| 信義擠下國壽 買國巨大樓【2007/02/02 經濟日報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2007-02-02 08:14:27 |
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＃＃ 信義擠下國壽 買國巨大樓 ＃＃【經濟日報／記者梁任瑋、曾仁凱／台北報導】 2007.02.02 01:57 am  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2007-02-02 08:15:24 |
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＃＃ 國巨信義大樓 49.95億元賣了 ＃＃【聯合報／記者許韶芹／台北報導】 2007.02.02 01:57 am 信義房屋昨天發布重大訊息，將斥資49.95億元購置位於台北市信義計畫區的國巨信義大樓。若以總樓地板面積7162坪來計算，每坪平均成交價約70萬元。 房仲同業評估，該棟大樓已經有好幾年歷史，屋齡不新，若以信義房屋的買價來看，差不多符合該區域商辦大樓的行情價，「不算買得便宜。」 國巨表示，目前國巨信義大樓的帳上價值約為41.6億元，昨天以49.95億元賣出，獲利約8.35億元。公司將在今年第一季認列業外收益，每股貢獻度約0.34元。至於賣樓的現金用途，將優先償還銀行借款。 信義房屋發言人周莊雲指出，國巨信義大樓位於台北101大樓正對面及信義線捷運出口，基地面積1046坪、地上十層、地下四層、總樓地板面積7162坪，在信義計畫區還擁有土地所有權，相當難得。 周莊雲表示，信義房屋現在的辦公室散布在北市敦化南路的東帝士摩天大樓、凌雲通商大樓，還有大陸工程的敦南大樓，太過分散。為了集中資源，信義房屋三年起就不斷尋覓合意的商辦地點，但無奈都被別人搶先一步。 2004年三月，台北市政府在信義計畫區最後一塊市有地的設定地上權招標案開標，信義房屋興致勃勃前往競標，沒想到價格卻敗給克緹國際的13.22億元，雙方差距甚至只有900餘萬元。房地產同業還一度開玩笑說：「信義房屋看市場行情的準確度，竟然輸給直銷商！」 同一年，信義房屋也曾看中現在北市大安區一坪喊到120萬的建案「勤美璞真」所在地，只是當時競標的出價低於勤美集團。 今年信義房屋終於買到國巨信義大樓，周莊雲表示，除了大樓部分將作為信義集團企業總部使用外，其餘將出租給國、內外企業。他評估，以目前取得價格還有未來租金的趨勢來看，租金投資報酬率將有4%-4.5%，屬於相當穩健的投資，同時也讓公司資金運用更有效率。信義房屋就評估，大樓出租後每年可為信義房屋增加6000萬元的利潤。 國巨信義大樓是國巨在1998年購入，作為企業集團總部使用，目前由台灣高鐵公司承租作為其營運總部。 【2007/02/02 聯合報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3712681.shtml |
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