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敦北民生商圈 買大公寓改套房數鈔票【2007/01/19 聯合晚報】
發表者:Summit  發表數:7506 IP:59.120.204.* 2007-01-19 22:05:51

## 敦北民生商圈 買大公寓改套房數鈔票 ##【聯合晚報/記者游智文/台北報導】 2007.01.19 03:22 pm

敦北民生商圈是黃金十字線上較早發展的區域,區域店面以介於敦化北路及民生社區之間,商機最好,因可具有高級辦公圈的好處,又可做到民生社區高消費住戶的生意,中信房屋民生加盟店長曾文輝表示,頂級地段月租一坪最高已逼近1萬元,一般有6250~7500元的行情。

頂級地段為民生東路四、五段,包括三民路、民生東路圓環周邊,16坪店面,可月收租金10~12萬元,沿線路邊店面成交行情,則多在150~160萬元一坪,換算投報率約4~6%。不過曾文輝表示,目前屋主開價都會比行情高出許多,投資客大多只要有3~4%的投報率,就會進場。

當地公寓也是熱門投資物件,目前購屋者中,超過一半是為了投資;有不少人買較大公寓改套房,一般公寓一坪35萬以上,36坪的公寓,可改出6間套房,一間可收租1.2~1.5萬元/月,換算毛投報率可達6~7%,相當不錯。由於當地近松山機場,曾文輝認為區域房價仍可期待,不論松山機場改成兩岸直航機場或遷移成為公園,對區域房價都是一大提升助力。

【2007/01/19 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3695016.shtml

回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-01-19 23:08:25
買大公寓改套房?
在這樣改下去
套房會開始產生排擠效應
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