| 台北市近年來最後一個每坪在1字頭的個案之後 最後2字頭的也即將出現 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2007-01-19 06:55:35 |
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台北市近年來最後一個每坪在1字頭的個案 |
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| 回覆者：行 發表數：20 IP：61.219.31.* | 2007-01-19 17:39:58 |
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嗯，您說的大概是【星苑】和【樂河】吧？ 【星苑】是去年新蓋好的建案 【樂河】是蓋好已快10年的建案，屬於新瓶舊酒， 可打關鍵字蒐尋看看，之前好像是有發生鄰損的糾紛，好不容易去年擺平了，才重新包裝出售的… 靠近社子市場附近的河堤旁還有【箱根雅苑】 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.216.92.* | 2007-01-19 17:14:52 |
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其實要上洲美附近有幾棟還蠻新的(樓下7-11) 巷道內也有新案吧 |
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| 回覆者：行 發表數：20 IP：210.202.81.* | 2007-01-19 16:50:12 |
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感謝芝司樂大大的指正，您說的是 那社子地區的新建案又更少了…… 最新的建案好像是在中正路625巷【藏御】？？？ 風水上不是很理想(在無尾巷中)， 交通滿方便的，巷子口就有便利商店，也有公車站牌 但是附近也有神壇之類的~ 感覺開價過高了…… |
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| 回覆者：行 發表數：20 IP：59.120.21.* | 2007-01-19 16:36:26 |
附上這個區域的地圖，社子島南方~
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2007-01-19 16:34:41 |
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不好意思 大同世界正如其個案和建商之名 它在大同區最北端敦煌路 但不是社子 而且他離社子還有一小段距離 中間被高速公路擋住 它充其量只能算大同區靠近士林 連社子島都摸不上邊 天星花園和台北世家才是真正在社子 |
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| 回覆者：行 發表數：20 IP：210.59.232.* | 2007-01-19 16:04:52 |
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在敦煌路上，重慶國中對面 有正在蓋的新建案：大同世界 好像已銷售一空，可能會創區域的新高價吧？ 大同圖書館後面，有個質感不錯的小戶數的案子 皆為40坪，也是這幾年的新建案，在巷子中， 很隱密幽靜。 |
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| 回覆者：行 發表數：20 IP：219.81.18.* | 2007-01-19 15:45:05 |
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北起中正路南至敦煌路 西起環河北路東至通河西街 這塊區域是社子島南邊不錯的一塊居住區域 天星花園就是位於環河北路和中正路的交叉口 而台北世家是位於葫東街 兩者都是麗寶的建案，我覺得它蓋房子的地點都滿奇特的…… 這兩個案子是這區域的高價指標~ 在天星花園的附近有兩個案子也是不錯的 一個是忠誠國宅，屋齡較久，但公設低，可以買到便宜又大碗的物件 一個是較新的國宅，但是戶數少，沒什麼人在賣 天星花園的對面，中正路上有些新大樓，但是太靠近重陽橋，車子的噪音有點吵…… 這是區域的學區是葫蘆國小和重慶國中 治安不錯，鄰居都滿有人情味的，這個區域有點像台北市的鄉下地方 交通便利： 向北有洲美快速道路可往北投、淡水一帶 向南有環河快速道路和重慶北路可往台北市中心 向西有中山高可往台北縣，(有雙交流道：重慶和環河) 過了重陽橋可往三重、蘆洲 過了百齡橋就進入士林的核心商業區 距離士林、劍潭、圓山捷運站都有公車，為5~10分鐘的距離 醫療資源：新光醫院，約5到10分鐘的路程 社教資源：葫蘆圖書館和一些區域性的公園 這個區域投資客不多，大多是長期居住的在地人。 缺點： 在葫蘆街和環河北路間，有陽明山瓦斯，大大的瓦斯圓球，也是此地房價不漲的因素之一 (不過，倒是從來沒有爆炸過，應該還算安全……) 另一因素，是社子島在堤防旁，有限建政策，所有沒什麼新建案，也可能是永平國宅一直拿不到使用執照的因素？ 堤防蓋好後，已經沒有淹水的問題了，小時候大雨來的時候，是真的會淹水，不過是十幾年前的事了…… 生活機能相當便利，交通四通八達， 酒泉街那兒的污水處理廠，現已美化為運動公園，也有收費低廉的停車場，和游泳池。 這個區域其實優點多多，只是沒什麼新房子可選。 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.230.5.* | 2007-01-19 10:53:38 |
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回覆 bacon 於 ：2007-01-19 10:46:22 的發言內容
有一個案子是天星吧 社子島的鵝頸真的是一大障礙 當初賣的粉辛苦 現在經過 好像也是賣的差不多了 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：219.68.81.* | 2007-01-19 10:46:22 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-01-19 06:55:35 的發言內容
社子島的鵝頸真的是一大障礙台北市近年來最後一個每坪在1字頭的個案 這個頸部廊道的動線和寬度都太勉強了 常跑社子的就知道我在說什麼 社子的質感其實出外人可以接受 但是交通真的是致命傷 要景觀,南邊北邊的河堤都有景觀 要市場要學校都有,廟多了點,沒辦法...老市區的通病 社子最高最新的成屋不是建商案,而是永平國宅 嚇人吧 可惜最後不公開出售,殘念 否則四百多萬買基隆淡水河口景觀戶又附車位,多划算啊 |
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