| 房地產的領先指標股市外資醞釀營建空頭氣氛 長虹華固遠雄等指標股殺聲震天 |
| 發表者：Mygod 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-01-13 10:36:06 |
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外資醞釀營建空頭氣氛 長虹華固遠雄等指標股殺聲震天 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.81.* | 2007-01-14 15:24:51 |
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回覆 小江 於 ：2007-01-14 12:48:18 的發言內容
還要等上5年? SARS到現在幾年? 所得與需求沒甚改變, 漲的這樣虛, 近30年來, 最低的利率, 台灣房地產從未有如此現象, 這是頭一糟, 用以往的經驗判斷會失準的...回到五年前低價是不錯,但也可能還要等上5年...上漲時不敢買再一直等到回跌了.這樣一來一往就十年了.拖到買屋才生小孩恐怕老婆都變高齡產婦,人生能有幾個十年呢? 所謂房價長期整體上漲這想法, 這是看好台灣經濟是越來越好, 人口逐漸增加為前提, 如果這兩前提條件不是很穩定, 這樣的過往是經驗是不適用於目前之中 房價會急劇上漲嗎?或急劇下跌嗎? 現象只是結果, 有果就有因 目前台北市房價是急劇上漲嗎? 還是溫溫的漲呢? 原因呢? 原因一旦消失呢? 會不會急劇下跌呢? 下跌的原因呢? 可別說,外在怎樣都不重要, 目前上漲最重要, 那只能無言... |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-01-14 12:57:35 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-01-13 22:34:33 的發言內容
房價六年一個循環，已經漲三年半了ㄣ...崩盤就不用, 回到5年前房價就可以了.. 所以不用再等五年，只要再等二年半即可... 買屋一生通常是二次，新購跟換屋.. 從第一次新購到換屋，約莫是25年.. 2.5年只是十分之一，何必太心急呢?? 本來，你是可以輕鬆享受好日子的 一急，你恐怕一輩子就要當屋奴了.. 不要等五年喔，因為五年後，恐怕又是高檔.. |
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| 回覆者：小江 發表數：518 IP：61.217.111.* | 2007-01-14 12:48:18 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-01-13 22:34:33 的發言內容
回到五年前低價是不錯,但也可能還要等上5年...上漲時不敢買再一直等到回跌了.這樣一來一往就十年了.拖到買屋才生小孩恐怕老婆都變高齡產婦,人生能有幾個十年呢?
ㄣ...崩盤就不用, 回到5年前房價就可以了.. |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-01-14 10:51:03 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-01-13 22:34:33 的發言內容
這波房市上揚，是台北市一支獨秀，其它地區則是隨勢而起，漲幅蹣跚ㄣ...崩盤就不用, 回到5年前房價就可以了.. 依經驗法則，未來回檔，那些”其它地區”，一定會跌破五年前的低點... |
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| 回覆者：Mygod 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-01-14 10:20:29 |
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回覆 醉 於 ：2007-01-14 09:54:28 的發言內容
股市和房市大戶手法相似,你說的沒錯，大部份的投資客多是”七月半鴨” 都是"養","套","殺", 先慢慢"養"大肥羊, 再悄悄"套"大肥羊, 最後以迅雷不及掩耳的速度"殺"大肥羊, 讓大肥羊措手不及來不及跑. 股市已領先"殺"了, 房市還在"套",離"殺"大概不久了. |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-01-14 09:54:28 |
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你說的沒錯，大部份的投資客多是”七月半鴨” 連鉅亨網1/11日的這篇”殺聲震天”資訊都己嫌太晚 股王長虹在11/09日就來到頭部，1/11日已經跌了近三成了，華固，太子也都是1/11日 興富發11/13，日勝生11/15，國建，基泰12/1日，到了12/8日以後，就只有剩幾支高鐵概念股了 這幾支高鐵概念股諸如：士紙，裕隆，厚生，大陸等，也在高鐵通車前，大股東就急急忙忙大手筆出脫 這波房價上漲，也實在是頗為怪異，令人不禁想起一句成語：迴光返照.. 所以就算跌下來，也不要輕易的伸手去接.. ”落劍定理”：等劍落在地上，再伸手去拔... |
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| 回覆者：Mygod 發表數：3190 IP：211.76.98.* | 2007-01-14 08:51:55 |
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回覆 醉 於 ：2007-01-13 17:58:15 的發言內容
通常只有少數的"鴨先知",這叫”春江日暖鴨先知” 房地產的"先知鴨"可能是建商,仲介或大戶投資客, 一般散戶投資客可能是"七月半的鴨子". |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.81.* | 2007-01-13 22:39:57 |
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回覆 醉 於 ：2007-01-13 22:05:52 的發言內容
市場先生有時蠻情緒的, 回歸到基本面來看需求與所得, 過熱時, 先暫時遠離一下市場, 避避風險, 訊號轉變時, 大家都會清楚...只是當時大家都不敢進場..就如同SARS期間, 當時也是一堆看壞不動產市場..現在過熱的多頭市場看多, 到空頭市場時, 喊空的也是這些人啦..論述房市的多空，最好的指標當然是： 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.81.* | 2007-01-13 22:34:33 |
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回覆 AF 於 ：2007-01-13 20:05:11 的發言內容
ㄣ...崩盤就不用, 回到5年前房價就可以了..有屋的人快賣吧
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-01-13 22:05:52 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-01-13 18:48:09 的發言內容
論述房市的多空，最好的指標當然是：呵呵 營建指數的多空變化，以及營建指數與大盤指數的強弱比較... 不然，你走路不帶眼睛出來的嗎?? 沒有數據，沒有指標??空口說白話，一切憑感覺走?? 還是報紙寫什麼，就信什麼喔?? |
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| 回覆者：AF 發表數：115 IP：218.162.189.* | 2007-01-13 20:05:11 |
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有屋的人快賣吧 房市崩盤了 
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-13 18:48:09 |
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呵呵 這篇好像股市論壇 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-01-13 17:58:15 |
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回覆 Mygod 於 ：2007-01-13 17:55:21 的發言內容
這叫”春江日暖鴨先知”股市很奇妙,總是領先反應, 或者叫”一葉知秋”吧..... 古有明訓 哈....... |
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| 回覆者：Mygod 發表數：3190 IP：211.76.98.* | 2007-01-13 17:55:21 |
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回覆 醉 於 ：2007-01-13 14:58:20 的發言內容
股市很奇妙,總是領先反應,營建股最早看到頭部的是股王長虹，11/09日，大盤指數還在7242.45的時候，長虹102.5 當大家都不知道有何利多卻一直漲, 等到利多出來才知原來如此當然會漲. 同樣, 當大家都不知道有何利空確一直跌, 也是要等到利空出來才知原來如此當然會跌. 相信不久大家就會知道, 為何最近營建股會跌的這麼慘了. |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-01-13 14:58:20 |
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營建股最早看到頭部的是股王長虹，11/09日，大盤指數還在7242.45的時候，長虹102.5 今天收盤72元，波段下跌了29.76%，大盤指數卻是上漲了五百多點.... 營建股的第二高價是華固，同樣也是在11/09日，就見到頭部，83.6元 今天收盤59.5元，波段下跌了28.83%，大盤指數卻是上漲了五百多點.... 遠雄的頭部，出現在12/08日，大盤指數當日最高點是7658.04 今天收盤45.5元，波段下跌了28.23%，大盤指數卻是上漲了一百多點.... |
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