＃＃ 官邸附近房屋 保值兼保命 ＃＃【經濟日報／李德芳／台北報導】 2007.02.16 02:25 am

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民生東路附近房價水漲船高，連先前國產局標售公有土地也標出高價。
（本報系資料照片）

高鐵通車帶動的一日生活圈，效應也在治安層面發酵。透過高鐵的便利性，南北一日犯罪圈成形，過年期間居家安全問題再度亮起紅燈。如果能夠住在「官邸」或者其他治安良好區域，不僅保命，房屋也相對保值，房價因而平均高出周邊路段15%，成為購屋新選擇。

春節期間一向是搶案、偷竊的好發期，根據內政部警政署資料統計，去年全台由警察機關受理的刑事案件共計51.4萬件，其中過年期間1月至2月案件便高達8.6萬件，占整年的16.7%，也創六年新高。

永慶房仲集團調查，購屋人在房屋選擇的條件上，對「治安」的重視度逐漸提高，而「治安良好」也高居購屋條件的前三名 （第一名為價格、第二名為交通），大台北地區治安良好的區域及路段，除了購屋指名度高，平均單價也比行政區內同類型產品高出一成五。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，社會結構轉變，不婚及晚婚族成為趨勢，根據內政部統計，單身女性人口占整體女性人數的44%，比重逐年增加，加上一般人對工作投入時間變長，「夜歸族」也已成為大都市特有的現象。

這兩類族群更是常遭歹徒犯案的弱勢族群，並常發生在住家附近，因此，住宅周邊治安狀況，成為民眾購屋時必須審慎觀察的重要指標。

治安最好的首推官邸附近區域，由於官邸周邊的巷道寬敞、街燈明亮以及警力分布密集的優勢，提升購屋人的指名度，也使得房價較其他區域同類型產品高，以民生社區來說，每坪價差便可達到15%。同時，高房價也預先過濾掉經濟水準跟不上的購屋者，住戶素質較為整齊，居民對於區域內的公共安全議題也較為重視，對於居住安全也是一大保障。整體來看，房子買在治安良好的區域，除保命外兼可保值。

包括北市松山區的民生社區、中正區的銅安街、泰安街。這二區中古房價每坪約45萬元。文山區的興隆路二段周邊房市，受到馬市長官邸的光芒，房價一路水漲船高，預售案價格達到35萬元至40萬元。此外，政府重要機關所在地附近也通常為治安重點維護區，例如行政院、立法院、監察院群聚的中正區、考試院所在地文山區、以及新店市調查局周邊。

另外，政府也十分重視重要外國人士的居住及辦公環境安全，例如位在北市信義路三段上的美國在台協會、士林區的天母及未來的美國在台協會所在地內湖區星雲街，都是國外重要官員、使節或高級商務人士群聚之處，也值得購屋者參考。

【2007/02/16 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3731552.shtml