辦公大樓 租金報酬率下滑

【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2007.01.06 02:08 am


店面熱滾滾，辦公大樓也持續加溫，台北市近兩年市場共注入600億以上的資金動能，墊高辦公大樓的售價，去年售價約漲8%到10%，不過租金僅成長1.4%，租金報酬率小跌。

信義商仲表示，今年主要大型辦公買賣移轉，包含證券化大樓以及近期成交的「世貿TOWER」在內，金額約達154億元，若加計內湖廠辦市場則達260億。

信義商仲協理何偉宏估計，今年辦公室投資需求熱度不減去年，但因為業主惜售抬高價格，估計交易時間會拉長。

由於租金走升之勢確立，買賣市場在利率維持低檔之下，持續吸引自用及投資需求進場。加上今年以來土地標售行情屢創新高、三通相關題材發酵，預期心理使得售價盤堅上揚。

去年辦公大樓售價漲幅達8%到10%，但租金漲幅落後，2004年台北市辦公大樓租金報酬率還有5.75%，去年下滑至4.75%。

【2007/01/06 聯合報】