| 阿曼vs.水美館？ |
| 發表者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.96.* | 2007-02-04 02:13:02 |
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同樣都是挑高4米5 |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-03-03 12:33:30 |
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回覆 imag1 於 ：2007-03-02 23:21:16 的發言內容
12年國教不知真正實施的時間？好像捷運通車時間，會延誤一些日子喔~!!
呀~ |
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| 回覆者：老施 發表數：113 IP：61.229.209.* | 2007-03-03 10:17:47 |
| 我指的是EAT |  |
| 回覆者：老施 發表數：113 IP：61.229.209.* | 2007-03-03 10:17:19 |
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個人覺得 一期比二期好... 一期公設比較低..分成四棟 戶數較少不算二樓的 一棟也才72戶左右 兩部電梯還蠻夠用的 成交價大約在60~70間 看樓層格局和裝潢不同而有所不一樣 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.105.* | 2007-03-02 23:21:16 |
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回覆 阿達腿 於 ：2007-02-04 23:55:10 的發言內容
呀~目前水美館賣的就是中正國中學區 但是以後如果有十二年國教 水美館一定也是建中北一女學區 但是如果不要學區 當然是阿曼比較好 果然被您料到，即將實施的12年國教毫無疑問地又將是建中北一的學區，水美館恐又更勝一籌，與阿曼的價差會更加拉大。 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.108.* | 2007-03-02 14:10:07 |
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回覆 Macro 於 ：2007-02-08 10:25:40 的發言內容
今天經過信義路，恐怖哦~發現該案後方的大樓明顯傾斜，一樓跟鄰棟還有保持空隙，但到了頂樓兩棟大樓卻緊緊靠在一起，很奇怪怎麼會被允許繼續使用？去URL不動產key“逸仙悅榕”，就知道我說的結構問題在哪?他只是地點離信義精華區近了點，加上未來信義線世貿站的關係，被仲介炒作，10坪單位開價900萬，您指的漲幅大概是這樣吧!租金高是因為租給附近外商才有那個行情，晚上進信義路四段巷子去走走，您會了解那棟進住的人有多少 前些天看了Discovery節目介紹說信義區101附近有斷層通過，是否表示該區地質不穩？ |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-02-08 10:31:23 |
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回覆 奇 於 ：2007-02-07 23:20:10 的發言內容
嗯嗯...懂了~~多謝！
蘋果的售屋版我從來不看,成屋比預售便宜?你講的一定不是同一個案子,因為預售變成屋後的價格更高,而下一個預售的案子比這個成屋還高,這應該是你看不懂的地方吧! |
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| 回覆者：Macro 發表數：217 IP：202.154.206.* | 2007-02-08 10:25:40 |
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回覆 投資客又怎樣 於 ：2007-02-08 08:19:04 的發言內容
去URL不動產key“逸仙悅榕”，就知道我說的結構問題在哪?他只是地點離信義精華區近了點，加上未來信義線世貿站的關係，被仲介炒作，10坪單位開價900萬，您指的漲幅大概是這樣吧!租金高是因為租給附近外商才有那個行情，晚上進信義路四段巷子去走走，您會了解那棟進住的人有多少
逸仙悅榕不好? |
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| 回覆者：投資客又怎樣 發表數：75 IP：220.229.198.* | 2007-02-08 08:19:04 |
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回覆 Macro 於 ：2007-02-07 18:14:05 的發言內容
逸仙悅榕不好?基本上您提的這這幾個案子都不好，所以我連提都沒提出來，“逸仙悅榕”：之前興建的時候好像就有爭議，所以不予置評，光華商場“威廉王子”：地點不好，有路衝，松山高中“V1”：戶數太多，正面面高架橋有橫煞，挑高4米2，比較有壓迫感，八德路四段“LV288”：正面面八德路饒河夜市，大環境比較亂，只有等待鐵路地下化後改建公園比較有價值，但時間有得等，水源路“師大水岸”：挑高4米6，高度OK，但周遭環境太差，買個東西要騎車出去，太累了! 就我所知, 這是台北市幾個漲幅最高的案子之ㄧ, 最小的七坪租金都還要近三萬, 所以"你連提都沒有提"? 真是不解... 
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.33.* | 2007-02-07 23:20:10 |
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回覆 小賴 於 ：2007-02-07 16:09:30 的發言內容
蘋果的售屋版我從來不看,成屋比預售便宜?你講的一定不是同一個案子,因為預售變成屋後的價格更高,而下一個預售的案子比這個成屋還高,這應該是你看不懂的地方吧!
哦~~原來如此...但成屋為何比預售便宜呢？這是我看蘋果日報住宅版最不解的地方..  |
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| 回覆者：鬼歌 發表數：145 IP：123.192.162.* | 2007-02-07 21:42:36 |
我投阿曼
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| 回覆者：Macro 發表數：217 IP：202.154.206.* | 2007-02-07 18:23:20 |
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回覆 奇 於 ：2007-02-07 13:42:07 的發言內容
沒錯，講得非常直接，阿曼當初預售到現在巳經三年多了，雖然建商講明是因為SRC及降板設計的原因而延後，實際上因為很多原因而拖下去，現在整個巳經完工，管委會也巳經成立，去看過他們的公設，真的非常讚，該有的都有，建材也用得不錯，所以說當初買預售的客戶雖然受了三年多的折磨，但也享受到增值的喜悅，如果我有錢，我會挑阿曼。
買一手的承受興建過程的折磨,接手的直接享受成果,所以加價是應該的...哈 |
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| 回覆者：Macro 發表數：217 IP：202.154.206.* | 2007-02-07 18:14:05 |
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回覆 imag1 於 ：2007-02-06 20:09:31 的發言內容
基本上您提的這這幾個案子都不好，所以我連提都沒提出來，“逸仙悅榕”：之前興建的時候好像就有爭議，所以不予置評，光華商場“威廉王子”：地點不好，有路衝，松山高中“V1”：戶數太多，正面面高架橋有橫煞，挑高4米2，比較有壓迫感，八德路四段“LV288”：正面面八德路饒河夜市，大環境比較亂，只有等待鐵路地下化後改建公園比較有價值，但時間有得等，水源路“師大水岸”：挑高4米6，高度OK，但周遭環境太差，買個東西要騎車出去，太累了!是啊！因為覺得住挑高屋很有立體感，想住在台北市又買不起樓中樓所以只好退而求其次囉.... 挑高的案子很多，從5米2、4米6、4米5、4米2、複合式到現在的3米6，我只能說好案子真的不多，慢慢尋找合適您的案子吧! |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-02-07 16:09:30 |
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回覆 奇 於 ：2007-02-07 13:42:07 的發言內容
哦~~原來如此...但成屋為何比預售便宜呢？這是我看蘋果日報住宅版最不解的地方..買一手的承受興建過程的折磨,接手的直接享受成果,所以加價是應該的...哈 
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-02-07 13:42:07 |
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回覆 小賴 於 ：2007-02-07 10:46:07 的發言內容
買一手的承受興建過程的折磨,接手的直接享受成果,所以加價是應該的...哈
為何阿曼蓋的房子被預售買主罵到臭頭？？所以不能只看完屋結果，重要的是過程~~是吧！  |
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| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-02-07 10:46:07 |
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回覆 奇 於 ：2007-02-06 23:22:58 的發言內容
為何阿曼蓋的房子被預售買主罵到臭頭？？所以不能只看完屋結果，重要的是過程~~是吧！
阿曼蓋的房子被預售買主罵到臭頭....沒想到成屋以後這麼搶手.....哈! |
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