＃＃ 敦南遠企商圈 百坪地下室月租賺百萬 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.19 03:22 pm

敦化、仁愛所形成投資黃金十字線中，敦南遠企商圈起步雖慢，但成長迅速，中信房屋安和店長吳志傑表示，當地最熱門的投資地段是安和路二段一帶，30多坪的黃金店面一個月租金就要8、90萬元，一坪高達2萬多元。

由於一樓店面難尋，投資客也發展二樓及地下室店面，租金收益也相當高，一處30多坪的二樓店面，屋主出租讓人經營餐廳，月收租金35萬元；有一處100多坪地下室出租，收租也高達100萬元。

吳志傑表示，安和路二段為高級PUB聚集區，除了本地客，由於就在遠企飯店旁，具高消費能力的外國人，也多在此流連，店面生意佳，因此租金一路上揚。

店面價格方面，安和路二段因租金最好，單價也最高，平均一坪要250~300萬元；其次是位於十字軸線上的敦化南路二段，成交行情一坪約200~250萬元；區域內排名第三的，安和路一段一帶，因店面效益不若二段，平均單價較低，一坪約150萬元到200萬元。

區域內因上班族群動線，如從六張犁捷運站進入敦南遠企商圈的一些街道路徑，像是敦化南路二段265巷等，也具店面價值，這些巷道店面，單價則是在60~100萬元/坪間。

當地套房租金行情倒是維持平盤，吳志傑表示，換算單價，一坪租金約1000~1500元，由於當房價高，報酬率相對偏低，不過自房市景氣復甦以來，當地房價漲勢未曾停歇，去年四月到現在，不論大樓或公寓，一坪上揚3~4萬元，去年進場的投資人，一間30來坪房子，不到一年就增值了100多萬。

【2007/01/19 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3695022.shtml