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忠孝東路商圈沿線店面 去年漲四成【2007/01/19 聯合晚報】
發表者:Summit  發表數:7506 IP:59.120.204.* 2007-01-19 22:04:02

## 忠孝東路商圈沿線店面 去年漲四成 ##【聯合晚報/記者游智文/台北報導】 2007.01.19 03:22 pm

忠孝東路三、四段沿線商圈,位處黃金十字線核心地段,店面行情翻升最為驚人,中信房屋聯合加盟店長陳文熙表示,過去一年,沿線店面平均漲了四成,目前投資客設定進場投報率多在4~4.5%,再依租金行情換算單價。

中信房屋副總劉天仁表示,換算的方式是,月租金X11個月/4~4.5% =店面每坪單價。舉例來說,如果目前該店面或周邊店面,一坪可收租1.5萬元,則1.5萬元X11個月/0.045投報率,一坪就是366萬元。

陳文熙表示,忠孝東路三、四段沿線從SOGO商圈、統領、延吉商圈、一路到國父紀念館商圈,租金行情相差很大,國父紀念館一帶店面一坪租金行情4~5000元,因此店面目前估價都在80~120萬元間。

中信房屋延吉店長湯麗萍表示,延吉商圈一帶一般店租金行情則是3500~4000元,一坪行情也在80萬~100萬元間,不過在統領一帶就有5~6000元的水準;至於在SOGO一帶,因月租最可達到2萬元,陳文熙表示,去年行情一坪已達300萬,現在一再拉高,也傳出4、500萬元一坪的成交價。

陳文熙表示,當地套房租金行情差異就不會太大,不過當地住宅房價仍持續翻升,過去兩年來區域大樓平均房價已從一坪30萬元翻升到45萬元,漲幅高達五成。

【2007/01/19 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3695011.shtml

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