| 中產階級已逐漸往北市以外地區發展 |
| 發表者：泰山已購屋者 發表數：38 IP：61.217.228.* | 2007-01-17 02:09:19 |
|
北市不是蓋大豪宅或是小套房，單價在比價效應下，就好像小氣大財神玩吹牛遊戲般，越跟越高，很快就會爆了，本人預計今年，最遲2008年應該會有一波往下修正，至於修正幅度可大可小，依區域及個案條件各有不同，但可想見的是，台北市板橋市一定是最大的，因為吹牛吹的太離譜了… |
|
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.150.* | 2007-01-20 12:43:08 |
|
回覆 Sakura 於 ：2007-01-19 09:30:59 的發言內容
昨天自由時報有基隆政客反對蘇花高,因為比宜高已經讓基隆經濟衰退,他奉勸大家反對蘇花高,否則連宜蘭都會衰退,因為論觀光條件來看,花東比宜蘭優太多了,距離性又符合一日可往返或過夜,宜蘭將也成為路過,我相信為了環保大家都願盡份心力,不過在關心動物以外,也請關心一下人命,每年不少人喪命在蘇花與北宜公路上,對於每年春節返鄉開車花12個鐘頭的歸鄉遊子,東部300公里的連續高低山路,比起西部的筆直300公里高速公路,危險性實在高太多,東部民風純僕,地廣人稀,土地是為耕作食米不為炒作買賣,只是需要條寬廣回家的路....
哈哈哈  |
 |
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.114.* | 2007-01-19 22:48:24 |
|
回覆 bacon 於 ：2007-01-19 10:34:35 的發言內容
X鑚不是某「知名」建商的產品嗎？有點怕怕ㄝ！不過外觀看起來不錯的樣子，是3.6還是4.2米呢？哇 之前看的風XXX，XXX邸，價格像在坎石頭呢！3字頭不太可能吧？前者距您講的賣場應該有1公里以上.... |
 |
| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：219.68.81.* | 2007-01-19 10:34:35 |
|
回覆 imag1 於 ：2007-01-18 23:30:59 的發言內容
哇之前跟友人去看中山區的預售屋，分別位於新生北與長安東、新生北與長春附近，價格不低ㄋㄟ，分別要價44/P、48/P，可是考量附近沒有賣場，超市等民生必需品店，也無捷運，生活機能不甚理想，因此只好選擇價格類似的中正區囉~ 我的地盤(松山我也超熟啦) 1.新生北長安東的購物中心在舊永琦(現為燦坤)正後方的全聯,超方便 2.新生北長春:可以去a欣欣大眾的頂好超市b欣欣大眾北側的康樂市場 太方便了 名人很多,外國人很多,[小姐]很多,馬路上都是粉味,哈哈哈...一堆明星不說,還看過馮滬祥等人... 當地預售屋都是牌價嚇人 砍起來像砍豆腐,但是地價超高,商四的小套房地價就嚇死人 吉林長安路口標到212.5萬一坪的住三(賣給鬼) 附近有壹棟十樓長的像壁刀的松江DEAR,非廣告戶當初32可以買到,對面的APPLE建築師比較遜,容積衝不上去,也是35左右 新生北旁邊的東隆和X鑚都沒破4字頭 |
 |
| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-19 09:30:59 |
|
回覆 奇 於 ：2007-01-18 23:59:46 的發言內容
哈哈哈妳放心吧!現在北宜高通車後,台北出發到三仙台只要5小時(一般速度),如果十年蘇花高能通,那麼黃金中年時期我就過去了,車程約3小時,至於那邊該作啥生意也都想好了,前一陣子跟一個50歲左右的花蓮在地人聊起,他是專門帶日本人遊花蓮的,他對我的看法也很認同,東部十年後將有大批歸鄉潮,只要有資金,想把PALI島模式整組搬過來也沒問題,將有大批相對廉價勞力,台灣人有的是錢,就是沒有時間,五天四夜走不開,要是台灣有這樣的地方,三夜兩天(周五晚到周日),價格2萬元,適合我這種一般打拼型態的小老百姓,不然蓋幾間漂亮房子作民宿,再帶隊作一天一夜的行程,然後讓遊覽車帶到下一個景點(你家)接手...哈 真是所見略同 我那塊地附近已經有人在蓋了 還真是美 你是何時去收的? 三甲耶~~ |
