明水硯 大直重劃區華廈 2007年01月20日



每坪開價73萬元起
【楊欣樺╱台北報導】「明水硯」位於台北市大直重劃區樂群二路30巷，該案以住宅區為訴求，建物立面及斜屋頂皆採用石材，每戶主臥衛浴配備 HANSGROHE龍頭與KOHLER的蓮蓬頭WaterTile等高規格建材，每坪開價73萬元起。
衛浴高級
負責現場銷售的源慧廣告總經理危克非表示，「明水硯」位於住宅區，保有住宅區的居住品質，且離美麗華百樂園不遠，就近享受商業區的便利，此案立面及斜屋頂皆為石材，立面石材施工為乾式施工法，將石材以不鏽鋼鐵件固定於外牆，此種施工方法優點在於牆面與石材間留有空隙，可讓空氣流動。
全案由將作建設興建，基地約400坪，臨路退縮2.5米，加上與人行道寬度3.5米，社區臨路共約6米距離，規劃連棟雙併，A1、B2的1~4樓坪數約60坪，5樓約50坪；A2、B1的2~4樓坪數約50坪，5~6樓是樓中樓，坪數約60坪。
1樓與頂樓樓中樓住家每坪開價85~86萬元，其他標準層產品每坪開價73~75萬元，1樓住家另有前後庭院約定使用，除A1、B2的頂樓僅有後陽台之外，其他皆有前後陽台。




需3成自備款
1樓僅規劃人車分道的迎賓車道、門廳等基本公設，初估不含車位的管理費每坪每月約170元，每戶主臥衛浴規劃HANSGROHE龍頭與KOHLER的蓮蓬頭WaterTile等建材，廚房皆有開窗，每間臥室內的1扇窗戶配有透氣板，可引進室外空氣，社區並裝設淨水器，過濾住戶用水。
不含車位總價範圍約3650~5160萬元，3成自備款，預計2007年4月動工，施工期約1.5年。

基本資料
單價：每坪73~86萬元
戶數：18戶
類型：華廈
樓層：地上5~6樓、地下1樓
公設比：24.5%
坪數：50、60坪
停車位售價：平面車位270萬元 機械車位每組300萬元
方位：坐南朝北
洽詢電話：(02)8502-1108
資料來源：源慧廣告

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