| 仲介的朋友跟我說最近房屋市場的銷售相當不理想 |
| 發表者：沉思者 發表數：77 IP：61.230.30.* | 2007-03-01 18:59:19 |
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他跟我分析原因是 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-03-15 12:19:13 |
| 剛剛出去又看到新的單子,在陽信銀行斜對面有二樓要出租,跟陽信同一邊的矮房子有2個店面要出租,錦州街建國北路口7-11 樓上三樓也是要出租,這些應該之前都是公司,去年下半年不景氣開始,大概都要搬動或收起來,我這棟大樓十樓也有一間屋主要租售,85坪租金12萬,售價4700萬.....恐怖.....祝他成功,這是老屋主在賣的,這波精華區的大街小巷賣的大概都是老屋主 |  |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-03-15 09:40:32 |
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回覆 Cyber 於 ：2007-03-15 09:04:56 的發言內容
這棟樓有挑高,可惜就是一層多戶,有10多坪有20多坪,優點是前棟距大,當時一坪20出頭萬,400萬內可購得,我覺得真要買所謂小豪宅就該買這種的,別人當辦公你當旅館,晚上沒鄰居吵,不用擔心什麼瓦斯氣爆,情侶吵架的.....而且樓下銀行有格調,安全性更沒話說,這棟樓的位置好,可是就是不容易讓人注意,因為對面富邦大樓太搶眼
我堂哥在這棟有兩三戶ㄋㄟ, 其中記得有一戶是租給外商, 其他的自用當辦公室!! ........ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-03-15 09:34:22 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-03-14 20:54:16 的發言內容
作義工是我以後的志向,現在一切的努力,都是為了早日不為五斗米折腰,只想作個不求回報的義工,過去的已經追不回來,不過地球是圓的,只要集中眼光與注意力,機會還是會再出現,到時緊緊握住即可
呵呵! 兩年前剛好就是 "稍有存款的未購戶, 天人交戰ㄚ~~~~~" |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：211.72.170.* | 2007-03-15 09:04:56 |
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回覆 奇 於 ：2007-03-14 19:30:12 的發言內容
我堂哥在這棟有兩三戶ㄋㄟ, 其中記得有一戶是租給外商, 其他的自用當辦公室!! ........ 民生東路三段,龍江路口,陽明銀行樓上,一次有四戶要出租與出售,就在民生東路上一個豪宅案旁邊,四年前本來要在這棟買一戶,無奈~~~~反對聲浪太大......什麼看起來像養女人用的....哈哈哈...,最近一些租期到的恐怕不太好租,賣的就觀察看看多久拆牌子... 
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.34.* | 2007-03-14 20:54:16 |
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回覆 奇 於 ：2007-03-14 17:53:37 的發言內容
呵呵! 兩年前剛好就是 "稍有存款的未購戶, 天人交戰ㄚ~~~~~"第一季已經快結束了,如果第二季也沒大問題,第三季當然開始有人會跳入,加上天氣熱......,最主要是現在耳語太多,政策太多,銀行跟民眾都還沒個方向也是問題,完全沒能力購屋的人最輕鬆,想都不用想未來漲跌,日子難過的是稍有存款的未購戶,天人交戰ㄚ~~~~~ 追來追去追不到房價, 偶變成了 "完全沒能力購屋的人" 不必出去東奔西跑找房子, 真的很輕鬆ㄝ! 看到房價愈炒愈高, 偶就在這兒喊加油~ 看到新建案愈蓋愈多, 偶一邊鼓掌叫好~ 哪天讓偶心情不好, 就在這兒哀嚎窮嚷嚷空空空~ 這種解脫, 還不知道算不算悲哀呢? 不過偶目前當義工幫忙一些房東朋友們刊登租屋廣告, 偶爾也關心一下房東朋友們的狀況, 真的讓偶粉慶幸還好沒被房子綁住~ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-03-14 19:30:12 |
| 民生東路三段,龍江路口,陽明銀行樓上,一次有四戶要出租與出售,就在民生東路上一個豪宅案旁邊,四年前本來要在這棟買一戶,無奈~~~~反對聲浪太大......什麼看起來像養女人用的....哈哈哈...,最近一些租期到的恐怕不太好租,賣的就觀察看看多久拆牌子... | |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.228.0.* | 2007-03-14 18:35:49 |
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回覆 奇 於 ：2007-03-14 17:53:37 的發言內容