 |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.139.* | 2007-01-19 00:17:37 |
|
回覆 泰山已購屋者 於 ：2007-01-17 02:09:19 的發言內容
越來越高..用自住的觀點來看, 會覺得很神奇...北市不是蓋大豪宅或是小套房，單價在比價效應下，就好像小氣大財神玩吹牛遊戲般，越跟越高，很快就會爆了，本人預計今年，最遲2008年應該會有一波往下修正，至於修正幅度可大可小，依區域及個案條件各有不同，但可想見的是，台北市板橋市一定是最大的，因為吹牛吹的太離譜了… 但用資金行情來看待 , 就又事事都合理.... 這波漲幅, 只要資金不退走房地產, 未來會越來越走高...不過這不是件好事, 因為一旦推的太高, 大環境一旦反轉, 這些只有資金而沒有基本自住需求的房價, 修正太過猛烈, 可能造成消費緊縮, 這是否會出現像日本10年前的房市泡沫, 導致10年的長期不景氣之中呢? |
|
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.150.* | 2007-01-18 23:59:46 |
|
回覆 Sakura 於 ：2007-01-18 23:38:30 的發言內容
妳放心吧!現在北宜高通車後,台北出發到三仙台只要5小時(一般速度),如果十年蘇花高能通,那麼黃金中年時期我就過去了,車程約3小時,至於那邊該作啥生意也都想好了,前一陣子跟一個50歲左右的花蓮在地人聊起,他是專門帶日本人遊花蓮的,他對我的看法也很認同,東部十年後將有大批歸鄉潮,只要有資金,想把PALI島模式整組搬過來也沒問題,將有大批相對廉價勞力,台灣人有的是錢,就是沒有時間,五天四夜走不開,要是台灣有這樣的地方,三夜兩天(周五晚到周日),價格2萬元,適合我這種一般打拼型態的小老百姓,不然蓋幾間漂亮房子作民宿,再帶隊作一天一夜的行程,然後讓遊覽車帶到下一個景點(你家)接手...哈
哈哈哈 |
|
| 回覆者：上班族 發表數：9 IP：125.232.238.* | 2007-01-18 23:39:53 |
|
難得有bacon大這麼喜歡中山區的, 令人感到親切. 的確, 這裡交通方便, 長假時, 更是冷清到不行, 很好停車. 當時只看預售屋, 普通一點的開價也是40幾. |
 |
| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-18 23:38:30 |
|
回覆 奇 於 ：2007-01-18 23:31:48 的發言內容
哈哈哈石雨傘位置剛好在宜灣跟三仙台中間,等於是海灣的中心點,可以左右眺望,石雨傘到三仙台為岩岸,石雨傘到宜灣為沙岸,各有風情,我每次去東部都會特別找些沒去過的小路逛,看能不能發現桃花源,相信我,東海岸最美的一段海岸線在八仙洞到都蘭這段,以後我們擺連鎖咖啡"船"好了....哈哈哈! 這段是台灣北迴線以南 老外口中標準的"黃金海岸" 日本人在收了 天啊~~~~~~~~~ "您 真 內 行 " |
|
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.150.* | 2007-01-18 23:31:48 |
|
回覆 Sakura 於 ：2007-01-18 23:03:19 的發言內容
石雨傘位置剛好在宜灣跟三仙台中間,等於是海灣的中心點,可以左右眺望,石雨傘到三仙台為岩岸,石雨傘到宜灣為沙岸,各有風情,我每次去東部都會特別找些沒去過的小路逛,看能不能發現桃花源,相信我,東海岸最美的一段海岸線在八仙洞到都蘭這段,以後我們擺連鎖咖啡"船"好了....哈哈哈!
