＃＃ 北市豪宅 愈來愈搶手 ＃＃【經濟日報／記者梁任瑋、李德芳／台北報導】 2007.01.27 02:22 am

北市豪宅需求大於供給的狀況，已導致豪宅價格續創新高。仲介業者統計，截至95年止，北市80坪以上的豪宅僅491戶，大安區每坪單價已站上百萬元，大直重劃區也從80萬元起跳，在「賣掉一戶就少一戶」的競爭氣氛中，搶插旗的心理促使買方出手，全力搶豪宅。

信義代銷執行協理呂信銓表示，目前豪宅市場絲毫不見退燒跡象，且朝高總價、大坪數、藝術價值甚至歷史地位的趨勢持續發展，這股瘋豪宅的市場買氣方興未艾。大安、天母、信義、大直等四個豪宅聚落，行情持續看好。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，大安區大安森林公園的「勤美璞真」，每坪開價135萬元，50戶早已預定一空。

陽明山腳下的天母地區，近兩年推出的預售案，每坪單價挑戰70萬元，「靜觀」則突破區域行情新高價，每坪價格高達80萬元。

至於信義計畫區因為擁有全球第一高的101大樓、市政中心及世貿中心，還有新光三越百貨等大型購物商場聚集，完整的城市規劃、繁榮的經濟活動、吸引許多科技新貴進駐，數十棟知名豪宅比鄰而立，是北市豪宅密度最高的區域。

只是信義計畫區每逢節慶交通經常嚴重打結，生活品質逐漸惡化，不少富豪開始產生「出走」的念頭；而沒有捷運直達的天母，也有富商醞釀搬離。

這些打算另覓良居的豪宅客群，最近不約而同看上有山有水、交通便捷且生活機能愈來愈齊備的大直重劃區。大直水岸第一排豪宅因為接近內湖科學園區，一直是科技業大老闆的購屋首選，坪數以80坪到150坪為主流，價格從數千萬到上億不等，包括台積電董事長張忠謀、明基董事長李焜耀都是當地住戶。

【2007/01/27 經濟日報】
====================================================================================
資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3705083.shtml