| 天啊 ~~~~~~~~怎麼漲這麼多啊 |
| 發表者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-06 22:30:33 |
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出國幾個月 |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.163.162.* | 2007-02-04 14:10:33 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-02-04 00:15:24 的發言內容
我之前在敦化北路上班單位,有一位月薪超低的約僱同仁,是住南港的中年婦女----------她只懂標會買房子(住家附近的老公寓).我薪水比她高很多,但是今天我比她窮很多.想不到你對我這樣瞭解呀....  有窩沒窩--------都要活得快樂. 
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| 回覆者：misterb 發表數：30 IP：61.229.108.* | 2007-02-04 02:38:45 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-02-02 21:57:26 的發言內容
有房沒房你說的有幾個人呢? 全部的人都是這樣理財嗎? 甚叫比比皆是? 你一間一間去問的嗎? 難怪這些都不是我們能想像的, 因為這都是你自己一個人在幻想... 大家都要快樂喔 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.67.* | 2007-02-04 00:15:24 |
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回覆 看空房市的人 於 ：2007-02-03 22:48:43 的發言內容
想不到你對我這樣瞭解呀....如果無殼蝸牛 說的很有理~~~  有錢投資也要忍住呀, 更何況現在住的好好, 何必爭甚面子呢? 夠住, 住的舒服就可以了... 你是不是無奈就不清楚了... |
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| 回覆者：看空房市的人 發表數：197 IP：202.132.134.* | 2007-02-03 22:48:43 |
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如果無殼蝸牛 說的很有理~~~ 那要問問他 到現在怎麼都沒有買房子阿!! 買不起房子的人 就是沒錢 無奈 長篇大論倒是很多 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.67.* | 2007-02-03 17:13:40 |
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回覆 shiola 於 ：2007-02-02 18:28:31 的發言內容
反向思考一個問題, 如果食衣住行是人的基本需求, 當住的費用太高, 會不會壓縮了其他的基本需求呢? 台灣這幾年內需冷清清, 但只有不動產相關企業與投資, 大幅增加, 其他的內需卻越來越冷, 降低利率卻沒有建立防堵投機炒作的制度, 也沒有要求銀行對放貸風險, 進行嚴格控管, 政府的政策每次都慢半拍...講得好∼給無殼大大拍拍手，俗話說飢寒起盜心，飽暖思淫欲，沒飯吃還能想東想西的嗎？連休閒娛樂也供不起啊，大台北地區的服務業最近不好做，連女人的生意（美容業）也一樣，當然賺錢的也有，但僅限少數，普遍說來整體沒到以往的水準。（不然牛爾的diy怎能讓一堆女人趨之若鶩呢？有錢誰會不想讓別人為你服務呢？）我不少朋友都勸我這幾年別在台灣想開店的事...以往百萬店家的店，有個10萬就偷笑了...我朋友說的。 卡貸信貸, 雖然可以短期帶動內需消費, 但伴隨的是更冷清的內需....外加房貸推廣, 推動了不動產市場, 卻造成一般人對其他的消費就更加緊縮, 內需在雙重打擊下, 短期看起來是不太有可能改變了...投機風氣反到是越來越盛, 企業減資的減資, 倒閉落跑的落跑, 痛苦指數越來越高, 這樣的生活, 對敢冒險,願意海外發展的人口量, 將會越來越多, 不願冒太大風險的穩定型人口, 就勒緊褲帶過生活了... 利率降低, 有助內需? 看起來央行的策略大有問題, 因為內需不振已經好幾年了, 未見成效, 現在卻又不敢冒然調升利率, 僵局不破, 後果就是經濟景氣訊號燈呈現衰退...利率低, 法人企業不要貸, 那就應轉高利率, 防堵太多資金流入消金, 讓一般大眾多擁有資金, 消費市場自然提升...另外, 就算提升利率, 政府還是可以針對不同的產業下的企業發展, 推出低利率的獎勵方案, 一樣可以達到相同目的... 說穿了..就是一個...幫銀行, 建商解套, 轉嫁給消費市場, 消費者貸款比例增加, 造成其他內需更加冷清, 進而打擊到其他的產業, 不是出走, 就是減資倒閉... 美國提高利率, 房地產降溫, 但消費者信心指數反而增加了..... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.67.* | 2007-02-03 16:10:38 |
