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郭台銘舊豪宅巷子 奮鬥3年改名大賺【2007/01/20 聯合晚報】
發表者:Summit  發表數:7506 IP:59.120.213.* 2007-01-21 09:29:06

## 郭台銘舊豪宅巷子 奮鬥3年改名大賺 ##【聯合晚報/記者游智文/台北報導】 2007.01.20 01:28 pm

http://udn.com/NEWS/MEDIA/3696388-1544961.JPG

北市敦南街和基隆路交接,原為基隆路3段4巷,現在成功改名叫「敦南街」,對房價有拉抬作用。
記者游智文/攝影

北市房地產門牌效應明顯,一巷之隔,門牌不同,行情就大不同,不少民眾因此集體申請更改路名。最新成功的一椿,是科技首富郭台銘曾在北市買了四戶的豪宅「敦藏」的巷子,居民奮鬥三年,終於改成,但過程曲折,結果也令人意外,讓房仲業者津津樂道。

這條巷子和敦化南路平行,在和平東路和基隆路之間。和平東路一側起頭是臥龍街,到了一半,分成兩條小路,一條是臥龍街,另一條就是此一巷子,因最後連上基隆路,因此最初就以基隆路3段4巷取名,巷子不寬,是一條單行道,巷子也不長,幾分鐘就從頭走到尾。

中信房屋和平加盟店副店長張明珠表示,當地房子掛敦化南路門牌的最值錢,巷內電梯住宅,隨便也有每坪40萬元以上行情,但是區域內同樣的房子,掛上基隆路門牌,就變成28~30萬。

大安戶政事務所門牌組說,巷內居民從92年提出申請,要求改名。那年也剛好是巷內唯一豪宅「敦藏」完工交屋,郭台銘稍早前花了約2.3億元,一次買下四戶,分別登記在自己及太太林淑如名下,市場傳說郭台銘是為了替愛妻改運而購屋,但前年林淑如病逝後,已委由當地仲介全數賣出。

門牌組表示,這條巷子就在敦化南路2段200巷附近,因此居民最初也是希望改成敦化南路2段200巷的門牌,問題是此一巷子和200巷呈垂直交接,依門牌法規定,同一巷子必須要有幅度,居民無法如願。也有人提出可以改成200巷的一條弄,可是200巷到了臥龍街就中斷,然後是一兩戶臥龍街門牌,再來才是這條巷子,也實在連不起來。

門牌組人員說,居民提出的理由很多,像是基隆路3段4巷,4巷諧音「死巷」等,不過,門牌組實際勘察,也發現這裡的門牌確實很紊亂,一下子臥龍街、拐個彎變成敦化南路巷子,走沒幾步路又變成基隆路門牌,確實有更改的必要。

不能改成敦化南路門牌,居民又不喜歡基隆路,改成臥龍街也怪怪的,於是有人提議乾脆退而求其次,折衷改叫「敦南街」,相關單位對居民進行民調,在99%的居民支持下,半年前同意改名,台北市因此誕生了一條新街道。

現在走進「敦南街」,還是有點怪怪的,因為從和平東路往臥龍街走轉進這條街,前面幾戶還是臥龍街門牌,但過了26號,突然就變成敦南街51號,51號對面,則是師院側門,也有敦南街38號的門牌,但怎麼也找不到前面的門牌號碼。

當地的人也覺得很怪,怎麼會有一條街從38號和51號開始編起,前面統統不見了?門牌組解釋,他們預先保留號碼,以便前面一段臥龍街居民若也想改名,就可直接用敦南街門牌。

【2007/01/20 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3696388.shtml

回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-01-21 21:59:48
沒錯沒錯
街道名很重要
有些路名一聽就沒興趣
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:59.120.213.* 2007-01-21 09:30:02
## 房仲業者:門牌效應 真的有差 ##【聯合晚報/記者游智文/台北報導】 2007.01.20 01:28 pm

基隆路3段4巷改名「敦南街」成功,對房價有多少影響?區域房仲業者表示,當地最近因無交易紀錄,且是「折衷」改為敦南街,是否能和敦化南路門牌「平起平坐」,有待觀察,但多數認為對當地房價有一定的提升效果。

永慶房屋副理梁惠燕表示,當地是北市「門牌」效應最明顯的區域之一,最好的門牌,除了敦化南路,還有安和路。像在基隆路二段上有不少住辦混合大樓,現房價每坪35~38萬元,可是同樣是大安區,走路沒幾步,到了安和路,同樣的產品,一坪就要50萬元以上,一坪就差了十幾萬。

她說,即使和區域其他路段比較,差價也不小,譬如與安和路屬同一生活圈,也是近在咫尺的樂利路、通化街,同樣的電梯華廈,安和路大樓每坪房價絕大多數都在50萬之上,豪宅甚至可到60萬,但樂利路40萬就可買到,通化街甚至只剩每坪35萬的價格。

大台北地區類似的情況不少,永慶房屋代銷部經理王財旺說,松仁路原本只到莊敬路口,往吳興國小的後半段,本來路名是吳興街,但一條直路分成兩種門牌實在太奇怪,幾年前都改為松仁路,而現在松仁路的門牌,就比其他路名門牌住宅,一坪貴上兩、三萬。

梁惠燕表示,國人買房子除了考慮交通、生活機能、房子品質,也把「名牌」路段也列為重要考量,是造成這種差價主要原因,特別是豪宅市場,不少人認為購買這些路段也是一種身分地位的象徵,往往差價更大。而就市場實際情況來說,名牌路段住宅也確實保值性較高,像安和路在SARS期間房價就還能撐住一坪35萬的行情,而在景氣反轉後,反彈力道又比其他路段都還來得強勁。

【2007/01/20 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3696389.shtml
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