＃＃ 一坪百萬 豪宅拚貴氣 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.02.23 04:28 pm

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「元大一品苑」將公開，一坪將開出百萬行情。
圖/業者提供

北市豪宅市場開春以來持續發燒，買氣銳不可當，信義計畫區「信義亞緻」，一棟從7000萬到1.6億，開案三周，現已賣出九成，接近尾聲；大直重畫區的「博物館」，開案時開價一坪70~75萬元，買氣加持下價格一路上調，目前牌價已到85~95萬元，大漲兩成。

百萬俱樂部 遍地開花

市場買氣熱，開價逼近一坪百萬或是百萬以上的新推案「遍地開花」，年後市場已有五、六個，到今年年中預計10個以上，地點包括信義計畫區、大安森林公園、敦南商圈、士林等，連玉山官邸旁都將有一個推案加入「百萬俱樂部」。

信義計畫區內，現銷售中、由國泰建設推出的「信義亞緻」，今年一月開案時，區域內稀有的別墅豪宅，開價一坪96萬元，但現在已拉高一坪100萬。

推案越晚 行情越看好

區域內備受注目的「皇翔F4」，醞釀已久，據了解代銷業者急著想銷售，但建商看好未來行情，推案時程一再延後，市場預計今年年中應會推出，保守估計一坪至少120萬元以上。

大安森林公園旁的「勤美璞真」，年後已正式公開，從最初潛銷時期的一坪100萬，到110萬元，現在公開牌價是一坪130萬元，這個推案最大坪數為300坪，依牌價計算，總價將達4億，創下國內豪宅總價新紀錄。

此一區域還有一塊新光去年以平均一坪275萬元標下的土地，即聯勤信義俱樂部，日前已和稍早前在周邊買下畸零地「卡位」的元大建設，整合成功，預計今年年中推案，據了解開價一坪也將達120~130萬。

玉山官邸旁 億元起跳

敦化南路上的豪宅群，開春新推案為桓鉅建設的「1邸」，平均開價一坪118萬元；位於「1邸」對面，一直低調銷售的「昇陽敦凰」，稍早前開價都是一坪100萬元，本月已調高牌價一坪115萬元，此一建案為一層一戶單一坪數250坪，一戶總價達到3億。

天母地區去年年底，由位於天母公園旁的「靜觀」開價一坪88萬元，創下歷史新高後，「靜觀」現開價再提高到一坪90萬元；區域內年後還有一個豪宅案，為富邦建設的「中山北路7段77號」，現接待中心搭設已接近完成，市場預估推案價還會再往上拉高。

去年年底新聞不斷的鄉林建設士林官邸案，雖尚未開案，鄉林建設董事長賴正鎰表示，已有一堆人預訂，據市場了解，現開價一坪在120萬元以上。

預計本月底公開的「元大一品苑」，是開春最受市場矚目的推案之一，地點位於中正區愛國西路總統玉山官邸旁，據了解，該案挾地段之稀有及優勢，也將開出一坪百萬行情，一戶將從一億元起跳。

【2007/02/23 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3736217.shtml