內湖 長虹凌雲 新日鐵制震豪宅 2007年01月06日

88坪客廳樓高3.5米，面寬5.7米，室內設計運用黑、灰色系，增添大坪數的穩重感，地坪選用80公分見方拋光石英磚。莊宗達攝
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位文德商圈 近捷運文德站
【楊欣樺╱台北報導】「長虹凌雲」位於台北市內湖區文德路60巷與90巷間，為長虹建設所投資興建，訴求豪宅等級，規劃新日鐵制震系統、厚度達22.5公分的隔音樓板、FTTB（Fiber To The Building，光纖到大樓）、活水器等，加上發展成熟的文德路商圈，及鄰近興建中的捷運內湖線文德站的優勢，使該案開出每坪50萬元以上的高價。
18樓雙併
「長虹凌雲」案地處機能完善的文德商圈，步行至碧湖公園不過10~15分鐘路程，未來還有捷運文德站，兼具便利及休閒的立地條件，成為每坪開價50萬元的支撐。




頂級配備每坪50萬起
負責預售案的創意家行銷部襄理劉伍雄表示，全案總銷約36~37億元，基地面積約850坪，面寬約100米，訴求豪宅規劃，興建2棟樓高達18樓的雙併建物。
立面外觀大範圍使用石材，並採用新日鐵制震，從1樓到頂樓皆有裝設制震壁，每戶更配備Low-E玻璃、厚度增加為22.5公分的隔音樓板，以隔絕紫外線和噪音，另外還有配備可使水分子細小的活水器、FTTB（光纖到大樓）、MOD（寬頻互動式多媒體服務）等規劃。
住家從3樓開始，坪數分為65坪、85坪及樓中樓的125坪，樓高3.5米，同層有2部電梯，總價約3000~7000萬元。臨文德路有13間店面，1樓的樓高為4.2米，每坪150~170萬元，2樓的樓高為3.6米，每坪80萬元。
休閒設施包括長20米含3水道的露天游泳池、SPA池，以及地下室的健身房、宴會廳、韻律教室等，預計委託中菱物業擔任物業管理，初估管理費不含車位，每月每坪管理費約100~110元，自備款需3成，預計2007年7月動工，施工期約2.5年。



基本資料
單價：每坪51~60萬元
樓層：地上18樓、地下5樓
坪數：65、88、125坪
公設比：33%
戶數：58戶，另有13間店面
類型：：大樓
方位：坐南朝北
停車位售價：
平面車位180~230萬元
機械車位每組260~280萬元
洽詢電話(02)2798-6688
資料來源：創意家行銷

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