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回覆 shiola 於 ：2007-02-03 05:38:34 的發言內容
台灣北中南區域房價不同, 東西也不同, 目前房價是資金催動, 再加上2008遠景, 真是有夢有錢有話題..很久沒去台中了，不過印象中的台中什麼都要做的很大，服務業也搞得很豪華，有朋友住台中、高雄，錢賺得不見得多，但是日子卻過的蠻闊氣（以前去他們那邊玩常請吃大餐），至少比我還敢花錢，可能是因為痛苦指數不高？ 我覺得目前房價, 有相當份量是2008遠景趨勢帶動起來... 2008 代表的意義是指兩岸關係將日趨和緩, 經濟交流將越來越熱絡, 將帶來更多資金, 也改變不動產需求量, 相較目前的狀態, 此波多頭行情將只是剛剛開始.... 不過真的是如此嗎? 其實試想一下, 人基本住的需求是甚呢? 要逐水草而居, 要離生財的地方近, 要群聚, 要方便各方面交流, 要健康的生活環境, 要有一定基本的便利生活...但2008後, 兩岸真開通, 結果是如何呢? 台灣可不要以為大陸都是以台灣為發展中心點, 大陸陸地很大, 台灣離大陸還有台灣海峽, 可不是開車2個小時, 就可以到....搭船也要大半天, 搭飛機雖然快, 但費用不便宜...就實際交通上, 就已經大大受到限制, 兩岸三通, 有利益的是公司企業, 是金融服務, 與民生住宅關係不大, 相反的, 可以想想台灣與大陸在全球分工中,依賴關係為何, 到底是大陸人來台工作, 還是台灣人到大陸工作呢? 另外, 2008兩岸關係趨緩成真, 三通逐漸頻繁, 帶動的到底是甚呢? 公司企業的獲利, 果真反應在勞工身上嗎? 一般人所得會大幅增加嗎? 我是覺得企業毛利增加, 公司規模擴大, 員工所得卻不會大幅增加, 但投資市場上的企業股東財產會大幅增加, 更何況, 這些現象也不是全部企業皆會發生.... 目前在全球化狀態下, 兩岸資金流通早已經事實, 如果要說2008三通後, 陸資大舉登台的說法, 是不攻自破, 因為資金的流向是以報酬為主, 哪兒市場報酬大, 就往那裡去, 政策限制資金, 但資金自有門路可以流通, 政策性限制的是老闆道德良心, 卻限制不了投資者的貪婪, 所謂的陸資登台早已經是現在進行式, 目前不動產市場價格, 也早已經反應了此現象... 2008後, 大部份人口所得僅微微成長, 在M型社會逐漸成形下, 生活痛苦指數越來越大, 為討生活, 年輕一輩逐漸往海外發展人口越來越多, 台灣人口老化程度越來越高, 人口越來越少, 居民年齡越來越大, 符合所得的養生住宅需求將越來越多, 台北市的長期房價, 是逐漸下降, 投資風險大大增加, 這是過往台灣30,50年來的不動產經驗沒法預料的, 因為目前全球的經濟環境與過去大大不同, 許多過去獲利的模式, 現在卻衰退落沒的實例, 屢見不鮮, 或許5年後, 台北市房價腰斬, 或許也是很有可能的, 長期房價並非真的一路上漲, 這樣觀念一定要在購屋的時候, 要有所認知..... |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.132.130.* | 2007-02-03 05:38:34 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-02-02 21:57:26 的發言內容
很久沒去台中了，不過印象中的台中什麼都要做的很大，服務業也搞得很豪華，有朋友住台中、高雄，錢賺得不見得多，但是日子卻過的蠻闊氣（以前去他們那邊玩常請吃大餐），至少比我還敢花錢，可能是因為痛苦指數不高？你說的有幾個人呢? 全部的人都是這樣理財嗎? 甚叫比比皆是? 你一間一間去問的嗎? 難怪這些都不是我們能想像的, 因為這都是你自己一個人在幻想... 台北市居民的痛苦指數很高的，很多的部分是在房租跟買房的貸款上（記得某報導有寫過）。我常在想，如果台灣其他區域的房價也開始上升，不要多，大概到台北市的1/2或2/3，當地環境會產生何種情形？ 我想北中南環境在資金分配運用上大不相同的...。 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.67.* | 2007-02-02 21:57:26 |
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回覆 misterb 於 ：2007-02-02 21:35:06 的發言內容
你說的有幾個人呢? 全部的人都是這樣理財嗎? 甚叫比比皆是? 你一間一間去問的嗎? 難怪這些都不是我們能想像的, 因為這都是你自己一個人在幻想...不可思議的事情太多了 甚叫商務飯店? 人家經營飯店的蓋商務飯店, 經營賺錢, 跟自住型投資客有甚鳥關係呢? 甚叫沒有政商關係的人可以理解的? 現在房價的確是不能理解, 難不成這跟政商關係有相關嗎? 真不知道要看甚...看... |
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| 回覆者：misterb 發表數：30 IP：59.120.142.* | 2007-02-02 21:35:06 |
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回覆 shiola 於 ：2007-02-02 18:28:31 的發言內容
