北投攬翠 單層單戶4000萬起 2007年01月20日



社區圍牆高1.8米 低樓保隱私
【蘇偉華╱台北報導】位在石牌路二段巷內的「攬翠」，基地面積不大，僅約240坪，總銷金額約5億元，北側即是陽明山綿延山系，綠意山景圍繞，高樓住家還可看見軍艦岩。1層1戶的精緻型規劃，全案共12戶，均規劃80坪，住戶素質整齊，總價4000萬元起。
綠意圍繞
由匯盛建設所投資興建的「攬翠」，近磺溪、行義公園及櫻花崗公園，環境單純，適合偏好幽靜的購屋族，周圍有松青超市、榮總商圈，過磺溪橋就是士林區，天母東、西路上多餐飲來源，石牌路上有不少公車往返，學區有天母國小及石牌國中，不論是學區、交通、休憩還是採買，相當便利。




熱銷近8成
「攬翠」專案經理鄧愛華表示，開價每坪49~55萬元，與區域行情相比，開價不算太高，因此從去年9月開賣至今，已銷出近8成。地上13樓、地下2樓，規劃4+1房滿足在地換屋人，總價4000萬元起，銀貸額度7成，1樓無店面，規劃為休閒設施，有健身房及交誼廳等，共約80坪，休憩空間寬敞。
社區圍牆高1.8米，低樓層住家可保隱私，各戶玄關配備5吋的彩色室內對講機，廚房也有電視螢幕及電話對講機，可與管理中控室連線，保障居家安全。地下 1~2樓有平面車位共26個，每個售價190~250萬元，公設比約29%，預計每月每坪管理費約100元，2007年3月動工，2年後可完工交屋。




基本資料
單價：每坪49~55萬元
坪數：80坪
戶數：12戶
類型：大樓
公設比：約29%
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：平面車位190~250萬元
方位：坐北朝南
洽詢電話：(02)2873-3716
資料來源：匯盛建設






吳玠瑩
信義房屋天母西路店專案經理
專家意見
6米巷不易會車
「攬翠」位在石牌路上，戶戶為80坪，與榮總商圈及天母一帶，鄰近新案皆推出50~60坪相比，「攬」案規劃算是相當特別，滿足在地換屋族，或三代同堂的需求。缺點是該案坐落在巷弄裡，進出的巷道寬度不大，僅約6米，對於大型車輛會車，或迴轉都很不便。


蘋果推薦
13樓視野佳
「攬翠」地上13樓、地下2樓，開價每坪49~55萬元，每戶依照樓層高低，每坪價格有1~6萬元的調整，高樓因為有好視野，價格更高。預算充足者，推薦頂樓13樓，總價4300萬元；其中4樓為不推薦戶別，有風水考量者避免該戶。

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