兩代宅 有距離不疏離 20070113 　 寄給朋友

記者(文／梁任瑋)

　 少子化、高齡化已成為全球趨勢，台灣豪宅市場也因人口結構改變，產生許多充滿創意的概念。最近，一層一戶有距離、又不疏離的「兩代宅」，就應運而生。

桓邦、桓鉅建設近期在台北市敦化南路創造了一個永恆傳承的兩代宅「1邸」，建商刻意用「1」代表時間的永恆，透過環境與無限擴張，每一個家是故事的起源，透過空間、環境與人產生互動，成為人對家的記憶。

桓鉅建設總經理陳志瑤說，敦化南路有國際時尚名店進駐、便利的生活機能，以及四季長綠的林蔭大道，走在人行道上可以感受與日本表參道相同的視野，豐富的環境表情與高品質的生活機能，使它成為頂級住宅生活圈。

陳志瑤表示，「1邸」大膽提出解構性的95坪豪宅，主要因應國際間逐漸產生的人口回流趨勢。這幾年，人口回流市區居住的風氣再次興起，不少追求中年高所得者，常因區域文化、消費習慣，選擇50歲以後的住家環境，敦化南路自然成為他們的首選。

宏大不動產估價師事務所執行長郭國任統計，95年台北市高價土地容積單價，相較於94年上漲約40%至50%，以近三年台北市土地標售高價地段來看，松山、大安、中正、信義等核心區，皆為建商搶標的一級戰區。

眼光銳利的建商，一旦嗅到黃金地段土地，立即搶標，先搶先贏，因為伴隨房地產景氣榮景，只要藉由產品塑造與市場區隔，創新房價並非難事，也因此屢屢突破房、地價高點。

慕樺廣告總經理黃毓妙指出，重量級國際城市共同流行的頂級精品住宅，都具備美好的林蔭視野、空間極度奢華享受，還有「零勞動」的飯店式服務等特色。

黃毓妙說，2007年流行的兩代宅，讓回家是種不費心力的生活，所以房屋坪數不用大。

95坪的兩代宅，一戶65坪，一戶30坪，65坪的空間只做兩房、一廳設計，30坪房子只做一間大套房，讓兩代間有距離又不疏離，彼此照應，甚至還有傭人房，讓空間使用擁有更多彈性與舒適，跳脫以往百坪豪宅一味強調「一屋多房」的迷思。

http://times.hinet.net/news/20070113/finance/e7912a78e445.htm