不可思議的事情太多了講得好∼給無殼大大拍拍手，俗話說飢寒起盜心，飽暖思淫欲，沒飯吃還能想東想西的嗎？連休閒娛樂也供不起啊，大台北地區的服務業最近不好做，連女人的生意（美容業）也一樣，當然賺錢的也有，但僅限少數，普遍說來整體沒到以往的水準。（不然牛爾的diy怎能讓一堆女人趨之若鶩呢？有錢誰會不想讓別人為你服務呢？）我不少朋友都勸我這幾年別在台灣想開店的事...以往百萬店家的店，有個10萬就偷笑了...我朋友說的。 有越來越多人寧願花多一點錢買可以休閒的房子 在我住的社區 有空姐願意花三萬租十二坪的房子 我住的行政區 花一萬八租小套房的上班族也比比皆是 這些都不是我能想像的 現在台中七期正往這樣的方向走 一個重要的線索是 有別於前一波蓋住宅的熱潮 建商現在蓋房子的另一重點是商務飯店 這是非常重要的跡象 因為商人謀利不會找高風險的事情做 房子賣了就賣了 可是飯店要有持續的客源支撐 這背後的長期趨勢不是我這種沒有政商關係的人可以理解的 但, 我們要因此小看它嗎? |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.132.130.* | 2007-02-02 18:28:31 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-02-02 02:58:05 的發言內容
講得好∼給無殼大大拍拍手，俗話說飢寒起盜心，飽暖思淫欲，沒飯吃還能想東想西的嗎？連休閒娛樂也供不起啊，大台北地區的服務業最近不好做，連女人的生意（美容業）也一樣，當然賺錢的也有，但僅限少數，普遍說來整體沒到以往的水準。（不然牛爾的diy怎能讓一堆女人趨之若鶩呢？有錢誰會不想讓別人為你服務呢？）我不少朋友都勸我這幾年別在台灣想開店的事...以往百萬店家的店，有個10萬就偷笑了...我朋友說的。
重點是誰需要, 誰買的起, 找得到工作嗎? |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.67.* | 2007-02-02 02:58:05 |
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回覆 法蘭克 於 ：2007-02-02 02:56:17 的發言內容
重點是誰需要, 誰買的起, 找得到工作嗎? 小弟有點資金的朋友都到台中市七期加碼殺進了，一塊數十公頃的地即將要塞進數項國際級建設如： 甚國際..甚休閒...可以的話, 去巴里島不是更休閒..休閒是要先滿足基本需求後, 再來談, 其他都是空談... |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-02-02 02:56:17 |
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小弟有點資金的朋友都到台中市七期加碼殺進了，一塊數十公頃的地即將要塞進數項國際級建設如： 新市政中心、市議會、全亞洲最大遠百旗艦館、全台最大摩天輪、設計更勝雪梨的國家歌劇院、全台矚目的玻璃球體國際會展中心、直通高鐵與台中後花園的中捷、數家五星級國際飯店、全台首座列國家級遺址保護的惠來遺址博物館、全台公認最佳綠化與園道燈光設計等˙˙˙太多不勝枚舉的國際水準設施與擘畫，這不是藍圖，而是現在進行式，眼尖的國際投資人士早已悄悄入場，還不跟進，更待何時？ 台北的守或放，全憑智慧，說出來只是多提供一個購屋或投資方向，並問問大家的意見，僅供參考。 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.67.* | 2007-02-01 23:53:15 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-01-06 22:30:33 的發言內容
怎麼這些嘲諷買不起啦..洗到很遠啦..這些人, 怎都不見了呢?出國幾個月 最近利空消息逐漸浮現, 各項數據呈現越來越與目前房價不對等的狀況...也請原先一昧看多的人士, 邏輯解釋一下這情況... 這討論區越來越少人進入討論, 可見的觀望氣氛越來越濃厚了.... 有些人就是看情況不對了, 就紛紛說要去國外啦, 沒法上來, 不然就偷偷消失了, 可能這些投機客, 都在恐懼苦惱著未來, 上來這討論區, 看到許多跟自己利益不對盤的消息, 就更加煩悶... "天啊 ~~~~~~~~怎麼漲這麼多啊"....等到下一次回來後..."哇....死了...小套房都套了..貸款還不出...這下真的要跑路到加拿大...怎辦呢? 本來只是假裝出國, 這下可真的假戲真做了...死了..."... |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-20 00:05:37 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-01-19 23:52:29 的發言內容
隨你啦白爛果然就是白爛... 你就慢慢等吧 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.87.* | 2007-01-19 23:52:29 |
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回覆 Sakura 於 ：2007-01-19 23:23:20 的發言內容
白爛果然就是白爛...別這麼說,這板上不喜歡內湖的人還是很多啊 還會轉移焦點...這不是那裡區域好不好問題, 是你的態度另人覺得很白爛.... |
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