＃＃ 新板特區房價 每坪衝上50萬 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2007.02.09 01:38 am

高鐵通車，台北縣板橋市房價一飛沖天，不論是新板特區或是捷運新埔站的預售案，單價節節升高，新板特區的預售案，高樓層每坪價位正式站上50萬元，創下北縣新高。

位於捷運新埔站出口附近的「新巨蛋」，總共1500戶，開賣四個月就銷出一千多戶，由於買氣熱絡，開價從每坪34萬不斷往上調高，幾乎每周調一次表價，如今開價已站上每坪43萬元。

厚生與大陸工程在新板站區的120億元合建案「橋峰」，昨天獲得內政部頒發建築耐震標章，更進一步向高價挑戰，據了解，高樓層的樓中樓，每坪價位超過50萬元，創下北縣新高。

厚生表示，橋峰從1月26日正式進場銷售後，短期內就有兩成左右的銷售率，高樓層景觀住宅的每坪售價接近50萬元，而高樓層樓中樓產品，由於總戶數只有9戶，每坪價格已突破50萬元，追過台北市不少地區的房價。

房地產專家分析，新板特區房價創新高，主要是因為客源是來自主動上門探詢並留下資料的客戶，成交意願強烈。

「橋峰」的一樓與二樓商場面積合計1700坪，傾向出租給LV等名品店或者類似誠品等賣場，希望透過名品店進駐，提升整棟大樓的形象。

新板特區在兩年前啼聲初試，單價就拉高到三字頭，此後一路往上，元利建設投資興建的「世紀」，開價一坪43萬到45萬元；隨著高鐵正式通車，代銷業者也喊出「一坪50萬元不是夢」，如今新個案已追到每坪50萬元的水準。

儘管區域房價屢創新高，買氣依舊旺盛，房仲業者也多認為還有上漲空間。永慶房屋調查發現，當地帶看量不斷成長，預估周邊中古屋房價還有兩成到三成的漲幅。

信義房屋不動產企研室協理張欣民也認為，高鐵板橋站目前漲勢未歇，仍有上升力道。

除「橋峰」上月底開賣傳出佳績後，厚生位於南崁的物流中心也將分拆，加入三宗REITs。此外，在新板特區內土地面積1500坪的都市更新案，預計在年底前完成權利變換後，也會成為厚生手中新的可建土地。

【2007/02/09 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3721854.shtml