| 台北市預售屋賣的越慢,才是高手............ |
| 發表者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.20.* | 2007-02-22 23:44:01 |
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跟朋友吃飯聽的 |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-02-27 17:22:49 |
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回覆 mm1 於 ：2007-02-26 23:01:41 的發言內容
媽呀~~好嚇人啊~~!!!對我而言~~只能遠觀而不能褻玩焉...進 google 查詢「華固香草花園限量50戶」便知。 
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.216.88.* | 2007-02-27 12:13:21 |
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回覆 alice 於 ：2007-02-27 12:11:31 的發言內容
因為含車位華固這個案子有些誇張....剛看網站資料..要出售的那一戶所有權狀61坪...可是室內使用面積才34坪，幾乎花一半的錢繳公設... 車位約10Ｐ 現在許多仲介會把車位Ｐ數獨立出來 |
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| 回覆者：alice 發表數：38 IP：210.69.116.* | 2007-02-27 12:11:31 |
| 華固這個案子有些誇張....剛看網站資料..要出售的那一戶所有權狀61坪...可是室內使用面積才34坪，幾乎花一半的錢繳公設... |  |
| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-02-26 23:01:41 |
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進 google 查詢「華固香草花園限量50戶」便知。 「限量50戶」，真的有些嚇人.... http://www.esdoo.com.tw/FuntionModel/ShowPro/ShowPro.jsp?ProId=21396&EstoreId=1821 http://drhouse.yam.com/qitem/peritem.php?iid=ee953800a3223a6c10001091 |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-02-26 23:00:42 |
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進 google 查詢「華固香草花園限量50戶」便知。 「限量50戶」，真的有些嚇人.... http://www.esdoo.com.tw/FuntionModel/ShowPro/ShowPro.jsp?ProId=21396&EstoreId=1821 http://drhouse.yam.com/qitem/peritem.php?iid=ee953800a3223a6c10001091 |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-02-26 17:42:12 |
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回覆 bmw 於 ：2007-02-26 16:45:19 的發言內容
那是啥？蝦米碗糕？中信房屋..華固香草花園限量50戶，我也不知怎麼回事？智邦不動產廣告...中信房屋..華固香草花園限量50戶.這是怎麼一回事 
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| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.16.* | 2007-02-26 16:45:19 |
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回覆 小賴 於 ：2007-02-26 16:00:53 的發言內容
智邦不動產廣告...中信房屋..華固香草花園限量50戶.這是怎麼一回事
代銷真了不起....房子真的這麼好賣嗎？我是一頭霧水啊~~霧裡看花...愈看愈花 |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-02-26 16:00:53 |
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代銷真了不起....房子真的這麼好賣嗎？我是一頭霧水啊~~霧裡看花...愈看愈花
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.29.* | 2007-02-25 15:21:58 |
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回覆 waynes0426 於 ：2007-02-24 08:52:37 的發言內容
哎呀! 直接開價一坪一千萬, 比較爽快啦!聽起來好像賣不掉的賺最多， 萬一這樣還能夠快速出清, 那麼一家三代都不用工作, 吃喝不盡啦~ 
