建商搶地 鎖定南港、內湖士林、大直重劃區
中時電子報 更新日期:2007/01/18 04:09 記者:　王莫昀／台北報導

已上漲一波的大台北市房價，到底還有哪些區域可以買進？這是台北購屋族心中最大的疑問，也是建商選購土地的最大課題。近幾年許多建商看準大台北增值潛力區，鎖定區域包括南港、內湖、士林、大直重劃區等地。

鄉林不動產研究室根據證交所公開資訊觀測站資料統計，去年上市、櫃建商公告，取得總價逾3億元營建用土地，總金額高達440.2億元，對照前年推案用地總金額159.7億元，增加1.75倍，由此也可見，建商對於房地產後市，看法相當樂觀。

依統計，上巿櫃公司購地金額最高的前五名，分別是興富發75.9億元、皇翔55.7億元、華固53.4億元、宏盛46.6億元，以及鄉林27.9億元。

建商開發土地必須快狠準，否則在台北市根本搶不到地。鄉林不動產研究室指出，建商切入一個區域接連收購土地，往往是看準該區域未來的發展潛力，尤其是有口碑的上市櫃建商，在一個區域連續深耕推案，便是希望打造品牌效應，在忠實客戶的支撐下，推升房價，創造區域新行情，甚至帶動周遭房價同步上揚。

經調查，建商在去年大舉購進的土地，多會在今年陸續推出，其中，鄉林集中在士林區推案，華固、長虹持續經營內湖區，宏普、忠泰則以中山區的大直重劃區為主力。同樣在內湖區域，宏普建設在民權東路六段深耕，而長虹、華固不約而同在文德路推案。

忠泰建設則是以大直重劃區為大本營，兩年來推案房價，從每坪62萬，一路漲到每坪90萬，漲勢驚人。忠泰常董李彥良表示，預估今年計畫推出5、6案，其中4案在大直重劃區。

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