| 新壽北市瑞安街豪宅 已訂光【2007/02/09 聯合報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2007-02-09 21:47:17 |
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＃＃ 新壽北市瑞安街豪宅 已訂光 ＃＃【聯合報／記者孫中英／台北報導】 2007.02.09 01:38 am |
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| 回覆者：jamschen 發表數：150 IP：59.115.164.* | 2007-02-14 22:20:21 |
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回覆 ROGER_LEE 於 ：2007-02-14 16:20:20 的發言內容
再舉一個更誇張的例子我這升斗小民比較有興趣的是 敦化南路的 國美敦南藝術館 登記89坪含車位 主附屬建物合計才43坪 總價8000萬  這間公設超高的 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：125.225.65.* | 2007-02-14 19:17:41 |
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回覆 jamschen 於 ：2007-02-14 12:38:21 的發言內容
大安國宅最高只有18層，所以大安傑仕堡大約25層就可以睥睨那排的房子了。不過說真的，要看整個大安森林公園夜景，其實在12-15樓看起來是又近又完整，朋友家在靈糧堂旁邊，從他家（12.13樓）看整個大安森林公園，真的很讚...。太高反而看不到森林公園的全貌∼（因為其實大安森林公園也沒大到要登很高去看）
只蓋20層的話鋒頭會被附近大安國宅搶去一些 |
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| 回覆者：jamschen 發表數：150 IP：219.84.4.* | 2007-02-14 17:01:59 |
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回覆 ROGER_LEE 於 ：2007-02-14 16:20:20 的發言內容
56坪主建物35坪左右 我這升斗小民比較有興趣的是 規劃三房無傭人房 77坪的好像才有傭人房 車位一個260-270算便宜 像77坪綁到四車位的原因是車位不外賣 這點比起後面的惟瓦第算加分 惟瓦第車位有外賣 可能是因為綁車位的關係所以車位還算便宜 有一些是新光的高層或vip客戶買給小孩的 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：220.137.163.* | 2007-02-14 16:35:41 |
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回覆 小東東 於 ：2007-02-14 16:31:18 的發言內容
比較奇怪是56*0.7=39 P 代銷是新聯陽 網站上打的是預推個案 新聯陽的案子賣完會打SOLD OUT |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：220.137.163.* | 2007-02-14 16:31:18 |
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回覆 ROGER_LEE 於 ：2007-02-14 16:20:20 的發言內容
56*0.7=39 P我這升斗小民比較有興趣的是 可以做三房 不過有錢人應該規劃成1+1房 常聽代銷說 一般都買兩間 長輩住一間 另一間給晚輩 |
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：60.248.166.* | 2007-02-14 16:20:20 |
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回覆 siemenz 於 ：2007-02-12 15:03:47 的發言內容
我這升斗小民比較有興趣的是56坪+2車位售價差不多5000萬 以傑仕堡的規劃我覺得是物有所值 56坪的室內空間會有多大? 頂多35-40坪吧?(含陽台) 扣掉兩個車位算600萬好了 花4400萬買個頂多三房的『豪宅』 這真的是有錢人才會去買的吧? |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：125.225.65.* | 2007-02-14 16:17:22 |
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回覆 Cyber 於 ：2007-02-14 12:57:37 的發言內容
我只在門口問過竺丰的保全價格而已...我對筑丰美學那塊地粉喜歡, 可是價錢不喜歡 !!! ........ （完完全全買不起！！！） |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：125.225.65.* | 2007-02-14 16:16:32 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-02-14 11:59:54 的發言內容
有天我仔細看了一下大安花園的地基格局∼是長方形的，所以我會覺得竺丰比較好，不過竺丰等大安傑仕堡蓋好之後也會有影響，還好我住1x樓，不然等大安傑仕堡完工以後，恐怕我也會面臨公寓那排的採光境遇...
至於西曬 |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：61.30.72.* | 2007-02-14 12:57:37 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-02-14 11:59:54 的發言內容
我對筑丰美學那塊地粉喜歡, 可是價錢不喜歡 !!! ........ 至於西曬  (其實是買不起!!!) |
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| 回覆者：jamschen 發表數：150 IP：61.219.191.* | 2007-02-14 12:38:21 |
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只蓋20層的話鋒頭會被附近大安國宅搶去一些 所以能蓋高一定盡量高 買這種房子的不會樂意見到自家比國宅矮吧
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：61.229.41.* | 2007-02-14 12:02:16 |
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回覆 bacon 於 ：2007-02-13 20:29:49 的發言內容
勤美璞真已經被砍到剩29層它的容積移轉審議剛過 不過大安傑仕堡位置離松山機場比勤美璞真又更遠一點 應該沒問題 甚至於可以向上拉高到30層 如果黃永洪大師敢這樣玩的話 P.S. 新光瑞安和大安傑仕堡都是黃永洪建築師設計 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：61.229.41.* | 2007-02-14 11:59:54 |
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至於西曬 此時就會想到筑丰美學和大安花園的好 因為這兩個都是南北向的 沒有西曬問題... |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：61.229.41.* | 2007-02-14 11:58:49 |
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回覆 shiola 於 ：2007-02-14 10:29:56 的發言內容
題外話我想大安傑仕堡應該不會做陽台吧?最近大安區附近新落成的建物外觀看起來都沒陽台，所以應該可以擋落塵，至於風向，當地的微風以北風為主（所以坐南朝北的客廳超通風），但是颱風天風倒是常從北邊、西北跟西邊灌過來。 我媽的朋友就住在你說的往信義路方向那排公寓上 坐北朝南 我倒覺得採光還好 不過那排公寓未來面對的一定是傑仕堡這個龐然大物 景觀勢必會有很大的壓迫感 至於西曬 放心吧 以新光集團的智慧 這點對他們來說不成問題 算了 等蓋好之後叫那排公寓的 用每坪80萬賣出去 保證大撈一筆 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：125.225.65.* | 2007-02-14 10:29:56 |
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回覆 Cyber 於 ：2007-02-14 09:07:34 的發言內容
我想大安傑仕堡應該不會做陽台吧?最近大安區附近新落成的建物外觀看起來都沒陽台，所以應該可以擋落塵，至於風向，當地的微風以北風為主（所以坐南朝北的客廳超通風），但是颱風天風倒是常從北邊、西北跟西邊灌過來。.................. 不過看聯勤的格局，實在不知道它要怎麼隔成兩棟，因為我覺得聯勤蠻方正的說（現在地還是剛整好平的，我看開始動工至少還要好幾個月，大安傑仕堡名字的圍欄也還沒出來），不過它蓋25樓，勢必對附近建築物有影響，往信義路方向，它旁邊有一排是公寓還是華廈，感覺上是坐北朝南，這樣不會被擋住採光嗎？而且跟大安傑仕堡的建地相隔的巷子很小，（單行道），不知道這些住戶可不可以去抗議新光影響他們的採光...呵呵。 |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：219.87.144.* | 2007-02-14 09:07:34 |
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.................. 小問題是該案全部正面一定面對大安公園 西曬加上噪音 節能,外殼耗能和隱私會大費功夫 立面應該很難做 .................. 我認為西曬的問題, 除了材料上的選擇之外, 這時的通風會變的非常重要, 如果當地的微氣候是東風或西南風, 或許散熱會快一些, 在窗戶外面再做一道遮陽的窗門或百葉也都有幫助. 噪音及落塵的問題真的也是不小, 因為建國高架橋的車流實在太大了!! ........ 
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