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：220.228.253.* | 2007-02-24 08:52:37 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-02-22 23:44:01 的發言內容
聽起來好像賣不掉的賺最多，跟朋友吃飯聽的 難怪去看房子時，這些銷售人員都是愛理不理的樣子。 那就祝福他們都不要賣出去， 過幾年後再來賣『百年精華保留戶』； 這樣子不但賺大錢還可以介紹自己的兒子、孫子繼續來賣這些房子，一家三代都不用怕失業。 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.11.* | 2007-02-24 05:29:47 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-02-24 05:25:29 的發言內容
一坪百萬 豪宅拚貴氣 推案越晚 行情越看好 北市豪宅市場開春以來持續發燒，買氣銳不可當，信義計畫區「信義亞緻」，一棟從7000萬到1.6億，開案三周，現已賣出九成，接近尾聲；大直重畫區的「博物館」，開案時開價一坪70~75萬元，買氣加持下價格一路上調，目前牌價已到85~95萬元，大漲兩成。 百萬俱樂部 遍地開花 市場買氣熱，開價逼近一坪百萬或是百萬以上的新推案「遍地開花」，年後市場已有五、六個，到今年年中預計10個以上，地點包括信義計畫區、大安森林公園、敦南商圈、士林等，連玉山官邸旁都將有一個推案加入「百萬俱樂部」。 信義計畫區內，現銷售中、由國泰建設推出的「信義亞緻」，今年一月開案時，區域內稀有的別墅豪宅，開價一坪96萬元，但現在已拉高一坪100萬。 推案越晚 行情越看好 區域內備受注目的「皇翔F4」，醞釀已久，據了解代銷業者急著想銷售，但建商看好未來行情，推案時程一再延後，市場預計今年年中應會推出，保守估計一坪至少120萬元以上。 大安森林公園旁的「勤美璞真」，年後已正式公開，從最初潛銷時期的一坪100萬，到110萬元，現在公開牌價是一坪130萬元，這個推案最大坪數為300坪，依牌價計算，總價將達4億，創下國內豪宅總價新紀錄。 此一區域還有一塊新光去年以平均一坪275萬元標下的土地，即聯勤信義俱樂部，日前已和稍早前在周邊買下畸零地「卡位」的元大建設，整合成功，預計今年年中推案，據了解開價一坪也將達120~130萬。 玉山官邸旁 億元起跳 敦化南路上的豪宅群，開春新推案為桓鉅建設的「1邸」，平均開價一坪118萬元；位於「1邸」對面，一直低調銷售的「昇陽敦凰」，稍早前開價都是一坪100萬元，本月已調高牌價一坪115萬元，此一建案為一層一戶單一坪數250坪，一戶總價達到3億。 天母地區去年年底，由位於天母公園旁的「靜觀」開價一坪88萬元，創下歷史新高後，「靜觀」現開價再提高到一坪90萬元；區域內年後還有一個豪宅案，為富邦建設的「中山北路7段77號」，現接待中心搭設已接近完成，市場預估推案價還會再往上拉高。 去年年底新聞不斷的鄉林建設士林官邸案，雖尚未開案，鄉林建設董事長賴正鎰表示，已有一堆人預訂，據市場了解，現開價一坪在120萬元以上。 預計本月底公開的「元大一品苑」，是開春最受市場矚目的推案之一，地點位於中正區愛國西路總統玉山官邸旁，據了解，該案挾地段之稀有及優勢，也將開出一坪百萬行情，一戶將從一億元起跳。 【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.11.* | 2007-02-24 05:25:29 |
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推案越晚 行情越看好 區域內備受注目的「皇翔F4」，醞釀已久，據了解代銷業者急著想銷售，但建商看好未來行情，推案時程一再延後，市場預計今年年中應會推出，保守估計一坪至少120萬元以上。 2007/02/23 聯合晚報 |
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| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：203.67.54.* | 2007-02-23 23:34:09 |
| 所以前一陣子才有建商說啥 334 法則 穩賺不賠的!就是預售賣3成,結構體賣3成,剩下的四成等成屋再賣! |  |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.70.* | 2007-02-23 16:37:57 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-02-23 15:19:05 的發言內容
代銷朋友跟你說, 那代銷是誰跟他說呢? 只要一直往上追..就可以追到賺到暴利的那位老闆了...偏偏這樣的老闆也常常都是放利多消息的一群...若要買預售屋 三千萬...老闆起碼養地多賺個1500萬是有的.. 也就是貸款20年, 打拼10年繳房貸的錢, 是都入它們的口袋裡...所以投資理財是很重要呀, 不然平平都是人, 一天也都24小時, 10年後為何財富會落差這樣大呢? 
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.8.* | 2007-02-23 15:19:05 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-02-23 13:57:21 的發言內容
若要買預售屋應驗了面子心理的確會影響投資判斷... 最好還是要有一個真正信的過好朋友是做代銷的 價格真的會差超多的喔 但我這好朋友接的case 即使告訴我底價 也是要三千萬以上 我列...... 
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