＃＃ 國泰蔡家 傳在北市敦南建豪宅 ＃＃【經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】 2007.01.11 02:08 am

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位於敦化南路一段原國泰人壽辦公大樓，目前正在拆除，據了解國泰蔡家將重建為住宅，並打算自住。
記者梁任瑋／攝影

據傳國泰金控集團蔡家正計劃進駐北市敦化南路的稀有地段，在原金星大樓所在地蓋豪宅自用，目前正由同記實業拆除原大樓。

不過，國泰金控發言人李長庚昨（9）日表示，不清楚未來重建後的用途，也不曉得同記實業與蔡家有任何關係。

國泰人壽2005年底曾以14.6億元出售敦化南路一段325號的「金星大樓」，給蔡家百分百投資的投資公司同記實業目前傳出，金星大樓將拆除重建為豪宅，由蔡家自用。

原本十餘樓高的的金星大樓，目前拆到僅剩地下三、四樓，根據拆除工程的看板顯示，此拆除工程由同記實業負責人王美惠申請起造，預計在今年1月底完成所有拆除工作。

業界人士透露，在拆除之後，同記實業將在原址興建高級住宅，蔡家也可能從位於對面的敦化南路一段288號霖園大廈遷入。蔡家並在一年多前委託國泰建設初步規劃平面設計，並調查敦化南路上的豪宅行情，以作為未來蔡家兄弟分配的比率參考，當時甚至連潤泰集團投資的「敦仁」，都曾經被列為參考估價對象。「潤泰敦仁」和「敦凰」，都是附近的豪宅。

李長庚說，由國壽興建的金星大樓屋齡有27、28年，多年來一直對外出租，有一部分是租給關係企業使用，不過建物較老舊，加上室內天花板比較低，不好使用，因此曾考慮出售或拆除重建。

李長庚說，蔡家一向公私事分得很清楚，也沒有向公司講過該大樓未來處理的動向，所以他身為金控發言人只管金控旗下的業務，對於蔡家的私事不方便、也不會過問。

目前正在敦化南路上投資興建「1邸」的桓鉅建設總經理陳志瑤說，敦化南路名宅的搬遷率很低，政商賢達近50年來沒有離開過敦化南路，所以當地充滿濃厚的貴族氣息和無可撼動的地價，燙金的門牌使得兩年前「敦仁」以每坪70餘萬元成交，目前「敦凰」、「1邸」等預售房價都已經挑戰100萬元大關。

陳志瑤說，這幾年人口回流市區居住的風氣再次興起，不少50歲以上的高所得者習慣選擇敦化南路這類生活機能豐富的地段，作為新住家。

【2007/01/11 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3683848.shtml