＃＃ 信義計畫區房市 就是看漲 ＃＃【聯合報／文／李明介】 2007.01.14 04:16 am

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信義計劃區的夜景璀璨奪目，住在這裡，已是一種身價和榮耀的象徵。
圖／聯合報提供

信義計畫區房市從去年年頭旺到年尾，到現在還在旺。什麼原因？一位專買計畫區豪宅的投資客說得好：就是看漲。

這位投資客去年一年內，在信義計畫區內買了四、五戶，幾乎有推案就買一戶。他的算盤是這麼打：過去一年，他買進的價格一坪多在80萬元上下，設定一坪88~95萬要脫手，一坪賺8~15萬元，100坪的房子，就有800到1500萬元的進帳。他說，他對信義計畫區很有信心，但本來也推算今年年底才有機會脫手，怎麼也想不到，現在幾乎就已逼近他設定的脫手行情。如果到了設定點，他賣不賣？ 他說還是會賣，不過，到了一坪120萬元，他還要再進場。這樣的豪宅投資客有多少？一位熟悉當地房市的一位代銷業者說，保守估計，至少有五成。他表示，這些人很多是「外」來客，不是大安區、中正區的投資客，也不是台中、高雄客，是從「外國」回來的客戶。

有的在大陸有生意，有的來自東南亞，也有不少是從美國、加拿大回來投資房地產。

這些人和國內買家最大不同是，他們是以國際的眼光來看信義計畫區的房價；香港一坪3、400萬元，韓國首爾一坪也到150萬元，「信義計畫區是目前國內房價最高的區域，房價卻還不到一坪100萬元，他們怎麼會買不下手？ 」

過去一年來，這些人可說是信義計畫區房市靈魂人物，不僅現金多，出手也快。談到買房子，多數人都是一再考量，畢竟是一生大事，但這些人決定買一間房子，不是一個月、一星期，而是今天看案，今天就決定。

當地代銷業者常碰到的情況是：這類客戶進到銷售案場，銷售人員還沒說到幾句話，他們就問價錢，然後就開票簽約付款，連樣品屋也沒看。

還有人更神奇，因為已經「聽朋友說案子不錯，」因此一到銷售中心，銷售人員才打完招呼，他們就要簽約付款，銷售人員想多哈拉幾句，都沒機會。

投資客多，那豈不是風險很大？一位本土買家因為看到今年101跨年放煙火，居然擁進幾十萬人，把周邊道路擠得水洩不通，因此決定在此置產。

放煙火和房價有什麼關係？這位買家說，這裡已經成為朝聖之地，很多地方都可以再造，弄得整整齊齊，熱熱鬧鬧，但有哪個地方，能夠一晚吸引幾十萬人？住在這裡，已是一種身價和榮耀，是很多人努力的目標，而這麼多人想擠進來，房價會跌嗎？

【2007/01/14 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3687354.shtml