哈哈,台東三仙台海景很漂亮 |
|
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.114.* | 2007-01-18 23:30:59 |
|
回覆 bacon 於 ：2007-01-18 21:46:24 的發言內容
之前跟友人去看中山區的預售屋，分別位於新生北與長安東、新生北與長春附近，價格不低ㄋㄟ，分別要價44/P、48/P，可是考量附近沒有賣場，超市等民生必需品店，也無捷運，生活機能不甚理想，因此只好選擇價格類似的中正區囉~
這位中山區老鄉 |
|
| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-18 23:03:19 |
|
回覆 奇 於 ：2007-01-18 22:09:49 的發言內容
哈哈,台東三仙台海景很漂亮謝謝喔....那有辦法不煩惱錢?台東三仙台附近家人已經準備了快三甲的地(還在陸續增加中,開墾後就去申請登計),另外有棟方圓幾百米沒鄰居的房子,前年買了2頭牛已經生了三隻,打算要野放成一群,以後可以在海岸線作牛車觀光,一坪500元左右吧! 內行, 台東我也準備了一塊 都蘭下面一點,那看海高度真的很美 去年才買的 啊~~~好漂亮的海~~ |
|
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.150.* | 2007-01-18 22:17:58 |
|
回覆 bacon 於 ：2007-01-18 21:46:24 的發言內容
我真的超欣賞你的,真的懂台北市那裏好,中正國小後花園旁的元利圓頂以前是同學家,點點滴滴都在童年回憶裏,我看找一天要來寫篇描述中山區30年來的差異才行.....
這位中山區老鄉 |
|
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.150.* | 2007-01-18 22:09:49 |
|
回覆 shiola 於 ：2007-01-18 21:24:49 的發言內容
謝謝喔....那有辦法不煩惱錢?台東三仙台附近家人已經準備了快三甲的地(還在陸續增加中,開墾後就去申請登計),另外有棟方圓幾百米沒鄰居的房子,前年買了2頭牛已經生了三隻,打算要野放成一群,以後可以在海岸線作牛車觀光,一坪500元左右吧!
我是覺得，如果真的不煩惱錢的話，真不妨找個好山好水的地方先預備著，等退休後山上種菜養花養雞鴨，過個愜意的生活...。 |
|
| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：220.228.165.* | 2007-01-18 21:46:24 |
|
回覆 上班族 於 ：2007-01-18 17:14:35 的發言內容
這位中山區老鄉以預售屋角度觀察, 吉林路幼發拉底教育館附近3個案子, 永富邑(已交屋), 力麒縉紳(開挖中), 梵蒂崗(最近開工), 預售時的熱度和內湖南港比較, 真的差的很多. 您有無說錯? 內湖的價錢才是可怕吧 (尤其是有lovely-girl這種多頭總司令)<---陳述事實,非人身攻擊 咱中山區的老舊區域才是市中心最便宜的區段 吉林路頭很便宜呀 條通地價超高,房子又便宜 龍江濱江便宜到爆,車行地下道通車也不錯 林森也是便宜到不行,田僑仔密度最高 長安則是根本沒比南港貴多少,[小姐]的最愛 沒有理由被洗出去吧? 松山的南京東路四五段價錢都比中山的南京東路一二段高了 中山區還是令人難忘 它交通的便捷是東西南北雙軸的便捷,以後還是全台北最多雙捷運站的地方 不像松山只是東西向的走廊 其他區域(內湖南港)的交通更不用提了,不能比嘛 而且中山區的假日非常超現實,商業區人去樓空,真是安靜到不行 不想被洗出台北市中心的網友 中山區(不含大直)是第一選擇 第二選擇是我之前報過的南萬華 南萬華交通比較沒有中山那麼全面 但是若是在西區南區或是台北縣上班,那就方便了 住中山...讓你忘記怎麼開車 |
|
| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.132.130.* | 2007-01-18 21:24:49 |
|
回覆 奇 於 ：2007-01-17 23:38:43 的發言內容
我是覺得，如果真的不煩惱錢的話，真不妨找個好山好水的地方先預備著，等退休後山上種菜養花養雞鴨，過個愜意的生活...。真的是市中心要找別墅很難,還要能看夜景的更難,只有高樓層的大廈才有景,那麼多層不能算別墅啦!而且回家路上車子沒有爬點坡哪會有別墅的爽度?前幾年民權六段國醫旁才2000出頭就了不得,現在貴了,不過買別墅現在不是時候,等到不景氣房價跌時,別墅跌最慘,根本少人要,比一般住宅還不如,最大缺點就是"坪數空間太大"哈哈哈!這麼多人為了買集合住宅要喊空,我為了買別墅也要喊空了....哈哈哈! 不過我想我這輩子大概累積不到那樣的財富...。 |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |