看不懂這位廖先生在表示什麼??
像最後一小段，既說”台中市供過於求最嚴重”，又說”還是許多資金押寶的重心”
這不跟股市分析師一樣，好壞都包嗎??

股市分析師的話，聽聽就好...
房屋仲介業的話，也看看就好.........

工商時報 2007.02.10　
全台住宅供過於求 北市卻嚴重短缺
蔡惠芳/台北報導

隨著房地產景氣登上景氣最高峰，建築業連續三年大舉推案搶市，全台灣的住宅存量總共高達七四○萬餘戶，比家庭總戶數七三六．一萬多戶，還多出三．九萬戶，惟獨台北市的住宅短缺近九萬戶，高居全台之冠，呈現嚴重供不應求的局面，由此可顯見未來台灣房價走勢將隨供需結構，將呈區域表現。

永慶房屋昨天針對營建署最新統計數據分析全台灣住宅市場供需結構，及九十五年底全台灣住宅餘絀數（即住宅存量數減掉家庭戶數）。結果發現目前台灣地區住宅存量數約為七四○萬餘戶，與同期家庭戶相較後，住宅餘絀數約為三．九萬餘戶；與九十四年底的二．六萬餘戶相較，增加四六．七六％。

永慶房屋仲介集團總經理廖本勝表示，這顯示全台住宅市場結構，呈現供給大於需求的局面，且供需之間的缺口，有略為擴大的趨勢。就各縣市來看，台北市最為「供不應求」，住宅缺口達近九萬戶；台中市則是「供過於求」的首位區域，住宅過量約六．二萬餘戶。廖本勝說，台北市至去年十二月底止，住宅存量數為八五．二萬餘戶，但家庭戶數卻高達九四．一萬餘戶，因此住宅缺口高達八．九萬戶。

廖本勝強調，南部地區包括雲縣、高縣市、南縣等，目前住宅供不應求差距戶數，皆僅一．三萬到二．五萬戶間，因此供需失衡問題並不嚴重，房價也不易暴漲。另北部的台北縣、桃園縣，目前住宅餘絀數分別達五．九萬餘戶、五．六萬餘戶，都有供過於求的問題。

位居全台住宅供過於求首位，則是台中市。廖本勝分析，近年來在中科、高鐵等利多推波助瀾下，帶動台中房市熱度持續燒旺，建商積極投入布局；惟在建商搶建下，台中市目前住宅存量數四一．五萬餘戶，但家庭戶數僅三五．三萬餘戶，住宅餘絀數六．二萬餘戶，供過於求。但隨著高鐵通車效應漸發酵，「北客中移」趨勢浮現，且中科帶來可觀就業機會，再加上兩岸通航政策一旦解禁，台中市將成為兩岸通航重要港口，台商進駐意願提升，因此還是許多資金押寶的重心。