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國美隱秀
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:61.229.25.* 2007-02-05 19:58:40

下午閒來沒事跑到位於忠孝東路五段
ATT OUI後方的國美隱秀工地看看
基地就在四季台北的正對面

機能:
旁邊就是ATT OUI
虎林街有市場
從345巷出來左轉就是捷運永春站
走15分鐘可以到信義商圈
忠孝東路五段沿線有諸多商家
翻過一條永吉路還有五分埔商圈和饒河街夜市

學區:
興雅國中+永春國小
但該基地為富台里
有部份鄰是博愛+永春共同學區
至於高中職過個馬路對面就是松山工農
離松山高中則是坐捷運公車一站即達
走路也只需10分鐘

交通:
旁邊就是捷運永春站
忠孝東路有多路公車
火車方面
離松山車站步行約15分鐘

坪數價位:
54~67坪,每坪從70萬起跳
相對低價進駐信義商圈
並且訴求國美建設的豪宅品牌
總價3700萬起跳
鎖定換屋族

休閒設施:
附近的休閒設施比較少
游泳池需倚靠南港運動中心
而綠地上以小公園為主
小公園數量多

整體評價:80分
綠地可以再多一點

回覆者:小東東 發表數:1950 IP:61.230.50.* 2007-02-06 09:19:36
回覆 jamschen 於 :2007-02-05 22:25:58 的發言內容

這個案子前陣子我去看過
銷售人員是說只剩前棟二樓和後棟五樓
我想應該是唬爛 不可能賣這麼快
芝大這次去不知有無問到不錯的樓層呢?

2F 表價每坪76-78
5F 53.45坪 (室內31.75坪)表價每坪79
機械平面車位230-240

這案子缺點就是前面ATT遮住視野
要高樓層採光才會比較佳
但高樓層公設超過40%
生活機能交通都不錯
但附近高樓如EAT太高視野上有壓迫感
比較沒這麼優

那塊區域表訂75以上??

現在建商價格真敢開
回覆者:小東東 發表數:1950 IP:61.230.50.* 2007-02-06 09:19:11
回覆 jamschen 於 :2007-02-05 22:25:58 的發言內容

這個案子前陣子我去看過
銷售人員是說只剩前棟二樓和後棟五樓
我想應該是唬爛 不可能賣這麼快
芝大這次去不知有無問到不錯的樓層呢?

2F 表價每坪76-78
5F 53.45坪 (室內31.75坪)表價每坪79
機械平面車位230-240

這案子缺點就是前面ATT遮住視野
要高樓層採光才會比較佳
但高樓層公設超過40%
生活機能交通都不錯
但附近高樓如EAT太高視野上有壓迫感
比較沒這麼優

那塊區域表訂75以上??

現在建商價格真敢開
回覆者:小東東 發表數:1950 IP:61.230.50.* 2007-02-06 09:13:28
回覆 jamschen 於 :2007-02-05 22:25:58 的發言內容

這個案子前陣子我去看過
銷售人員是說只剩前棟二樓和後棟五樓
我想應該是唬爛 不可能賣這麼快
芝大這次去不知有無問到不錯的樓層呢?

2F 表價每坪76-78
5F 53.45坪 (室內31.75坪)表價每坪79
機械平面車位230-240

這案子缺點就是前面ATT遮住視野
要高樓層採光才會比較佳
但高樓層公設超過40%
生活機能交通都不錯
但附近高樓如EAT太高視野上有壓迫感
比較沒這麼優

恩 本來下午想去看看

看來採光不佳 算了∼∼∼∼
回覆者:jamschen 發表數:150 IP:59.115.164.* 2007-02-05 22:25:58
這個案子前陣子我去看過
銷售人員是說只剩前棟二樓和後棟五樓
我想應該是唬爛 不可能賣這麼快
芝大這次去不知有無問到不錯的樓層呢?

2F 表價每坪76-78
5F 53.45坪 (室內31.75坪)表價每坪79
機械平面車位230-240

這案子缺點就是前面ATT遮住視野
要高樓層採光才會比較佳
但高樓層公設超過40%
生活機能交通都不錯
但附近高樓如EAT太高視野上有壓迫感
比較沒這麼優
回覆者:小東東 發表數:1950 IP:61.229.157.* 2007-02-05 20:15:47
回覆 芝司樂 於 :2007-02-05 20:09:05 的發言內容

倒是國美隱秀的網站
從我第一次PO文到最近才正式公開
http://www.hiyes.tw/allcase/up/
中間還改了一次的名字
感覺時間有點久

不過海悅的網站其實都看不到啥

連平面圖 公共設備都沒有

看來那33% 不知道都用到那去了
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:61.229.25.* 2007-02-05 20:09:05
倒是國美隱秀的網站
從我第一次PO文到最近才正式公開
http://www.hiyes.tw/allcase/up/
中間還改了一次的名字
感覺時間有點久
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:61.229.25.* 2007-02-05 20:06:46

謝謝提醒
我竟然忘了這是我自己的op

當然我也不是什麼建設公司派來的人員
因為我的年紀應該是這個網站成立以來最小的
尚在襁褓之中XDDD
回覆者:小東東 發表數:1950 IP:61.229.157.* 2007-02-05 20:03:51
回覆 芝司樂 於 :2007-02-05 19:58:40 的發言內容

下午閒來沒事跑到位於忠孝東路五段
ATT OUI後方的國美隱秀工地看看
基地就在四季台北的正對面

機能:
旁邊就是ATT OUI
虎林街有市場
從345巷出來左轉就是捷運永春站
走15分鐘可以到信義商圈
忠孝東路五段沿線有諸多商家
翻過一條永吉路還有五分埔商圈和饒河街夜市

學區:
興雅國中+永春國小
但該基地為富台里
有部份鄰是博愛+永春共同學區
至於高中職過個馬路對面就是松山工農
離松山高中則是坐捷運公車一站即達
走路也只需10分鐘

交通:
旁邊就是捷運永春站
忠孝東路有多路公車
火車方面
離松山車站步行約15分鐘

坪數價位:
54~67坪,每坪從70萬起跳
相對低價進駐信義商圈
並且訴求國美建設的豪宅品牌
總價3700萬起跳
鎖定換屋族

休閒設施:
附近的休閒設施比較少
游泳池需倚靠南港運動中心
而綠地上以小公園為主
小公園數量多

整體評價:80分
綠地可以再多一點

芝兄應該從事相關行業吧

去年12月剛po 這個案子 沒人回應

又po 一次

我就做做善事~~

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120893&cat_en=realestate_north1

3700萬買57p (公設33%) 37.62p 再扣陽台露台 應該剩33p左右

要鼓勵國美推這種案件給我們普羅大眾

不過等價格也要普羅點吧
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