| 文山區房價(景觀不同 遇上有山有水即發 ) |
| 發表者：小ㄋㄞ 發表數：12 IP：61.228.241.* | 2007-02-10 20:17:28 |
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大台北不少房地產個案主打水岸景觀； |
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| 回覆者：Jim 發表數：368 IP：114.32.145.* | 2009-08-10 23:20:31 |
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回覆 nu1880 於 ：2007-03-10 01:00:00 的發言內容
2007年07月07日地產王這種坪數總價一定很可觀吧 【曾敬德╱台北報導】近年水岸休閒住宅題材發酵，大直豪宅區第一排水岸住宅，房價每坪超過七十五萬元，總價動輒上億元，一般民眾望塵莫及，其實台北縣三重與紅樹林也有水岸景觀住宅，雖然不是豪宅聚落，但房價相對便宜，是水景住宅的入門區段。 相對便宜 大台北地區有基隆河、淡水河、大漢溪、新店溪和景美溪流經，搭配台北市盆地周邊山區景觀，衍生出不少山水景觀住宅，近年休閒景觀住宅受到重視，這些景觀住宅身價扶搖直上，如台北市大直豪宅水岸第一排的豪宅聚落，預售時每坪不過五十到六十萬元，現在「輕井澤」每坪已經喊到一百萬元。 三重面河每坪30萬元 大直豪宅區水岸第一排稀有，吸引科技界大老進住，景觀名人雙重加持，房價飆漲快速，成為台北市指標豪宅區，但一般民眾只能純欣賞，不過到台北縣就有房價不到大直區一半的水岸住宅可選擇，如淡水紅樹林與三重的重陽重劃區等。 淡水紅樹林早期生活機能缺乏，指標案「海悅」、「康和紅樹林」、「富陽四季」，二○○三年房價每坪不到二十萬元，但休閒風興盛帶動，面淡水河第一排的中古大樓，每坪房價超過三十萬元，訴求景觀的新案「尚海」、「藍海」，每坪更飆至四十萬元。 若嫌紅樹林的新案還太貴，三重的重陽重劃區價格就顯得宜人，永慶不動產蘆洲捷運三民店店長張隆富指出，今年初結案面向淡水河的個案「陸江」，每坪成交價約二十六到三十萬元，雖比區域內沒有景觀的推案每坪二十一到二十四萬元高出不少，但和一橋之隔的士林相比，房價差距大又有具有景觀條件，加上仍是發展中的重劃區，後市還有發展潛力，面河第一排每坪成交價約三十萬元。 |
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| 回覆者：小ㄋㄞ 發表數：12 IP：220.133.128.* | 2007-08-06 18:40:32 |
| 請問有人了解文山區最新的成交價嗎? | |
| 回覆者：張雅 發表數：3 IP：140.112.50.* | 2007-06-04 10:34:01 |
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敬啟者您好, 我也有需要ipark的價目表,煩請轉寄到yuoiiino@yahoo.com.tw .請問你訂哪戶?已轉讓了嗎? 謝謝. |
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| 回覆者：小ㄋㄞ 發表數：12 IP：220.133.128.* | 2007-05-24 18:03:25 |
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看了很多.也聽了不少.大部份都說北市房價到頂了.文山區呢? 請問最近有人了解文山區最新的成交價嗎? 貓空覽車營運後.對木新路2-3段及政大週邊的房價又有加分還是減分? |
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| 回覆者：etta_127 發表數：2 IP：210.59.146.* | 2007-04-30 11:56:55 |
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回覆 KK 於 ：2007-04-09 23:33:49 的發言內容
我想瞭解.可否告知
木柵國小對面有iPark在預售 |
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| 回覆者：etta_127 發表數：2 IP：210.59.146.* | 2007-04-30 09:59:34 |
| 我想請問預約的意思為何?另請較各位隊3.6+4.2(複室的看法) | |
| 回覆者：吾愛吾家 發表數：55 IP：61.224.31.* | 2007-04-24 01:36:43 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-04-10 09:23:58 的發言內容
