| 內湖5期vs.新板特區？ |
| 發表者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.115.* | 2007-01-26 01:13:18 |
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這兩區目前推出的預售屋單價不相上下.... |
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| 回覆者：想買屋 發表數：145 IP：123.192.162.* | 2007-02-09 12:06:49 |
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＃＃ 新板特區房價 每坪衝上50萬 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2007.02.09 01:38 am 高鐵通車，台北縣板橋市房價一飛沖天，不論是新板特區或是捷運新埔站的預售案，單價節節升高，新板特區的預售案，高樓層每坪價位正式站上50萬元，創下北縣新高。 位於捷運新埔站出口附近的「新巨蛋」，總共1500戶，開賣四個月就銷出一千多戶，由於買氣熱絡，開價從每坪34萬不斷往上調高，幾乎每周調一次表價，如今開價已站上每坪43萬元。 厚生與大陸工程在新板站區的120億元合建案「橋峰」，昨天獲得內政部頒發建築耐震標章，更進一步向高價挑戰，據了解，高樓層的樓中樓，每坪價位超過50萬元，創下北縣新高。 厚生表示，橋峰從1月26日正式進場銷售後，短期內就有兩成左右的銷售率，高樓層景觀住宅的每坪售價接近50萬元，而高樓層樓中樓產品，由於總戶數只有9戶，每坪價格已突破50萬元，追過台北市不少地區的房價。 房地產專家分析，新板特區房價創新高，主要是因為客源是來自主動上門探詢並留下資料的客戶，成交意願強烈。 「橋峰」的一樓與二樓商場面積合計1700坪，傾向出租給LV等名品店或者類似誠品等賣場，希望透過名品店進駐，提升整棟大樓的形象。 新板特區在兩年前啼聲初試，單價就拉高到三字頭，此後一路往上，元利建設投資興建的「世紀」，開價一坪43萬到45萬元；隨著高鐵正式通車，代銷業者也喊出「一坪50萬元不是夢」，如今新個案已追到每坪50萬元的水準。 儘管區域房價屢創新高，買氣依舊旺盛，房仲業者也多認為還有上漲空間。永慶房屋調查發現，當地帶看量不斷成長，預估周邊中古屋房價還有兩成到三成的漲幅。 信義房屋不動產企研室協理張欣民也認為，高鐵板橋站目前漲勢未歇，仍有上升力道。 除「橋峰」上月底開賣傳出佳績後，厚生位於南崁的物流中心也將分拆，加入三宗REITs。此外，在新板特區內土地面積1500坪的都市更新案，預計在年底前完成權利變換後，也會成為厚生手中新的可建土地。 【2007/02/09 聯合報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3721854.shtml |
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| 回覆者：真 發表數：29 IP：61.217.120.* | 2007-02-08 16:27:01 |
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今天看電視媒體又在幫新板特區打廣告 說的是厚生的橋峰花園 牌價開出每坪四十萬至五十五萬 好像建商搶最後一班車似的 竭盡所能拉高房價 就賺這回了 問題是仍然有人忍不住跳下去 因為利差太誘人 |
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| 回覆者：Aaron 發表數：253 IP：61.70.169.* | 2007-02-08 09:31:01 |
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回覆 imag1 於 ：2007-02-07 22:16:32 的發言內容
這是顏大師的說法...請問什麼是「效用」？ 價格一樣，效用高的先選擇； 效用一樣，價格低的先選擇。 「效用」可指生活機能及房子使用效益(透天、增建)等 Btw,內湖什時開價和新板一樣? 價差至少有10萬吧~~  而且一個是內科 一個是遠科 不同需求 不知要亂比什麼~~~ 
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.119.* | 2007-02-07 22:16:32 |
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回覆 QQ 於 ：2007-02-07 21:36:24 的發言內容
請問什麼是「效用」？價格一樣 選擇效用高的 為何內湖的效用較高呢？ |
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| 回覆者：天霸天 發表數：23 IP：123.192.162.* | 2007-02-07 21:53:01 |
| 住北市 才夠看 | |
| 回覆者：QQ 發表數：58 IP：61.217.198.* | 2007-02-07 21:36:24 |
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價格一樣 選擇效用高的 價格一樣 當然選擇北市 投內湖一票 |
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| 回覆者：天霸天 發表數：23 IP：123.192.162.* | 2007-02-07 21:36:18 |
| 之前看張惠美幫巨蛋打廣告 說 住巨蛋 才夠看 看到快笑死 簡直是太離譜了 | |
| 回覆者：天霸天 發表數：23 IP：123.192.162.* | 2007-02-07 21:33:28 |
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個人看好內湖 畢竟在北市 有些人打死也不要北縣 我就是 ㄏㄏ
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.103.* | 2007-02-06 13:13:19 |
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回覆 chunan 於 ：2007-02-06 01:24:45 的發言內容
在五期的邊緣舊宗路西側有許多新建案.....
內湖五期已經有建案了嘛？ |
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| 回覆者：阿男 發表數：39 IP：123.192.162.* | 2007-02-06 02:34:51 |
同樣價錢真得有人會買北縣嗎 瘋了嗎
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| 回覆者：chunan 發表數：43 IP：124.10.34.* | 2007-02-06 01:24:45 |
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內湖五期已經有建案了嘛？ 不是要到農曆年前才會整理完成嘛？ |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.109.* | 2007-01-29 22:07:02 |
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回覆 醜貓 於 ：2007-01-29 14:32:34 的發言內容
不見得呦~想買新板的不會買內湖五期，想買內湖五期的不會買新板。討論這個主題意義不大。 像我就知道有人買了新板又去買內湖.... 理由是他看好這兩區的前景.... 前陣子被他勸說之下也有些心動，因此提出這個討論。 因為這兩區對於在台北市中心工作的人來說距離差不多，又有較完善的規劃，因此對於市中心高價買不下手的人就很有可能往這兩個區塊移動.... |
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| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.97.* | 2007-01-29 14:32:34 |
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想買新板的不會買內湖五期，想買內湖五期的不會買新板。討論這個主題意義不大。 就像比台北信義計畫區好，還是東京六本木好，沒有什麼意義。 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-29 04:55:00 |
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回覆 Tim 於 ：2007-01-29 00:34:23 的發言內容
沒錯,五期的優勢應該在低容積率 跟未來整區的全新建築 花10-15年等一條每天汙煙瘴氣的捷運 又沒景觀 每天看高架橋的車子... 超高流量 空氣污染,落塵.... 整區開發至少要10年以上 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.67.* | 2007-01-29 03:08:02 |
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回覆 Tim 於 ：2007-01-29 00:34:23 的發言內容
還有小孩就學問題與高壓電塔....五期的優勢應該在低容積率 跟未來整區的全新建築 那裡也可以...45~50/p ?? 真的嗎? |
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