哈...講的真好...真是貼切...第一季已經快結束了,如果第二季也沒大問題,第三季當然開始有人會跳入,加上天氣熱......,最主要是現在耳語太多,政策太多,銀行跟民眾都還沒個方向也是問題,完全沒能力購屋的人最輕鬆,想都不用想未來漲跌,日子難過的是稍有存款的未購戶,天人交戰ㄚ~~~~~ 天人交戰, 半夜睡不好...現在人壓力可真是不小呀, 難怪減壓相關行業生意越來越好... |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-03-14 17:53:37 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-14 14:32:34 的發言內容
第一季已經快結束了,如果第二季也沒大問題,第三季當然開始有人會跳入,加上天氣熱......,最主要是現在耳語太多,政策太多,銀行跟民眾都還沒個方向也是問題,完全沒能力購屋的人最輕鬆,想都不用想未來漲跌,日子難過的是稍有存款的未購戶,天人交戰ㄚ~~~~~
承做房貸的朋友說最近房市買氣蠻弱的，不過他看好6.7月暑假，不知真的假的。 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-14 14:32:34 |
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回覆 馬爹地 於 ：2007-03-14 09:29:28 的發言內容
承做房貸的朋友說最近房市買氣蠻弱的，不過他看好6.7月暑假，不知真的假的。
價格降不下來.觀望氣氛濃厚. |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2007-03-14 09:29:28 |
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回覆 沉思者 於 ：2007-03-14 01:21:22 的發言內容
價格降不下來.觀望氣氛濃厚.最近房子很難賣啊 我覺得是買氣有稍稍退下來. 可能是最近台北天氣不好.陰冷讓人沒有看屋的心情.看329吧!不然就得看端午節了.再不然.. 可能要等2008以後才有機會活絡.. |
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| 回覆者：沉思者 發表數：77 IP：61.62.199.* | 2007-03-14 01:21:22 |
| 最近房子很難賣啊 | |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.85.* | 2007-03-09 12:38:54 |
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回覆 奇 於 ：2007-03-08 23:05:08 的發言內容
通常反轉前, 都是暴大量...所以越徵越多人...不過信者恆信吧, 利多信念者, 甚利空都是個屁吧...可是我昨天去中和仲介客戶處,他還一直在徵人,而且來應徵的還不少人.........只是說出看到的,無關多空 
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| 回覆者：蝸牛一族 發表數：35 IP：60.244.116.* | 2007-03-09 12:30:30 |
| 那是一窩蜂覺得房子好賺跳下來想撈一筆的人吧. | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.126.* | 2007-03-08 23:05:08 |
| 可是我昨天去中和仲介客戶處,他還一直在徵人,而且來應徵的還不少人.........只是說出看到的,無關多空 | |
| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-03-08 22:51:19 |
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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070308/1/batn.html 房產投資客歷來最高 學者憂屋債屋奴多！ 更新日期:2007/03/08 14:00 經建會今天發布95年第4季住宅需求動向調查結果，代表台灣人購屋負擔的「房價年所得比」達到6.6倍，尤其台北市更高達8.8倍，雙雙創下歷次調查的第三高。由於「雙卡效應」之後，銀行轉攻房貸業務，政大地政系教授張金鶚強調：這是投資客大量進場的主要原因。他憂心：在「卡債、卡奴」之後，接下來可能發生「屋債、屋奴」，再度衝擊台灣經濟！（何宏儒報導）台北居大不易！經建會最新出爐的台北市「房價年所得比」從上一次調查的8.0倍、再度跳升到8.8倍。也就是說，民眾得不吃不喝將近九年，才買得起台北的房子！而就算真的買了房子，購屋者的負擔還是極為沈重；高達四成（39.4%）月薪都是拿去繳房貸。調查結果顯示：在台北市，投資客比重一舉衝破三成（31.4%），歷來最高。政大地政系教授張金鶚認為：市場上投資客佔一到兩成才是正常情況。而日前港星來台購宅的現象顯示，連不瞭解市場的人都進場投資。他強調：投資客因為沒有長期負擔房貸的壓力，成為支撐北市高房價的核心。不過現在進場的話，小心變成「最後一隻老鼠」！不過銀行從消金轉攻房貸業務的結果，他擔心「卡債、卡奴」之後，會進一步出現「屋債、屋奴」，衝擊台灣經濟！另外一項值得注意的調查結果則是：中南部民眾對房價的信心綜合分數終於反彈，從過去的70、80分，一舉破百（台中：115.72分，高雄：113.71分）。國土規劃及不動產資訊中心資深研究員華昌宜認為：不管是真是假，總統購宅政治因素，以及高鐵通車的確有助拉抬民眾信心。 |
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