＃＃ 太子建設 插旗亞洲廣場大樓 ＃＃【經濟日報／記者梁任瑋、李德芳／台北報導】 2007.02.01 03:19 am

太子建設昨（31）日透過子公司東豐企業名義，買下北市亞洲廣場大樓（原大亞百貨大樓）地下二樓產權，總金額僅3.3億元，每坪單價約30萬元。太子不排除跟其他業主聯手，再收購該大樓其他產權，「插旗」動作備受同業關注。

太子建設總經理陳仁欽表示，去年底開始整合亞洲廣場大樓地下二樓的產權，分兩次購得。

陳仁欽說，亞洲廣場大樓地下二樓，目前租給「台灣故事館」，每月租金220萬元，每年有2,640萬元現金落袋，加上購買單價不高，未來不排除等大樓未來增值後，再獲利了結。

據悉亞洲廣場大樓地下二樓的神秘賣方是律師涂錦樹，此交易由太子建設董事長莊南田主導，但未獲得陳仁欽證實。

原隸屬亞世集團旗下的的大亞百貨大樓，因為緊鄰「地王」新光摩天大樓，過去十餘年一直是台北火車站前的地標之一，但自從2003年亞世集團陸續拍賣各個樓層後，至今產權分散在不同公司。

目前除了一樓債權仍為亞世集團旗下的亞洲信託投資公司外，二到六樓屬於新采國際開發，七到11樓為恆輝資產管理公司所有，12樓以上的辦公室與套房分散在三、四百位住戶手中。

因為產權分離問題嚴重，一般投資機構卻步，但太子擁有台南幫雄厚資金做依靠，可以長時間等待收購亞洲廣場大樓其他樓層的機會。

信義房屋商仲部指出，台北市西區辦公室市場萎縮，目前亞洲廣場大樓地上二樓以上的辦公室，每坪買賣行情約30萬元至32萬元，地下室賣場如果有帶租約，每坪約30萬元至35萬元，若太子建設以每坪30萬元以下取得，就相當划算。

2005年底，太子建設和勤美公司合資設立的日華資產管理公司後，去年就出資52億元整合台中金典酒店產權，之後又買下台中全國大飯店、大廣三大樓，總投入金額超過百億元，昨天又出手買下亞洲廣場大樓地下二樓，讓外界對其後續動作增加想像空間。

【2007/02/01 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3711360.shtml