| 萬華區西園路一段的舊公寓 |
| 發表者：hhh 發表數：5 IP：218.32.6.* | 2007-02-22 20:06:45 |
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請教各位, 小弟最近要買西園路一段136巷16弄的公寓, 是公寓五樓的五樓, 完全沒任何裝潢的舊公寓, 離捷運龍山寺站還算進但樓下四周有許多老人茶室, 即所謂的阿公店, 不知各位大大認為該區域多少錢一坪是合理的行情價可供小弟參考, 感激不盡, 我知道的訊息是去年九月附近有間法拍屋, 從法院網站找到的消息是三十點多坪的舊公寓, 一樣是五樓的五樓, 法拍價是342萬元, 但近469萬拍定, 其實這樣的拍定價我覺得與拍賣價差蠻多的, 但是許多不同的資料來源都顯示拍定價確是近469萬, 等於是由一坪11萬出頭變15萬出頭, 可是現在屋主開價一坪20萬, 請問各位目前行情多少算是合理? |
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| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：203.67.54.* | 2007-02-24 00:56:42 |
| 一定要買!誠心建議你!德林跟日健建設在附近都有案子要推!而淺都是先建後售的成屋案,據說一坪開價已經40萬,你到附近繞繞就可以證明我說的不假!另外,元大跟潤泰也要再萬華地區興建一坪60萬的房子,你說會不會增值?雖然有清茶店,但是很快的,隨著都市更新的變化,終究會被淘汰的!當這一天來臨,看你20萬還買不買的到! |  |
| 回覆者：hhh 發表數：5 IP：61.30.64.* | 2007-02-23 23:49:45 |
| 這位大哥謝謝你的回覆, 可能是我不太會說話讓您誤解了, 我不是要買法拍屋, 我是要買我說的近龍山寺的那間公寓, 現在屋主開價一坪二十萬, 我想請教各位是否知道我說的那地方（雖離捷運走路三五分鐘, 但樓下有許多阿公店）大概多少是合理的行情價? 我好跟屋主出價, 我目前知道的訊息就是我說查到去年九月在隔壁樓層一樣是五樓拍出的法拍屋（定每坪11萬左右, 拍出15萬出頭）, 要是我一坪出價15萬會出太高嗎? 或是會偏離行情價而買不到, 小弟因經濟能力有限, 想在台北其他地方找近捷運的房子沒能力, 所以找上龍山寺這, 我是很希望找市區有捷運的房子上班較方便, 有許多阿公店在樓下我是能忍受啦, 只是我知道通常這算嫌惡設施, 會影響房價, 在希望買到又不希望買貴的前提下所以才請教各位能否提供您知道的行情價或資訊供小弟參考, 謝謝.順便一提的是該屋沒任何裝潢. | |
| 回覆者：hhh 發表數：5 IP：61.30.64.* | 2007-02-23 23:48:06 |
| 這位大哥謝謝你的回覆, 可能是我不太會說話讓您誤解了, 我不是要買法拍屋, 我是要買我說的近龍山寺的那間公寓, 現在屋主開價一坪二十萬, 我想請教各位是否知道我說的那地方（雖離捷運走路三五分鐘, 但樓下有許多阿公店）大概多少是合理的行情價? 我好跟屋主出價, 我目前知道的訊息就是我說查到去年九月在隔壁樓層一樣是五樓拍出的法拍屋（定每坪11萬左右, 拍出15萬出頭）, 要是我一坪出價15萬會出太高嗎? 或是會偏離行情價而買不到, 小弟因經濟能力有限, 想在台北其他地方找近捷運的房子沒能力, 所以找上龍山寺這, 我是很希望找市區有捷運的房子上班較方便, 有許多阿公店在樓下我是能忍受啦, 只是我知道通常這算嫌惡設施, 會影響房價, 在希望買到又不希望買貴的前提下所以才請教各位能否提供您知道的行情價或資訊供小弟參考, 謝謝.順便一提的是該屋沒任何裝潢. | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.31.* | 2007-02-23 10:02:45 |
既然有在看法院拍賣就知道萬華陸續一直有案在拍,實地去走一趟法院最準不是?同事也有人獨鍾萬華法拍,就在你說的附近
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