政大涵詠 坐擁山景視野佳 2007年01月13日

樓高3.2米，客廳面寬4.75米，設計大面開窗，採光視野俱佳。劉和讓攝
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僅規劃18戶大廳不臨馬路私密性高
【楊茲珺╱台北報導】文山區木柵一帶最近有不少新建案，案名掛上「政大」2字，以政治大學生活圈為主要訴求，其中，位於指南路三段的「政大涵詠」坪數最大，推出單一坪數58坪4房產品，每坪31~36萬元，總價1800~2000萬元，訴求區域換屋族群。
機能完備
本案位於指南路三段14巷12弄，不過12弄巷道較窄，從後方22巷進入動線較佳。基地前方臨10米計劃道路，有景觀的戶別前方臨政大醉夢溪、可見指南山、貓空山景，後方則可見北政國中、政大校園，戶戶3面採光，視野開闊；步行到指南路二段的政大商圈約5~8分鐘，生活機能充足；步行5分鐘達公車站牌小坑口站，共有4線公車可接駁到政大校門口或捷運動物園站。




農曆年前可交屋
政大涵詠專案副理陳柏瑋表示，本案除了訴求政大生活圈外，還坐擁山景視野，58坪產品規劃4房2廳2衛，適合三代同堂的大家庭，每坪31~36萬元，5樓以上都有景觀，依樓層不同而有價差，總價1800~2000萬元，坡道平面車位160~170萬元。
本案基地約285坪，全棟為雙併大樓共用1戶電梯，地上9樓、地下2樓，共18戶單純住家。地下室挑高6米，因此1樓相當於鄰房的3樓高，社區大廳不臨馬路，私密性高。
公設比26%，休閒設施為頂樓40~50坪的空中花園及健身房，目前即將完工，農曆年前可交屋入住，將聘請駐衛警管理，每月每坪管理費為80元。貸款成數高達8.5成，自備款1.5成。








基本資料
單價：每坪31~36萬元
坪數：58坪
戶數：18戶
類型：大樓
公設比：26%
樓層：地上9樓、地下2樓
停車位售價：平面車位160~170萬元
方位：坐南朝北
洽詢電話：(02)2234-3030
資料來源：誠閱廣告