市圖北投分館旁 溫泉套房300萬起 2007年01月13日



珠海路地勢高 住家隱密吸商界人士
【蘇偉華╱台北報導】古代有孟母三遷，遠離墳地及屠宰場環境，為的就是親近學堂，讓孟子在充滿書香的環境中長大。《蘋果》地產王調查大台北3座知名圖書館周邊房市，讓購屋人可以輕鬆找到最具書香氣息的住宅。從最新落成的北投分館、市中心的大安區總館，及位在中和四號公園內、且歷史最久的央圖台灣分館，提供家有學童的購屋人參考。
天然資源
採綠建築標準設計的北投分館就位在北投區光明路上，距離捷運淡水支線新北投站，步行僅約2~3分鐘，周圍有凱達格蘭文化館、北投溫泉博物館等，休憩空間充足，也因為有溫泉資源，附近充斥溫泉飯店及溫泉套房。中信房屋新北投加盟店店長陳忠義表示，該捷運站周圍多1~2房溫泉套房，總價300萬元起，以每月租金約1.5~2萬元計算，報酬率維持6%。




溫泉套房公設比不低
新北投一帶從光明路、泉源路、到中山路周圍，有天然溫泉湧出，建商免去挖掘成本，到處可見溫泉飯店，且一般公寓、大樓內也有溫泉可用，但缺點是因為空氣中多磺氣，家電用品易氧化，一旦銀器長期接觸空氣，就容易黑掉，必須經常擦拭，家電用品也要常送修保養，甚至比其他地區更需要更新汰換。
該區溫泉套房公設比不低，約30~35%，且溫泉管線須常維護，每月每坪管理費高達100~120元，陳忠義提醒預算有限的購屋族，若每月貸款應繳金額已經在財務上限，一定要事先確認該戶管理費用，避免費用過高，壓垮理財信用。




透天別墅2500萬起
想親近北投分館的購屋族，除了選擇溫泉套房外，永慶房屋北投直營店店長劉俊良建議，預算充足的買屋人，可前往珠海路一帶尋覓，珠海路上有薇閣高中及復興公園，滿足孩童就學及休憩需求。
珠海路上，透天別墅屋齡約20~30年，地坪約100坪上下，為住2用地，每地坪成交價35~40萬元，樓高約1~2樓，總價2500萬元起跳。珠海路巷弄整齊，且寬度約6~10米不等，加上地勢高，住家可保隱密，不少商界人士作為居家。
該區公寓行情大致以交通條件區分，例如光明路、泉源路一帶，因距離新北投捷運站最近，中古公寓每坪成交價23~24萬元，中和街北側次遠，每坪20~22萬元，最遠才是奇岩路一帶，公寓每坪成交價僅約15~16萬元。