| 請問預售屋牌價與仲介商開價的議價空間 |
| 發表者：jamschen 發表數：150 IP：61.62.13.* | 2007-01-30 14:04:38 |
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最近看了一些預售屋 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-10-15 00:27:55 |
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有些預售屋會把好的面向 樓層先蓋住 先賣不好賣的 很常見 |
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| 回覆者：值得依靠的房地產顧問 發表數：20 IP：218.170.38.* | 2007-10-13 20:56:57 |
| 國美隱秀 高樓層 意者洽0925-651688 |  |
| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.230.8.* | 2007-01-31 09:26:35 |
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回覆 jamschen 於 ：2007-01-31 09:11:25 的發言內容
這是代銷的技巧~~我也覺得高樓層一定還有 畢竟公設這麼高 先跟你說只剩低樓層 再報價格看你反應~~ 原則上難賣當然要先賣 我有個長輩也是 當初去看說只剩低樓層 剩沒幾戶 就說好可惜 真的想買 多去看幾次後 就買到高樓層 又說 想買間送小孩 可惜沒同一層 下星期 那間又買到了~~ 很想告訴代銷業者 記得~~ 說謊說太多 下地獄要剪舌頭 
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| 回覆者：jamschen 發表數：150 IP：61.62.86.* | 2007-01-31 09:11:25 |
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回覆 bmw 於 ：2007-01-31 09:04:34 的發言內容
我也覺得高樓層一定還有 畢竟公設這麼高根據以往經驗.應該不止3戶.國美都是先推銷條件較差的,當然也會給一點甜頭.你要跟銷售人員說要高樓層,條件最優的.高總價的房子銷售不會那麼快 也詢問過高樓層還有沒有 可能是看我購買意願不高所以說賣完了吧 下次帶個二十萬現金去可能就生出來了 
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| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.10.* | 2007-01-31 09:04:34 |
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回覆 jamschen 於 ：2007-01-30 22:12:13 的發言內容
根據以往經驗.應該不止3戶.國美都是先推銷條件較差的,當然也會給一點甜頭.你要跟銷售人員說要高樓層,條件最優的.高總價的房子銷售不會那麼快
國美隱秀在捷運永春站ATT後方 |
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| 回覆者：jamschen 發表數：150 IP：61.224.49.* | 2007-01-30 22:12:13 |
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回覆 bmw 於 ：2007-01-30 19:02:42 的發言內容
國美隱秀在捷運永春站ATT後方能不能說一下"隱秀"看屋經驗.改天去逛逛 分為A B 兩棟 詳細的樓高有點忘了 目前根本沒有出彩色DM 只有平面圖 後面A棟較高好像是13F 前面是B棟8F的樣子 兩棟六樓以下都是雙拼規劃 六樓以上是一層一戶 公設六樓以下32% 六樓以上公設好像是40-45% 銷售人員是說目前只剩 A棟5F一戶 和 B棟2F兩戶 總共三戶而已 等於是DM還沒出就要結案了 國美的擁護者還不少 A棟5F那戶53.45坪 每坪開價79萬 B棟剩的兩戶56.92 58.17坪開價77萬 機械平面車位一個230-260萬不等 生活機能和地理位置都不錯 缺點是採光面前方有ATT大樓 A棟6F以上的採光才會比較好 B棟因為在前面 只有愛買的入口高度擋到 因此2F以上採光就還不錯 但目前B棟剩下的2F兩戶缺點是車道入口上方 風水不佳 所以能選的這三間基本上條件都不太好 銷售人員直接給權限九折價 我猜跟條件較差也有關吧 照這樣看談到85折應該差不多 
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| 回覆者：真 發表數：29 IP：61.217.121.* | 2007-01-30 20:29:09 |
| 網友有興趣的話上永慶房屋仲介網看看 開價高得離譜 喊價喊到讓你以為台灣從此一片榮景 仲介業對房價的飆漲是幫凶 在國外屋價透明 預售屋也是不二價 成屋或中古屋開價和成交價差距不大 買賣雙方均很安心 台灣的仲介業需要自律 但政府負有監督之職 我們每個人都有可能成為賣方或買方 誰也不希望糊里糊塗買高或被殺低 不是嗎 |  |
| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.11.* | 2007-01-30 19:02:42 |
| 能不能說一下"隱秀"看屋經驗.改天去逛逛 | |
| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：59.121.115.* | 2007-01-30 14:18:46 |
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回覆 jamschen 於 ：2007-01-30 14:04:38 的發言內容
一般預售約10%議價空間~~最近看了一些預售屋 新成屋真的現在都亂喊 賣家也亂喊 我們買家也只好亂喊 |
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