| 信義區吳興街山坡的中古屋 |
| 發表者：mimi 發表數：35 IP：220.135.253.* | 2007-01-30 16:54:40 |
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最近一年看了幾間房子，都在同一棟華廈屋齡15年 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.67.* | 2007-02-02 15:22:11 |
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回覆 mimi 於 ：2007-02-02 15:00:57 的發言內容
你何不問如果未來移到火星住, 大約還要多久呢?請問房地產如果衰退，那這棟華廈1坪合理的單價是多少可以談呢？ 屆時事實發生, 自然就知道是甚年代 同理, 屆時你自然會知道價格合不合理...例如: 市場價格25/p, 你會以現在50/p的價格, 去買嗎? 應該不會有人這樣做吧 基本上.. 如果你有10億元, 就算房價如何飆漲, 5000萬的房子對你也沒甚差, 因為重點不在房價, 而是在個人需求... 如果你有100萬元, 房價漲幅可就大大有關係, 剛好銀行可讓你貸1000萬, 20房貸, 逐月還約佔近你的1/2薪水, 資金 1100萬元, 而你看上一間 1200萬元的房子, 你要不要在多借100萬, 讓自己再痛苦點呢? 相信現在很多買房子的人, 一定有類似的經驗吧... 合理的價格自然而然會逐漸符合需求與所得, 屆時就算沒人說, 你也會知道的....當然價格下跌時, 買方貪婪與恐懼的心, 自然就會起來..... |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.216.91.* | 2007-02-02 15:10:53 |
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回覆 mimi 於 ：2007-02-02 15:00:57 的發言內容
說實在~~請問房地產如果衰退，那這棟華廈1坪合理的單價是多少可以談呢？ 這個點真的不錯 交通方便 近公園 學區佳 74.9 P含車位(約10P) 我覺得 60 / P (扣車位)+300(平面)=4200 因為是軍方蓋 不然 應該至少65~~ 不過這個價格現在一定買不到~~ |
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| 回覆者：mimi 發表數：35 IP：220.135.253.* | 2007-02-02 15:00:57 |
| 請問房地產如果衰退，那這棟華廈1坪合理的單價是多少可以談呢？ | |
| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.230.8.* | 2007-01-31 11:32:22 |
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回覆 mimi 於 ：2007-01-30 16:54:40 的發言內容
今天在網路上看到去年國有財產局拿出來拍賣的最近一年看了幾間房子，都在同一棟華廈屋齡15年 (新生南路信義路 頂呱呱旁 那棟軍宅) 查了一下 去年9月拍賣價格從4600~5100萬 結果今天居然在仲介網路上看到 你知道開價多少嗎?? 6650萬~~~ 去年九月時應該還可以貸9成 成本460萬加上4200萬半年利息總共約500萬 要賺價差2000萬~~ 
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.230.8.* | 2007-01-31 10:51:46 |
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回覆 mimi 於 ：2007-01-30 16:54:40 的發言內容
你的狀況 不是單一事件最近一年看了幾間房子，都在同一棟華廈屋齡15年 許多新成屋 都快兩年了 都掛在那沒賣掉 最近上網去看 還調高價格 同社區 同一棟樓層較低 還開更高 現在就看多空雙方拉鋸了 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.230.8.* | 2007-01-31 10:21:49 |
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回覆 mimi 於 ：2007-01-31 10:00:31 的發言內容
那附近應該是趁 基泰帝景在賣不是，是桔色那棟大庭園，在挹翠山莊下坡處。 中古屋順便喊上去 |
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| 回覆者：mimi 發表數：35 IP：220.135.253.* | 2007-01-31 10:00:31 |
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回覆 小東東 於 ：2007-01-30 17:44:49 的發言內容
不是，是桔色那棟大庭園，在挹翠山莊下坡處。
是樓下松青超市那棟嗎?? |
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| 回覆者：mimi 發表數：35 IP：220.135.253.* | 2007-01-31 09:57:52 |
| 不是，是桔色那棟大庭園。 | |
| 回覆者：真 發表數：29 IP：61.217.121.* | 2007-01-30 20:39:48 |
| 請堅持不成為哄抬房價下的祭品 螞蟻雄兵的拒絕一定可以迫使房價降至公平合理的價位 至於高價的豪宅就留給有錢人作為身分象徵 |  |
| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.229.165.* | 2007-01-30 17:44:49 |
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回覆 mimi 於 ：2007-01-30 16:54:40 的發言內容
是樓下松青超市那棟嗎??
最近一年看了幾間房子，都在同一棟華廈屋齡15年 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.67.* | 2007-01-30 17:01:54 |
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回覆 mimi 於 ：2007-01-30 16:54:40 的發言內容
有土石流發生的歷史記錄...保重了
最近一年看了幾間房子，都在同一棟華廈屋齡15年 |
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