真的,台北市也會買到地雷,同樣是大安信義區,差一條街廓,或是街的對面,長遠來看,搞不好就是天壤地別! 這裡說好的跟差的跟"替代性"有很大的關係,像捷運套房的替代性就很強,這一次這類的建案實在太多了,捷運站又增加一堆 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.96.* | 2007-03-02 20:52:32 |
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回覆 建築師 於 ：2007-03-02 19:32:51 的發言內容
手腳夠快的挾企配....手腳慢一點的被挾企配.....
這是個最壞的時代,也是個最好的時代 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.96.* | 2007-03-02 20:51:14 |
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回覆 建築師 於 ：2007-03-02 19:32:51 的發言內容
這次的房價景氣，很明顯的有〔北熱南冷〕和〔都會熱鄉鎮冷〕的現象這是個最壞的時代,也是個最好的時代 換句話說，這次的房價景氣，是所謂的區域行情，而非整體行情 通常房市的整體行情是由景氣行情所帶動，區域行情則屬於所謂的資金行情.... 什麼三通年??什麼房貨低率??甚至目前炒作的明星學區，都屬於資金行情... 資金行情通常就像曾經盛行在台灣西南地區的〔西北雨〕一樣，來的急去的也快...... 手腳夠快的挾企配.... |
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| 回覆者：建築師 發表數：197 IP：61.64.175.* | 2007-03-02 19:32:51 |
| 這是個最壞的時代,也是個最好的時代 | |
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