| *之前剛在大直買屋,很好奇買貴了嗎???* |
| 發表者：新住戶 發表數：7 IP：61.62.110.* | 2007-02-25 13:42:54 |
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想請教大直在地人或是熟知行情的,去年因為要成家,買了大直舊社區大直街,當時有點倉卒的買了約14年的公寓,36.5萬/坪,總覺得買貴了,雖然已經買了,但總是心裡一直想問一下,希望好心人能回答,感恩~~ |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.137.100.* | 2007-02-26 09:37:50 |
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臺北市地政處可以查不動產成交資訊，與業代仲介投資客說得有很大的差距喔。 http://210.241.73.250/01_focus/05_query/cg_4_1.asp 「他們應該會出示最近的附近成交資料給賣方看」 我看過，裡面有立可白塗改過的痕跡的，有一張紙好幾種筆跡的.........，有影印的，有不是影印的，合約上連買方賣方身分證資料都沒有的...... |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.35.* | 2007-02-25 21:31:24 |
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回覆 新住戶 於 ：2007-02-25 13:42:54 的發言內容
假裝要賣,call仲介吧!看他們怎麼說想請教大直在地人或是熟知行情的,去年因為要成家,買了大直舊社區大直街,當時有點倉卒的買了約14年的公寓,36.5萬/坪,總覺得買貴了,雖然已經買了,但總是心裡一直想問一下,希望好心人能回答,感恩~~  也順便了解一下自己房子的特色和價值! 他們應該會出示最近的附近成交資料給賣方看!  影響房價的因素太多了.......... 學區,格局,採光,有無面公園,有無航道附近......都會影響房價,14年公寓並不老,不過到底是有電梯的公寓還是無電梯的公寓啊?感覺上那兒是老社區,14年應該有電梯吧
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.114.* | 2007-02-25 20:40:55 |
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是我來看.你確實買貴了些..不過喜歡就好!說不定他的格局是妳想要的. 非必要你不要來這版問,這版上有1/2人都從事房地產相關行業,類似問題絕大部分不會說真話,尤其 是你提到的這種"可能虧本"的問題. 我建議到你買的附近仲介DM比較.或上仲介網站一下搜尋或走問一下還比較好哩,我上網搜索永慶房屋 例如類似下面案例很多....買之前多比較看看!看倌們..貴或便宜這自己衡量,每個人感受不同. 特色： 優值路段管理好生活機能佳近捷運 地址： 民權東路近圓山站. 總價： 781萬(含車位價) 坪數： 30.34坪(含車位) 樓層： 4 - 4 / 12(起迄樓層/總樓層) 屋齡： 21.8年 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.29.* | 2007-02-25 20:01:31 |
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回覆 新住戶 於 ：2007-02-25 16:33:40 的發言內容
一坪30多萬相當明水路十年前新屋價,你的是公寓算是戶數少公設低,雖然不確定現在中古行情是多少,不過我覺得符合行情,而且引用最新預售價格到80萬給你知道,沒有笑你啦!是我回文都這樣嘻嘻哈哈的....哈哈哈!已購者當然要信心看未來,尤其是去年底才剛買的,算是都在高點上,問題是從三年前開始一路買的人,誰不是一路買在高點上?所以別想太多了,目前為止還沒有人一買就跌價的,應該也還輪不到你
是我多心嗎?我怎麼感覺大哥您是在諷刺我?如有冒犯請見諒,我只希望能跟我說實話,買貴了就買貴了,正如大哥說,買都買了......  |
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| 回覆者：新住戶 發表數：7 IP：61.62.204.* | 2007-02-25 17:58:55 |
| 我只是想問行情啊~難道這個版的風格都這麼有學問嗎?拜託幫忙我一下,感激不盡 | |
| 回覆者：Mygod 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-02-25 17:46:50 |
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荷蘭16世紀時一顆鬱金香球莖可換到十二英畝的建築土地,大家還是瘋狂搶購,你一定覺得這些人都瘋了, 現在有誰願意用十二英畝的建築土地換一顆鬱金香球莖,連一坪都不願意,是不是? 經濟泡沫的商品會隨不同時代不斷改變, 十六世紀荷蘭鬱金香風潮 十七世紀末的倫敦金融市場 十八世紀的南海泡沫 1820年代南美的傻瓜金子 1845年英國的黃金鐵道 1929年美股的崩盤 80年代的圾垃債券 80年代末的日本泡沬經濟,股匯房地產狂飆 90年代的電信網路科技泡沬 以上都已經破滅 以下是進行中或快破滅 黃金 石油 歐美房地產 台灣房地產 ... 在在都證明了人性的貪婪是不會從歷史去學到教訓的。 然而，卻會導致更悲慘的下場。 有的經濟泡沫吹的大吹的久. 但歷史上還沒有不破的泡沫, 有人認為台北一坪一百萬的小公寓,真是俗擱大碗, 這個泡沫吹的是夠大, 但不知是否可以吹的夠久? |
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| 回覆者：新住戶 發表數：7 IP：61.62.204.* | 2007-02-25 16:43:11 |
| 補充一下,我不是(今年)買的,是去年底 | |
| 回覆者：新住戶 發表數：7 IP：61.62.204.* | 2007-02-25 16:33:40 |
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回覆 奇 於 ：2007-02-25 15:01:42 的發言內容
是我多心嗎?我怎麼感覺大哥您是在諷刺我?如有冒犯請見諒,我只希望能跟我說實話,買貴了就買貴了,正如大哥說,買都買了......
真好!你是今年第三個說買房子的,買都買了看未來吧!大直不是已經到一般新屋50萬了?高級的到了80萬?賺啦賺啦別想了.... |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.29.* | 2007-02-25 15:01:42 |
真好!你是今年第三個說買房子的,買都買了看未來吧!大直不是已經到一般新屋50萬了?高級的到了80萬?賺啦賺啦別想了....
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