| 北市復北地下道 錢脈通樂【2007/01/05 聯合晚報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2007-01-06 07:28:26 |
|
＃＃ 北市復北地下道 錢脈通樂 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.05 03:18 pm  |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2007-01-06 07:33:53 |
|
＃＃ 復北地下道周邊》進駐三大低價區要注意 ＃＃ 【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.05 03:18 pm 復北地下道一帶，因有機場、大型市場，但又有公園、捷運加持，區段房價差異極大，同樣是公寓，往往隔條巷子，價位一坪就差好幾萬。預算有限，可以選擇區域三大低價區，這半年上漲約兩成，但還算處於低檔。 三大低價區，第一是位於復北地下道出口周邊，包括民族東路上，龍江路412巷以北一帶。此區因在飛機降落航線上，噪音不小，飛機穿越時，甚至門窗都會振動，過去房價一直在低檔徘徊，其中最靠近民族東路一帶的公寓，半年前公寓一坪才20萬元上下，目前行情在22~24萬元左右。 不過稍微隔幾條巷子，過了龍江路384巷，往南，即民權東路方向的房子，受影響就不大，房價在24~27萬元左右。如果再靠龍江路上，屬成熟生活圈，也無噪音之虞，通車前，住戶開價一坪多在29萬元上下，目前開價則拉高到31、2萬元，成交價則多在27、8萬元一坪。 另一低價是民族東路410巷內住宅，這條巷子就在濱江市場旁，一大清早市場開張，人聲鼎沸，頗為嘈雜，房價因此一直不高，半年前一坪約20萬元，多是濱江市場生意人接手，目前買氣起色不少，正對市場，一坪也有22萬行情。 還有一塊區是在龍江路328巷內，靠近五常市場一帶。這一帶因小環境略顯髒亂，半年前房價在20~22萬元/坪左右，買氣平平，這半年來略有上揚，中信房屋榮星加盟店最近成交一戶，沒有裝潢，公寓四樓，成交價是23.4萬元一坪。 【2007/01/05 聯合晚報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3676263.shtml |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2007-01-06 07:32:55 |
|
＃＃ 復北地下道周邊》榮星花園 萌發新生機 ＃＃ 【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.05 03:18 pm http://udn.com/NEWS/MEDIA/3676282-1536803.JPG 中國莆園(左)及中山閤廈正對榮星花園，一坪都在40萬元以上。 記者游智文/攝影 復北地下道通車，區域房價看漲，其中靠近榮星花園一帶的住宅，有廣闊綠地，生活機能成熟，是房仲業者最看好的地區之一，這半年來，拜通車題材之賜，也漲了不少。 面對榮星花園第一排的房子，漲幅最為明顯。像是位於民權東路、龍江路口的「中山閤廈」，為雙併住宅，採光佳，格局方正，今年五月一坪35萬元左右，現根據中信房屋榮星加盟店資料，一坪已到40萬元。 中山閤廈旁，有一棟「中國莆園」，半年前價位，未面對公園的一坪35、6萬元，面對公園則是38萬左右，中信房屋榮星加盟店長鄭哲昇表示，這兩三個月，高樓層成交兩戶，一坪已拉高到42萬元。 五常街也有一小段正面對公園，都是公寓房子，稍早前，一坪有28~30萬元的行情，目前一坪則都是30萬元起跳；後方沒有正對公園的房子，成交價目前也在28~30萬元間。 在民權東路上，另有一大棟面對公園，名為「榮星新城」，是封閉型軍宅，有門禁管制，坪型分三種，46、53及59坪，也附車位，住商不動產龍江加盟店表示，通車之前，一坪36、7萬元左右，不過，目前屋主開價都在40萬元以上。 中信房屋榮星加盟店新近成交一戶，並未面對公園，不過，成交價也已拉高到38.7萬元一坪，該社區目前一戶至少要1700萬以上。 【2007/01/05 聯合晚報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3676282.shtml  |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2007-01-06 07:31:36 |
|
＃＃ 復北地下道周邊》民生重畫區 換屋族青睞 ＃＃ 【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.05 03:18 pm http://udn.com/NEWS/MEDIA/3676274-1536800.JPG 民生重畫區內的雅適電梯產品，一坪40~43萬元 記者游智文/攝影 除了榮星花園一帶，復興北路兩側的房子，房仲業者也相當看好。特別是位於西華飯店後方的「民生重畫區」，復北地下道通車後，買氣直線上升，住商不動產龍江加盟店東邱秀美表示，目前有物件釋出，頂多兩周就賣出。 邱秀美表示，「民生重畫區」緊臨民生社區，雖屬早期重畫區，但管線也都地下化，沒有電線桿，且巷道寬敞，綠樹成蔭，生活機能又成熟，很受換屋族青睞。 區域內多為7樓華廈，根據信義房屋復興民生店交易資料，一般華廈價位一坪多在38~40萬元，住戶則多是在附近金融機構上班的白領階級，3房總價在1300~1800萬元。 比較高價的，是雅適建設興建的華廈產品，雖然屋齡已20年上下，但外觀設計現代，建材使用亦佳，未呈老舊，住商不動產龍江店表示，目前一坪從40萬元起跳，部分成交價可拉高到43萬元，40坪的房子，總價在1600~1700萬元，35坪則在1400萬元上下。 另外，位於民權東路、復興北路口的「東王漢宮」，是區域內最知名的住宅大樓，釋出量亦大，稍早之前，一坪接近40萬元，最新成交價格是41萬元一坪。 還有一處看漲地點，是位於復北地下道出口正前方，從龍江路以東到復興北路，即下埤公園一帶的房子。房仲業者表示，這一帶，部分巷道雖狹小，但有公園，巷弄乾淨，路樹不少，房價前景看好。 當地公寓多在25~28萬元/坪，七樓電梯產品，單價27~30萬元，其中有一棟「中山陶品樓」因是有管理、有中庭的雙併產品，一坪30萬元起。 【2007/01/05 聯合晚報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3676274.shtml  |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2007-01-06 07:30:23 |
|
＃＃ 復北地下道周邊建案》敦北圓頂 豪氣小套房 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.05 03:18 pm http://udn.com/NEWS/MEDIA/3676272-1536798.JPG 「敦北圓頂」套房，10~14坪。 記者游智文/攝影 「敦北圓頂」屬松山區門牌，位於復興北路427巷內，雖是現代小套房規畫，但以石雕打造巴洛克風格，是一大特色。 基地約186坪，坐北朝南，規畫地上11層，地下2層，一樓挑高4米2，門面採「科林斯列柱」，拱形的門廊，搭配原石立面，相當突出，11樓頂還有一個鎏金式的圓頂，有豪宅架勢。 公設主要在一樓和頂樓，一樓規畫有迴車道、有一個設有鋼琴的LOBBY，閱讀館、LOUNGE BAR及沙龍沙發區等，室外另有一處小歇亭，以及一處花園。 另外在頂樓，50米的高空，還設有一個無邊際泳池、一旁有SPA，並有健身房。 建案也強調制震，包括採用OILES制震壁、Jarret阻尼器，現場銷售人員表示，是以豪宅規格，打造精品套房產品。 生活機能方面，基地靠近中山國中站，走路約五分鐘，未來內湖線通車連結，兩站可到SOGO，三站可到內湖劍南路站，即美麗華商圈。建案主訴求，仍在松山機場三通前景，中山國中站下一站即為松山機場站，如果改為三通機場，住戶可迅速抵達，出租方便，租金亦可望再大幅提升。 【2007/01/05 聯合晚報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3676272.shtml  |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |