不用跟居民道歉啦, 房子一直轉手把底部墊高, 間接造福了下一位賣家, 可直接開高價. 且議價空間也加大, 進可攻退可守, 所以現住的居民等著坐收漁利了. 如果真有人用這價錢去買個十多年中古屋, 只能說, 他爽就好.

　

因為要說的事情，連自己都不太確定狀況，
所以這個標題，如果讓大家對這邊的居住環境產生質疑的話，
我在這裡先跟辛亥路四段77巷的居民說聲抱歉！

事情是這樣的，
大約3個星期前，我堂弟因為也想在文山區定居，
我就幫著他們家蒐集一些看屋的資訊，
那時候有去看一間辛亥路四段77巷「敦南第一景」一樓邊間的房子，
權狀21.85坪，庭院大概有50坪，開價788萬，
雖然覺得不錯，環境也很好，離捷運也很近，
但是因為沒辦法買車位而做罷；是永慶房屋負責的案子。
上星期六，我叔嬸因為看來看去都沒有中意的房子，
所以回過頭來，想再找永慶的人談談「敦南第一景」那間房子，
得到的訊息是「10多天前就賣掉」了。
雖然有點失落，不過我叔嬸特別交代，
如果還有那邊的案子，一定要再趕快通知他們。

今天我去中國科技大學附近吃晚餐時，
隨手拿了中信房屋的DM，很驚訝的看到「敦南第一景」的一樓又有人要賣了，
「權狀21.29坪」、「庭院60坪」，條件跟上次那間差不多，
想當然爾，我趕緊通知我叔嬸(帶著他們的寶貝兒子)，
並且跟中信房屋的仲介約好今晚看屋的時間，
好不容易等了1個小時，我叔嬸終於從南崁趕過來，
到了現場，我們看屋四人組當場臉色慘白、目瞪口呆，
因為這間房子跟「上次那間」，原來是同一間，
只是房子似乎有打掃過，權狀坪數有點不同，庭院概算的坪數也變大了，
品名由「敦南第一景」換成「敦南林蔭大院」，仲介從「永慶」便成「中信」，
但是讓我們覺得誇張的是，房價從3個星期前的「788萬」，大幅上漲到現在的「950萬」。

我想告訴各位網大的是，這新屋主真的是很敢開價，
10幾天的房子一轉手，就想賺上162萬，平均一天要賺16萬說，
我覺得.......真的很誇張.....好像要用搶的一樣。
結果，我叔嬸當然是狠狠的唸了我一頓，然後氣呼呼的回家了。

將這件事情的原委說出來的目的，
是想提醒各位網大，如果大家對中信這間「敦南林蔭大院」有興趣的話，
請記得，該屋主2006年12月底，才以不到788萬的房價購得此屋，
如果你要出手殺價，一定要記得......記得......記得......
一定要狠狠的殺........................
162萬ㄝ，要賺多久ㄚ...................

賣掉了！真的賣掉了，我不敢相信！
為什麼大家都那麼不聽勸？
為什麼大家要讓投資客這樣輕而易舉的就賺上幾佰萬？
為什麼大家要助長這樣的房市歪風？
為什麼大家要這樣跟自己的荷包過不去？
為什麼大家買屋前不比價、比價、再比價？
為什麼..........為什麼.......
我真的不懂.......

因為要說的事情，連自己都不太確定狀況，
所以這個標題，如果讓大家對這邊的居住環境產生質疑的話，
我在這裡先跟辛亥路四段77巷的居民說聲抱歉！

事情是這樣的，
大約3個星期前，我堂弟因為也想在文山區定居，
我就幫著他們家蒐集一些看屋的資訊，
那時候有去看一間辛亥路四段77巷「敦南第一景」一樓邊間的房子，
權狀21.85坪，庭院大概有50坪，開價788萬，
雖然覺得不錯，環境也很好，離捷運也很近，
但是因為沒辦法買車位而做罷；是永慶房屋負責的案子。
上星期六，我叔嬸因為看來看去都沒有中意的房子，
所以回過頭來，想再找永慶的人談談「敦南第一景」那間房子，
得到的訊息是「10多天前就賣掉」了。
雖然有點失落，不過我叔嬸特別交代，
如果還有那邊的案子，一定要再趕快通知他們。

