金豬年房市 七成民眾：不宜進場

【聯合報／記者許韶芹／台北報導】 2007.01.30 03:25 am


金豬年還適合房地產投資嗎？永慶房仲網昨天發布市調結果，有高達七成六民眾認為今年並非投資房地產的好時機。其中有六成四民眾認為，目前台灣房地產行情已經偏高，現在投入有很高的套牢風險。

永慶房仲集團總經理廖本勝認為，近一、兩年台商、外資紛紛加入台灣房地產的布局，炒高了台灣房市行情。但相對來說，國人的薪資所得成長，卻跟不上節節高漲的房價。

此外，日前經建會公布去年12月景氣燈號，出現代表景氣衰退的藍燈，顯示經濟景氣有逐步走緩趨勢，但目前房價行情卻從去年初以來不斷飆升，如今經濟的衰退是否能夠支撐房價上揚的行情，令人質疑。廖本勝認為，現在民眾對房市應該保守看待。

當前投資房地產，有什麼風險？調查顯示，絕大多數民眾擔心市場供需失衡，將造成投資產品和區段市場行情的轉壞，比例高達六成；其次是認為外部政經環境變差，比率為15.9%；僅11.1%民眾擔心金融利率走揚。

廖本勝認為，多數投資民眾擔心供需失衡將造成房市的泡沫化，但僅一成投資民眾擔心利率反轉，顯示央行低利政策已為市場常態，使得投資民眾忽略一旦利率走揚將產生的財務風險。

若想要投資房地產，有八成以上民眾規劃投入的資金不超過一千萬元；對於投資的產品，有28%民眾青睞「一般住家」；21%民眾看好「學生套房」；規畫投資「商務套房」及「店面」皆為11.7%。

【2007/01/30 聯合報】


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