| ~台北市的房子又貴環境又差~ |
| 發表者：建築師 發表數：197 IP：61.62.149.* | 2007-02-23 21:52:27 |
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<邁阿密四季酒店>188戶,70層,坪數34-200坪 |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.163.156.* | 2007-03-03 19:56:53 |
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回覆 小寶 於 ：2007-03-03 18:26:21 的發言內容
台中就粉便宜啦住高雄最便宜啦, 乾脆我們大家一起工作辭一辭 , 搬到高雄上班............  不過如果能住高雄海邊高樓也很爽-----------------------無限棟距,嘿咻不關窗都不怕被看到
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| 回覆者：小寶 發表數：24 IP：218.211.12.* | 2007-03-03 18:26:21 |
| 住高雄最便宜啦, 乾脆我們大家一起工作辭一辭 , 搬到高雄上班............ |  |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.50.* | 2007-03-03 13:22:39 |
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回覆 RJ 於 ：2007-03-03 13:12:44 的發言內容
哈哈...這樣豪宅熱賣, 不就代表都有包二X嗎? 台商買豪宅是給元配住,自己和二奶住對岸
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.163.159.* | 2007-03-03 13:12:44 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-02 21:58:15 的發言內容
台商買豪宅是給元配住,自己和二奶住對岸台商會台灣買房子, 沒幾天再回大陸工作, 一年回來沒幾天, 養蚊子嗎? 或許接下來有人會說因為他們有錢, 沒差...真的嗎? 錢可以流過來流過去, 流向高報酬的市場去, 房子可沒辦法跑來跑去, 若是要當成長期投資, 可惜目前租金報酬低, 也不好投資... 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.50.* | 2007-03-03 11:25:38 |
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回覆 建築師 於 ：2007-03-02 22:13:02 的發言內容
台商其實也不僅只到大陸的就叫台商, 也不是在大陸工作的都叫台商, 台勞比例應該更多, "比較不會搬去中國" 跟 "比較不會搬離台灣" 是不是一樣呢? 我說台商會住,是針對三通後"比較不會搬去中國"的立論說的,不是積極面的投資或置產,是指消極面的不會搬離台灣的可能性 三通或是十通, 的確比不上台灣自己要努力來的重要, 本錢夠, 自然台灣利基越來越大, 才真的能吸引大量的高所得人口移入, 但看到大台北地區的都市規劃與建築物, 只能一個字..."亂"...這可能跟長期政策有關, 有其歷史因素, 另外, 吸引外移高所得人口, 所謂的吸引誘因, 為何到2008三通才發生呢? 目前除了對大陸人有所限制外, 其他人又有甚限制呢? 大陸高所得人口為何大舉移來台灣居住呢? 至於其他區域或是台商還是台勞回流, 這些早就都可以移來移去, 流來流去, 要來的早就來了, 要走的也早就走了, 跟通不通沒甚太大關係... 另外, 你提到的... "重點是三通是台灣房市萬靈丹嗎?看不出來! 杜拜離中國超遠,也不依賴中國經濟 卻吸引了全世界的資金 而有蓬勃的房地產!" .. 的確是如此, 非常認同, 可惜很多人被政治三通煙霧彈, 對價值觀產生扭曲, 造成非客觀性的成交房價產生出來, 或許這也跟個人對政治立場的主觀意識也有關, 真是太佩服這些炒作2008三通議題的人了, 即可以影響政局, 又可以從中獲利, 佩服...... 另外, 經濟面三通, 政治面沒有對話協商, 沒有溝通為前提的三通, 也只是假三通, 美其名也只是加大一點點的小三通, 可惜大陸任何談判的底線是在一中下來談, 而一中的論述又被台灣政客扭區為統一論述, 所以路線越走越窄, 越走越對立, 目前統獨被藍綠顏色渲染下, 是越走越分化對立, 如果這樣的情形趨勢於2008後, 益加嚴重, 兩岸政治面的通, 對台灣內部而言, 將是得到一個...."亂"..., 這樣的亂將動盪到台灣與兩岸政局, 未來不動產在持續性的政策性降溫手段與政治面衝擊下, 今年房價如果穩住, 明年的抗壓性將較好, 向下修正較溫合, 如果依舊不斷創新高, 這就不太妙了....最好是2007年就能先進行一小波向下修正, 是比較妙的... 