今天我去中國科技大學附近吃晚餐時，
隨手拿了中信房屋的DM，很驚訝的看到「敦南第一景」的一樓又有人要賣了，
「權狀21.29坪」、「庭院60坪」，條件跟上次那間差不多，
想當然爾，我趕緊通知我叔嬸(帶著他們的寶貝兒子)，
並且跟中信房屋的仲介約好今晚看屋的時間，
好不容易等了1個小時，我叔嬸終於從南崁趕過來，
到了現場，我們看屋四人組當場臉色慘白、目瞪口呆，
因為這間房子跟「上次那間」，原來是同一間，
只是房子似乎有打掃過，權狀坪數有點不同，庭院概算的坪數也變大了，
品名由「敦南第一景」換成「敦南林蔭大院」，仲介從「永慶」便成「中信」，
但是讓我們覺得誇張的是，房價從3個星期前的「788萬」，大幅上漲到現在的「950萬」。

我想告訴各位網大的是，這新屋主真的是很敢開價，
10幾天的房子一轉手，就想賺上162萬，平均一天要賺16萬說，
我覺得.......真的很誇張.....好像要用搶的一樣。
結果，我叔嬸當然是狠狠的唸了我一頓，然後氣呼呼的回家了。

將這件事情的原委說出來的目的，
是想提醒各位網大，如果大家對中信這間「敦南林蔭大院」有興趣的話，
請記得，該屋主2006年12月底，才以不到788萬的房價購得此屋，
如果你要出手殺價，一定要記得......記得......記得......
一定要狠狠的殺........................
162萬ㄝ，要賺多久ㄚ...................

因為這件事的主角是在自己的社區內，
好奇心的驅使下，早上有問了一下社區管理員，
老人家的回答很簡單，「之前賣掉了，現在又要賣了」。

其實我很擔心這種在投機心態下所開出的不合理的房價，
會對下一位接手的買家造成永久性的傷害，
買家一昧追高的結果，除了讓自己身陷貸款壓力的旋渦中無法自拔之外，
更助長了這社會的投機風氣，
當辛亥捷運站旁的環遊市預售屋開出42萬/p的價格時，
我們這個12年的社區一樓竟然可以開到44萬/p，
我不相信屋主或仲介不知道這是一個非常離譜的售價，
但是他們為什麼還敢這樣做呢？
無非是在等哪一隻涉世未深的翩翩飛蝶，不明就理的往蜘蛛網上撞，
無非就是賭那機率非常低的自投羅網的購屋者。

真的期望正要買屋的您，
除了多看、多聽、多比較之外，
一定要衡量自己的經濟能力，仔細審視房子的各項文件，
不要成為這一股房市投機歪風的贊助者！

禾火兄 別誤會啦
小東兄應該是說 有你分享案屋心得 真好
越多人分享心得 資訊就越透明
這樣投資客就等著斷頭囉

他不是說你是投資客啦 !!

因為這件事的主角是在自己的社區內，
好奇心的驅使下，早上有問了一下社區管理員，
老人家的回答很簡單，「之前賣掉了，現在又要賣了」。

其實我很擔心這種在投機心態下所開出的不合理的房價，
會對下一位接手的買家造成永久性的傷害，
買家一昧追高的結果，除了讓自己身陷貸款壓力的旋渦中無法自拔之外，
更助長了這社會的投機風氣，
當辛亥捷運站旁的環遊市預售屋開出42萬/p的價格時，
我們這個12年的社區一樓竟然可以開到44萬/p，
我不相信屋主或仲介不知道這是一個非常離譜的售價，
但是他們為什麼還敢這樣做呢？
無非是在等哪一隻涉世未深的翩翩飛蝶，不明就理的往蜘蛛網上撞，
無非就是賭那機率非常低的自投羅網的購屋者。

真的期望正要買屋的您，
除了多看、多聽、多比較之外，
一定要衡量自己的經濟能力，仔細審視房子的各項文件，
不要成為這一股房市投機歪風的贊助者！

我是住在附近的居民喔!(萬美街)
我只是上星期去看屋的狀況說出來而已~
把兩屋做比較並無推銷之嫌..
那間對我來說還是太小幾不下2大2小..
我目前是孩子大了想換大間房子..
請勿隨意斷言是投資客..
(os:還真希望有投資客的財力呢!)