| 房地產大預言 |
| 發表者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-01-15 20:05:51 |
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這是去年11/17日發佈的”房地產大預言” |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-01-16 07:20:36 |
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房價會大跌的原因 1. 2004年底由原油帶動的原物料大多頭 也會在油價趨勢轉空，原物料價格大回檔下，迅速的泡沫化..... 2. 力霸風暴重挫了金融股與台灣投資人的信心 爾後的放款特別是房貨，政策會轉趨嚴苛，銀行主事者也會轉趨保守.. 3. 國際熱錢不會流出台灣，台幣也不會大貶 但是會轉向，特別是當那斯達克指數突破2500，這個心理障礙的同時... 4. 當所有的利多，都己經出盡了 或者當市場大戶拼命的喊利多，砍殺手中的房地產或代表房地產景氣的營建股票時 房價會大跌己然是：無法力挽的狂瀾...... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.81.* | 2007-01-15 20:26:47 |
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回覆 醉 於 ：2007-01-15 20:05:51 的發言內容
業者話聽聽就好, 但股市反應太快, 依此判斷不動產市場, 也似乎不盡客觀, 仍要回到所得與需求等基本面, 如果真的需求與所得大幅增加, 目前房價或許就是合理....這是去年11/17日發佈的”房地產大預言” 但小豪宅好幾家銀行已經不承作, 但今年起投機客陸續丟出小豪宅, 動不動都快上千萬, 沒有貸款, 現金款買小豪宅的市場..被受考驗 另外, 目前購屋自備款越來越高, 代表條件門檻漸高, 跳過這些門檻的需求者有多少呢? 如果市中心小豪宅直直落...會不會動盪到中古市場呢? 周圍市區域, 像南港,內湖等地是否受到價格修正擴散影響, 逐漸回到合理面呢? 市中心小豪宅價格將是訊號反轉的指標 |
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