政大涵詠好像只有18戶月初去看政大涵詠, 在政大附小隔壁, 58坪, 開價32萬/p, 為可以抽簽政大附小的四個里中之ㄧ個, 前面有小溪流, 後面有山坡, 高樓層可以望見貓空纜車和政大的溫水泳池, 坪數也很實在, 公設約25%...因為沒有游泳池健身房等設施.加上車位約2000萬.但缺點是電塔太接近(非高壓電), 且交通上要走約200公呎才有公車, 離捷運站稍遠, 因家人習慣走路上班, 要搭公車轉捷運這件事他覺得累, 故不考慮. 在木柵一帶廣告也打的很兇 可是賣了很久很久很久都還沒賣完 應該是地點不佳的緣故 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.217.195.* | 2007-04-10 09:51:03 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-04-10 09:23:58 的發言內容
這個案子 點真的是比美 水鋼琴月初去看政大涵詠, 在政大附小隔壁, 58坪, 開價32萬/p, 為可以抽簽政大附小的四個里中之ㄧ個, 前面有小溪流, 後面有山坡, 高樓層可以望見貓空纜車和政大的溫水泳池, 坪數也很實在, 公設約25%...因為沒有游泳池健身房等設施.加上車位約2000萬.但缺點是電塔太接近(非高壓電), 且交通上要走約200公呎才有公車, 離捷運站稍遠, 因家人習慣走路上班, 要搭公車轉捷運這件事他覺得累, 故不考慮. 真的是太偏遠了~~~ |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-04-10 09:23:58 |
| 月初去看政大涵詠, 在政大附小隔壁, 58坪, 開價32萬/p, 為可以抽簽政大附小的四個里中之ㄧ個, 前面有小溪流, 後面有山坡, 高樓層可以望見貓空纜車和政大的溫水泳池, 坪數也很實在, 公設約25%...因為沒有游泳池健身房等設施.加上車位約2000萬.但缺點是電塔太接近(非高壓電), 且交通上要走約200公呎才有公車, 離捷運站稍遠, 因家人習慣走路上班, 要搭公車轉捷運這件事他覺得累, 故不考慮. |  |
| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-04-10 09:20:59 |
| 月初去看政大涵詠, 在政大附小隔壁, 58坪, 開價32萬/p, 為可以抽簽政大附小的四個里中之ㄧ個, 前面有小溪流, 後面有山坡, 高樓層可以望見貓空纜車和政大的溫水泳池, 坪數也很實在, 公設約25%...因為沒有游泳池健身房等設施.加上車位約2000萬.但缺點是電塔太接近(非高壓電), 且交通上要走約200公呎才有公車, 離捷運站稍遠, 因家人習慣走路上班, 要搭公車轉捷運這件事他覺得累, 故不考慮. | |
| 回覆者：KK 發表數：19 IP：59.112.33.* | 2007-04-09 23:33:49 |
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木柵國小對面有iPark在預售 預約可以拿到比表價便宜 有人有興趣可以去看看 我有預約 可以轉讓 |
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| 回覆者：小ㄋㄞ 發表數：12 IP：218.160.180.* | 2007-04-08 15:50:18 |
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摘錄雜誌的一段: 台北市內湖房價漲翻天，而與內湖房價一直並駕齊驅的北市文山區，近年房價明顯未見變動，近期位於文山區力行國小旁的「國泰御園」，開價47萬元，另外位於木柵路三段的「遠雄日光」，更將開出5字頭的區域天價來看，文山區的補漲態勢已愈來愈明顯，預估今年的漲幅將可達二至三成。 似乎實際上是有這個行情.但是.成交量趨緩.可能是還在觀望的人居多.等明朗後再追高殺低... 
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：218.211.10.* | 2007-03-28 20:41:30 |
| 連辛亥路的悠遊市都能用43/p成交, 我想遠雄這案子應該可用45-48/p成交吧. 台北市還有所謂落後補漲區段, 像大同區, 社子一帶, 北投區目前都接近40了, 可能等那邊也喊到50/p, 就是北市屋價要反轉向下了...真已經想不到到那地步誰還能接手哩 | |
| 回覆者：小ㄋㄞ 發表數：12 IP：61.228.241.* | 2007-03-28 17:52:34 |
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看了很多.也聽了不少.大部份都說北市房價到頂了.文山區呢? 請問最近有人了解文山區最新的成交價嗎? 貓空覽車營運後.對木新路2-3段及政大週邊的房價又有加分還是減分? |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：122.126.36.* | 2007-03-18 12:33:59 |
聽到一個消息, 不過是真是假要等到它正式推案才知道 ........ 遠雄在木柵國小旁的預售案 ... 遠雄日光 ... 聽說開價應該是從450K~500K/坪起跳!!! ......  
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