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獎勵停車建案糾紛多 建照拿不到【2007/01/17 聯合報】
發表者:Summit  發表數:7506 IP:59.120.213.* 2007-01-17 07:52:40

## 獎勵停車建案糾紛多 建照拿不到 ##【聯合報/記者詹三源/台北報導】 2007.01.17 04:05 am

台北市議員林瑞圖昨天指出,近來頻頻有建商向議會陳情,指至少20件因配合獎勵停車空間政策設置機械式停車設備的建案,遭建管處刁難不發建照,「再拖下去,恐怕就有建商要接連倒閉」,要求市府趕緊訂出「遊戲規則」,建立通案審查標準。

建管處表示,刁難不發建照的說法並不公平,事實上很多相同個案都已發照;但基於獎停建案及機械式停車設備經常發生消費糾紛,為維護民眾權益,發展局前天已召集各相關單位、公會等開會,研議訂定通案審查標準,近日即會提出以利個案審查。

建管處並說,未來對於使用機械式停車設備的技術規範、使用年限、停車空間的種類、型式、規格、產權登記方式、使用性質、車道寬度、出入口寬度及管理維護規定、費用等,都將要求起造人在申請建照時清楚交代,並切結納入買賣契約及管理公約中載明,明確告知消費者及住戶,以維護消費者權益。

林瑞圖昨天為多位建商舉行協調會,他說,由於建管處對於建築物獎勵停車空間要點的解釋過嚴,許多去年11月就申請建照的案件,到現在還不發給建照,他手中就有10幾件,包括向其他議員陳情的恐怕超過20件。

林瑞圖說,建商配合市府獎停空間政策,依法申請建照,建管處卻以機械式停車設備造成消費糾紛、指定會勘現場等理由,拖延發照刁難,讓建商也摸不著法令標準何在,紛紛提出陳情,指再不發照,建商恐怕都要倒閉。

建管處指出,議員說法並不盡公平,由於獎停建案過去發生過停車位閒置或未做停車位使用等糾紛;機械式停車設備更有操作不慎、停車位過小、停車動線不良等糾紛,才會在審查建照上加強把關,不能解釋為故意刁難。

建管處表示,為避免獎停建案未發揮提供公共停車的公益性,反而因停車位過多造成停車等候空間不足、車道寬度不夠、機械式停車設備未符規格等,都將列為重點檢視項目。

【2007/01/17 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/3691731.shtml

回覆者:禾火 發表數:5 IP:211.76.98.* 2007-01-17 22:54:17
台北市獎勵停車是好幾年前就廢除了,
現在的案子應該是廢除前搶掛件的,
只要建設公司委託的建築師事務所等要退件時再重新掛件,一直重複這樣動作都可以延宕好幾年,
等房屋價高時再設計申請執照再興建。法規都是以第一次掛時間為準..因為獎勵停車就可以增加樓地板面積.大致都可多蓋1~2層,要廢除那年大概台北市有土地的都一窩蜂搶去掛件唷!
政府會廢除應該是大部分的建設公司並沒將獎勵停車供公眾使用.都挪為私人使用停車位甚至還有的隔間作為他途使用,有的將法規上規定2輛獎勵停車位要做1輛機車位所設置的機車停車場.把機車位移至汽車停車場或一樓有位置到處亂塞.把原來的機車格畫成汽車停車位或也隔間其他用途..政府的獎勵停車位立意雖好.不肖建商不僅多增加可建築面積..把獎勵停車位變相使用..市政府才會廢除吧!
竣工查驗不過有可能都為以後變相使用讓車道寬度和轉彎弧度有變動跟原來建造圖差異大才不能過關吧!若都有按圖施工相信建管處都也不會刁難.若沒建管處嚴格把關到時吃虧的是買屋的人..肥了建商!
回覆者:小東東 發表數:1950 IP:61.229.163.* 2007-01-17 16:30:17
回覆 Sakura 於 :2007-01-17 10:55:28 的發言內容

成本墊高?
why?
不是都結案了嗎

還在送件的 表示沒拿到建照

當初都有估停獎(20%)

不過我覺得是下馬威而已
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-01-17 10:55:28
回覆 小東東 於 :2007-01-17 09:33:23 的發言內容

沒錯 !!

許多建商都卡住了

新市府團隊說要經過都審會通過

以前 停獎 是只要建管處通過即可

新市府 下馬威 新官上任三把火~~
應該還是會過~~

當初建商都將停獎估在成本以內

如果沒有 成本墊高....

成本墊高?
why?
不是都結案了嗎
回覆者:誠信很重要 發表數:63 IP:61.63.14.* 2007-01-17 10:16:40
消費者 購屋交屋後,被 建商任意宰割,糾紛不斷,公權力只能加強審查,要求建商改善。
但 議員 卻跑出來替建商出頭說項....

倒底 議員是要為 公眾出頭,還是要為 利益建商出頭?大家以後再投票的時候,別忘了這些種種。
回覆者:小東東 發表數:1950 IP:61.59.150.* 2007-01-17 09:33:23
回覆 Summit 於 :2007-01-17 07:52:40 的發言內容

## 獎勵停車建案糾紛多 建照拿不到 ##【聯合報/記者詹三源/台北報導】 2007.01.17 04:05 am

台北市議員林瑞圖昨天指出,近來頻頻有建商向議會陳情,指至少20件因配合獎勵停車空間政策設置機械式停車設備的建案,遭建管處刁難不發建照,「再拖下去,恐怕就有建商要接連倒閉」,要求市府趕緊訂出「遊戲規則」,建立通案審查標準。

建管處表示,刁難不發建照的說法並不公平,事實上很多相同個案都已發照;但基於獎停建案及機械式停車設備經常發生消費糾紛,為維護民眾權益,發展局前天已召集各相關單位、公會等開會,研議訂定通案審查標準,近日即會提出以利個案審查。

建管處並說,未來對於使用機械式停車設備的技術規範、使用年限、停車空間的種類、型式、規格、產權登記方式、使用性質、車道寬度、出入口寬度及管理維護規定、費用等,都將要求起造人在申請建照時清楚交代,並切結納入買賣契約及管理公約中載明,明確告知消費者及住戶,以維護消費者權益。

林瑞圖昨天為多位建商舉行協調會,他說,由於建管處對於建築物獎勵停車空間要點的解釋過嚴,許多去年11月就申請建照的案件,到現在還不發給建照,他手中就有10幾件,包括向其他議員陳情的恐怕超過20件。

林瑞圖說,建商配合市府獎停空間政策,依法申請建照,建管處卻以機械式停車設備造成消費糾紛、指定會勘現場等理由,拖延發照刁難,讓建商也摸不著法令標準何在,紛紛提出陳情,指再不發照,建商恐怕都要倒閉。

建管處指出,議員說法並不盡公平,由於獎停建案過去發生過停車位閒置或未做停車位使用等糾紛;機械式停車設備更有操作不慎、停車位過小、停車動線不良等糾紛,才會在審查建照上加強把關,不能解釋為故意刁難。

建管處表示,為避免獎停建案未發揮提供公共停車的公益性,反而因停車位過多造成停車等候空間不足、車道寬度不夠、機械式停車設備未符規格等,都將列為重點檢視項目。

【2007/01/17 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/3691731.shtml

沒錯 !!

許多建商都卡住了

新市府團隊說要經過都審會通過

以前 停獎 是只要建管處通過即可

新市府 下馬威 新官上任三把火~~
應該還是會過~~

當初建商都將停獎估在成本以內

如果沒有 成本墊高....
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