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| 回覆者：建築師 發表數：197 IP：61.64.175.* | 2007-03-02 22:13:02 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-02 21:58:15 的發言內容
我說台商會住,是針對三通後"比較不會搬去中國"的立論說的,不是積極面的投資或置產,是指消極面的不會搬離台灣的可能性台商會台灣買房子, 沒幾天再回大陸工作, 一年回來沒幾天, 養蚊子嗎? 或許接下來有人會說因為他們有錢, 沒差...真的嗎? 錢可以流過來流過去, 流向高報酬的市場去, 房子可沒辦法跑來跑去, 若是要當成長期投資, 可惜目前租金報酬低, 也不好投資... 後半段的意思是指,台北或說台灣房價真的要撐起來的條件,覺對是要吸引"國際"上真正的高收入族群來台北"活動"才有可能,但我認為台北或台灣其他各種條件都不足,不要說三通,十通也沒用! 以下是題外話: 三通的政治性當然有可能,而且未必要統一,台灣目前跟其他國家唯一差的條件,其實只差在美國(大國)願不願跟台灣有正式邦交關係,什麼統一獨立都是假的,國際政治很難說,哪天政治情勢的演變變成美國某方面需要大力支持台灣來維持他在西太平洋的勢力時,建交就可能發生,(當年斷交跟承認中國政府也是一夕之間),當這種政治形勢產生時,不統一也能三通! 重點是三通是台灣房市萬靈丹嗎?看不出來! 杜拜離中國超遠,也不依賴中國經濟 卻吸引了全世界的資金 而有蓬勃的房地產! |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.50.* | 2007-03-02 21:58:15 |
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回覆 建築師 於 ：2007-03-02 18:46:15 的發言內容
台商會台灣買房子, 沒幾天再回大陸工作, 一年回來沒幾天, 養蚊子嗎? 或許接下來有人會說因為他們有錢, 沒差...真的嗎? 錢可以流過來流過去, 流向高報酬的市場去, 房子可沒辦法跑來跑去, 若是要當成長期投資, 可惜目前租金報酬低, 也不好投資...看好三通的想法,就是認為真的三通後,台北往上海北京會優於香港,加上台商本身當然還是想住台北(原因很複雜),一些外商也會對法治環境叫成熟的台北感興趣,再加上開放中國觀光客,資產自然會因湧入消費而上揚,如果這真的發生,那當然房地產是很有機會的,現在也不會是高點.但是重點是如果只因為交通原因,我想台北的競爭力是根本不夠的,香港的金融市場也不是台北能取代的,而台北觀光產業還是很差的 另外比較好奇的是...如何在不統一情形下, 達成三通的目的呢? 像歐盟成立中國聯盟嗎? 可惜對岸並非是民主國家....會不會雷大雨點小, 冒然三通, 而沒有完善的規劃, 反而彼此利益衝突越來越大, 只要每經過一次衝突, 利空就一次, 常常利空, 久了大環境就變看空了....  100%完美三通預估價格, 通通灌進房價中, 賣給接手的人, 正常應該要好好看看三通政治與經濟面, 到底是否真如目前市場利多所說的一般, 可惜太多人談到政治就變的非常不理性....其實經濟面本就常受到政治面影響, 看看很多財經雜誌, 也都會花很大篇幅討論政治趨勢, 畢竟總不能就說...2008三通, 中概一定飆漲...短短幾個字, 就推薦大家買進吧... |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-02 21:58:05 |
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回覆 移民者 於 ：2007-03-02 18:42:10 的發言內容
感謝你的抬舉，我沒那個能耐住淡水，認識住淡水的朋友，不是司機開賓士560（我不知道多少錢）接送，沒事就出國的，不然就是台北市中心有一樓租給銀行的，另外有個住三峽的女性朋友，天天高爾夫球場（非練習場）打十八洞，手上帶著蕭邦錶，要能像他們這樣，住台北縣也好！
喝喝 妳自己八成住北縣 不知是淡水還是五股 當然說熱鬧 北市會冷清ㄇ 那住北市ㄉ人不都悶死ㄌ 假日要往北縣跑 喝 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.50.* | 2007-03-02 21:36:06 |
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回覆 移民者 於 ：2007-03-02 18:25:25 的發言內容
