＃＃ 北市捷運萬隆站 房價平易近人 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.02.09 03:11 pm

預算有限，但想住在北市，想有捷運，還想有個靜謐悠閒的生活空間，那麼不妨到捷運萬隆站周邊走走。

萬隆站是捷運新店線進入文山區的第一站，位於羅斯福路五段和六段的交接處，和公館商圈僅基隆路一路之隔。

信義房屋文山萬隆店專案經理張偉明表示，萬隆地區以環境單純著稱，區域有「三多」，軍公教居民多，學校多，第三則是公園多。

學校方面，捷運站周邊500公尺內，有武功國小、萬福國小及志清國小等三所小學，三所學校評價都不錯，選在捷運站附近買房子，既有捷運之便，小孩走路上學也方便。

區域主要公園是靠近水源快速道路的帶狀公園，公園從基隆路延伸到接近景福街，樹蔭濃密，而且有各種休閒運動設施，包括籃球場等，使用率很高，天氣好時，從早到晚都有人散步運動。

除此之外，在河堤外有河濱公園，在萬盛街一帶萬盛公園，還有不少分布在巷道的鄰里小公園，整體景觀相當不錯。

比較差一點的是沒什麼商圈，店面都集中在羅斯福路、景福街、景明街、興隆路等，一進到巷子，一樓就大多是住家；喜歡熱鬧的，可能會覺得少了點什麼，但大白天想睡個安靜的覺，這裡不成問題。

基本的生活條件倒還充裕，帶狀公園旁有傳統市場，往興隆路方向武功國小旁則有農產超市、一旁還有花木批發市場，區域內也有市立圖書館，公立游泳池等，等同買公寓也可享有多元公設社區大樓的休閒配備。

這樣的一個地區，想必房價一定不便宜。那可錯了。根據信義房屋文山萬隆店的交易資料，當地公寓現成交價一坪在24~28萬元間，中古電梯產品則在30~35萬元。

這樣的房價，如果和當地一年前比較，是貴了不少，去年當地公寓素屋一坪18~21萬元，裝潢屋22~26萬元，現今行情，一坪到少貴了5、6萬元。

不過如果和台北市其他地區相比，這裡便宜多了。譬如和兩站之隔的台電大樓站比較，台電大樓一帶的公寓，目前一坪30萬起跳，有些老公寓，看起來實在不怎樣，但一坪36、7萬元，還是有人要買。

如果以總價來算，兩個站一坪就差了6~9萬元，一間30坪的房子，就差了1、200萬元。

如果拿電梯產品來比，萬隆站一帶更顯得「平易近人」。台電大樓一帶的大樓，最便宜的舊大樓，現在一坪也已喊到40萬元，稍微新一點的，沒有45萬元買不到，指名度高的，甚喊到50多萬。

而萬隆站現在是30~35萬元，隨便一間30坪的大樓住宅，都要比台電大樓便宜2、300萬元。

內湖線上也有這樣的安靜生活圈，但一來還沒通車，二來內湖房價連年飆漲，中古大樓幾乎已都跳過35萬元關卡，稍具知名度的，則要40萬元以上，想以萬隆站房價在內湖線捷運站購屋，也不容易。

【2007/02/09 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3722652.shtml