| 穿過北市辛亥隧道 房價減一半【2007/01/26 聯合晚報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2007-01-26 21:27:18 |
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＃＃ 穿過北市辛亥隧道 房價減一半 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.26 02:55 pm  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2007-01-26 21:32:37 |
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＃＃ 辛亥隧道周邊》環遊市 到遠企只要幾分鐘 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.26 02:55 pm 「環遊市SHINHI」並非捷運共構住宅，但基地就在辛亥站旁，形同「到站就到家」，目前仍做最後細節規畫，預計月底公開。 基地有906坪，臨辛亥路4段上，屬長條形，因此有相當雄闊的面寬，達106米；為此投資興建的東煒建設，規畫出不同的時尚門廳，在一樓主要入口，打造一個橢圓形光柵玻璃宮，作為迎賓門廳。 整個設計概念相當罕見，主要結合圓弧玻璃帷幕、金屬圓頂及水平條紋，做出有如日本六本木一般的時尚住宅，因整棟玻璃打造，可使內部空間及戶外街景能相互滲透、倒映，而周邊又鋪陳水池，亦有流景效果；這是該棟建築最大的特色。 光柵玻璃宮內有櫃檯、沙發區，另外也有完善休閒設施規畫，都在一樓，包括無邊際泳池、健身房、lounge bar、多功能閱覽室等，規畫9樓高，地下2層，從1~4房，從10~55坪。 生活機能仰賴下一站的興隆路萬芳醫院站一帶，距離其實很近，走路亦可到達，當地有興德市場、店家密集；由於捷運就在住家旁，到遠企商圈、SOGO商圈也都只要幾分鐘，相當方便。 【2007/01/26 聯合晚報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3704148.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2007-01-26 21:31:26 |
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＃＃ 辛亥隧道周邊》別墅→有天有地受歡迎 ＃＃聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.26 02:55 pm http://udn.com/NEWS/MEDIA/3704152-1548126.JPG 敦南林茵大道社區綠化佳，亦有別墅產品。 記者游智文/攝影 辛亥站周邊產品多元，也可買到別墅。區域「敦南林茵大道」社區內，就有別墅，獨立成一區，道路美觀，很有度假屋氣息，三層樓式，為總價市場，釋出行情1棟多在3000萬元上下。 另外在辛亥路四段101巷內的別墅產品，較知名的是「國花山莊」，門禁森嚴，管理相當不錯，屋齡約26年，別墅大多有私人院子，且多以地坪計價，一坪約50萬元，信義房屋木柵店表示，目前有一棟釋出，開價2900萬元。 位於興德路的「台北玫瑰城」，也有不少別墅住宅，別墅沿坡地而上，推估行情和國花山莊相當。 信義房屋木柵店表示，區域附近其實有不少別墅住宅，總價在1~2000萬元，距離市區很近，卻是有天有地，很受歡迎。 目前釋出的別墅透天住宅，包括位於興隆路4段1巷的興隆山莊，門口設有警衛，屋齡較久，有34年，地坪46坪，開價1450萬元，一坪約31.5萬元。 另外位於木柵路2段109巷內的桃花源社區亦為連棟式透天別墅，設有地下室車庫，家家也都有院子，屋齡約19年，目前釋出物件為三樓蓋，建坪67.8坪，開價1980萬元，一坪約29萬元。 【2007/01/26 聯合晚報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3704152.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2007-01-26 21:29:53 |
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＃＃ 辛亥隧道周邊》大樓→對面社區視野佳 ＃＃聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.26 02:55 pm 辛亥站對面有不少大型大樓社區，包括「南方藝術宮殿」、「敦南林茵大道」、「愛眉山莊」、「力霸帝景」等，從套房到四房都有，住宅視野都相當不錯。 「南方藝術宮殿」位於辛亥路四段21巷口，有一山水造景大中庭，屋齡約10年，坪數從14~78坪，為地上18樓，地下2層大樓。該社區這兩年上漲不少，兩年前一坪19~20萬元，去年初漲到22~24萬元，目前行情約24~27萬元。 「敦南林茵大道」是區域內規模最大的社區，從77巷口一直向內延伸到巷底轉彎處，因戶數多，釋出量也較大，屋齡也在10年上下，社區綠化佳，處處可見綠意。 樓高14~15層，坪數多元，但以三、四房居多，物件釋出，權狀大多加車位登記，以30~50坪為主。過去一年房價上揚不少，依區域永慶房屋資料，去年初行情和「南方藝術宮殿」相當，約22~24萬元一坪，但現在成交則已拉高到26~30萬元，一坪約上漲4、5萬元。 信義房屋木柵店經理宓群鶴表示，「敦南林茵大道」有桌球、撞球等休閒設施，休閒設施雖不多，但靠近捷運站，且多數住宅都有景觀，由於戶數多，較有機會取得。 從「敦南林茵大道」往上走，在轉角處為「敦南第一景」，此一社區屋齡也在十年上下，公設比低，約15%左右，也是多數住宅都有景觀，去年成交行情約23~25萬元一坪，過去半年來，很少有住戶出售，推估行情和林茵大道差不多，現一坪也在26~30萬元。 再往山上走，則可見到屋齡僅二年多的「愛眉山莊」，預售時由蕭薔代言，分成五大棟，包括小坪數的13~28坪，28~48坪的三、四房及57坪左右的大坪數雙併產品等。 此一社區大廳時尚，管理亦佳，加上有大中庭、電影院、游泳池、健身房、SPA池等豐富公設，深受年輕族群喜愛，指名度很高，目前為區域單價最高產品，一坪27~32萬元。 在「愛眉山莊」有一棟社區是「力霸帝景」，屋齡較久，樓層不一，均為7樓以上電梯，有中庭、有管理，也有閱覽室、文康室等，目前行情一坪在24萬元上下。 【2007/01/26 聯合晚報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3704151.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2007-01-26 21:28:52 |
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＃＃ 辛亥隧道周邊》公寓→南方庭園有特色 ＃＃聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.26 02:55 pm http://udn.com/NEWS/MEDIA/3704150-1548125.JPG 辛亥路4段21巷有南方庭園公寓(前)及南方藝術宮殿，巷內頗有綠意。 記者游智文/攝影 「辛亥站」住宅集中在車站對面三條巷子，包括21巷、77巷及101巷。這三條巷子前端沒有相連，但後端山坡有路相通，看屋可從任何一條巷子進入，往山坡上方向繞一圈，大部分的住宅都可看到。 區域內公寓分布三處，分別是21巷中段及101巷頭及興德路「台北玫瑰城」一帶。21巷的公寓名為「南方庭園」，從21巷進入，過了第一排大樓，後方有紅色牆頂造型的五樓公寓房子，即是此一批公寓。信義房屋木柵店經理宓群鶴表示，「南方庭園」屋齡十多年，外型頗具特色，詢問度很高，但很久沒有屋主釋出。 這批公寓坪數從30多坪到50多坪，50多坪可做到四房格局，稍早前成交行情21~22萬元/坪，推估目前22~24萬元一坪。 101巷頭就有不少一般公寓，巷子的一側則是辛亥國小，此一區域有較多的店面，距離捷運站也較近，走出巷口穿過辛亥路即可到站，生活機能較佳，屋齡約二十來年，坪數多在25~30坪，一坪約20來萬元，視屋況而定。 另外從興隆路轉進興德路，可到「台北玫瑰城」，周邊也有不少公寓，此一社區，過去仰賴興德路進出，現在則有一條路從辛亥路四段軍營旁穿出，可到辛亥站。公寓行情也是20萬元出頭。 【2007/01/26 聯合晚報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3704150.shtml  |
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