我的說法是台北市的房子, 未來都是給有錢人住的啦喝 我是說把窮人擠出去 沒說把大多數人擠出去 看看目前台北市預售屋價格, 如果房子看回不回, 未來老舊房屋變成新成屋, 而銀行利率越來越高, 信用越來越緊縮, 如此演變下去, 自然領死薪水的大多數上班族, 都將洗出台北市, 留下的都是高薪階級或是資方大股東... |
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| 回覆者：建築師 發表數：197 IP：61.64.175.* | 2007-03-02 18:46:15 |
| 看好三通的想法,就是認為真的三通後,台北往上海北京會優於香港,加上台商本身當然還是想住台北(原因很複雜),一些外商也會對法治環境叫成熟的台北感興趣,再加上開放中國觀光客,資產自然會因湧入消費而上揚,如果這真的發生,那當然房地產是很有機會的,現在也不會是高點.但是重點是如果只因為交通原因,我想台北的競爭力是根本不夠的,香港的金融市場也不是台北能取代的,而台北觀光產業還是很差的 | |
| 回覆者：移民者 發表數：145 IP：123.192.162.* | 2007-03-02 18:42:10 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-02 16:19:27 的發言內容
喝喝 妳自己八成住北縣 不知是淡水還是五股 當然說熱鬧 北市會冷清ㄇ 那住北市ㄉ人不都悶死ㄌ 假日要往北縣跑 喝其實只要環境能夠由居民維護的好，台北縣真的比台北市熱鬧又好玩，年初六剛好去新店找朋友，從永和過去，台北縣沿路店家也開了，人潮也多了，熱鬧又有年味，倒是台北市，感覺還是很冷清...。 
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| 回覆者：移民者 發表數：145 IP：123.192.162.* | 2007-03-02 18:25:25 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-02 14:27:33 的發言內容
喝 我是說把窮人擠出去 沒說把大多數人擠出去應該說中產階級都被擠出去囉...只是比較奇怪的是..把大多數人都擠出去後, 台北市還有甚價值呢? 反而更加速都市變遷與市郊,衛星的發展, 畢竟店面要開在人多的地方才賺錢呀, 說不定現在就去外縣市的熱點區域, 找幾間店面來投資, 長期報酬率可能會不錯耶.. 你ㄉ想法是窮人代表大多數人ㄇ 既然都住有錢人 開店面生意好不好沒差吧 反正不缺錢 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-02 16:19:27 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-02 14:27:33 的發言內容
其實只要環境能夠由居民維護的好，台北縣真的比台北市熱鬧又好玩，年初六剛好去新店找朋友，從永和過去，台北縣沿路店家也開了，人潮也多了，熱鬧又有年味，倒是台北市，感覺還是很冷清...。
應該說中產階級都被擠出去囉...只是比較奇怪的是..把大多數人都擠出去後, 台北市還有甚價值呢? 反而更加速都市變遷與市郊,衛星的發展, 畢竟店面要開在人多的地方才賺錢呀, 說不定現在就去外縣市的熱點區域, 找幾間店面來投資, 長期報酬率可能會不錯耶.. |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：125.226.50.* | 2007-03-02 14:27:33 |
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回覆 移民者 於 ：2007-03-02 10:51:55 的發言內容
應該說中產階級都被擠出去囉...只是比較奇怪的是..把大多數人都擠出去後, 台北市還有甚價值呢? 反而更加速都市變遷與市郊,衛星的發展, 畢竟店面要開在人多的地方才賺錢呀, 說不定現在就去外縣市的熱點區域, 找幾間店面來投資, 長期報酬率可能會不錯耶..有ㄧ天窮人都會被擠出台北市 到時她們會恨的牙癢癢ㄉ 進都進步來  看到外縣市一堆超高樓大型住宅, 人口密度超高, 樓下一些吃的,喝的, 民生耗品的店面, 都強強滾... 
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| 回覆者：移民者 發表數：145 IP：123.192.162.* | 2007-03-02 10:51:55 |
有ㄧ天窮人都會被擠出台北市 到時她們會恨的牙癢癢ㄉ 進都進步來
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